Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021

Содержание
  1. Аоср нового образца 2021 пример заполнения
  2. Всн 012-88 форма 1.2 реестр исполнительной документации
  3. Акт скрытых работ образец заполнения 2017
  4. Акт скрытых работ 2021 образец
  5. Сторона закона
  6. Новая форма акта освидетельствования скрытых работ 2020
  7. Когда нужно составлять акт освидетельствования скрытых работ
  8. Основные правила составления акта скрытых работ
  9. Порядок заполнения акта для скрытых работ
  10. Акт скрытых работ 2021 образец скачать
  11. Акт скрытых работ образец заполнения 2021
  12. Изменения в акте скрытых работ
  13. Приказ Ростехнадзора № 470 от 09.11.2021 — опять изменения в оформлении исполнительной документации
  14. Правила составления акта
  15. Составьте перечень скрытых работ
  16. 3.4.2. Заполнение строки №2: «Работы выполнены по проектной документации»
  17. Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ
  18. Инструкция по оформлению акта скрытых работ
  19. Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2021
  20. Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец
  21. Почему скрытые работы надо освидетельствовать
  22. Что такое скрытые работы
  23. Приемка и подписание скрытых работ.
  24. Кто готовит акт скрытых работ?
  25. В каких случаях может понадобиться акт?
  26. Что такое скрытые работы?
  27. Акт освидетельствования скрытых работ образец 2021
  28. Акт освидетельствования скрытых работ 2021
  29. Акт освидетельствования скрытых работ
  30. Акт освидетельствования скрытых работ – образец, бланк 2021 года
  31. Чем регламентируется
  32. Новая форма акта освидетельствования скрытых работ
  33. Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ
  34. Правила составления акта освидетельствования скрытых работ
  35. Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ
  36. Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2021
  37. Скачать образец и бланк

Аоср нового образца 2021 пример заполнения

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Аоср нового образца 2021 пример заполнения». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.

К скрытым работам можно отнести выполнение электромонтажных работ, проведение электропроводки, прокладка труб, теплоизоляция, шумоизоляция и прочие.

Всн 012-88 форма 1.2 реестр исполнительной документации

Да рад бы, но видимо не все функции знаю! давай скину тебе файл глянешь! Скачал Ваш файл, все нормально, прикрепил свою базу к нему, начало рубиться! Закидывал свои данные в Ваш образец (в эксель базу) все нормально! — Мысль о том, что зависит от количества вставленных полей и плюс данных в них!

Конечно, даже обязан. Главное чтобы у субподрядчика имелись лицензии и допуски на тот вид работы которые он выполнял.

Белформа поможет составить акт, договор, завещание или любой другой документ на базе имеющихся шаблонов.

Так же при разных стечениях обстоятельств заместо застройщика в акте может фигурировать технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор.

В бланке акта заполняются следующие моменты:

  • Вид скрытых работ;
  • Серия проекта, по которому они выполнялись, название проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
  • Перечень материалов, которые были использованы;
  • Даты начала и окончания выполнения скрытых работ.

При строительстве, реконструкции и проведениикапитального ремонта существует ряд работ, которые невозможно визуальнопроверить и оценить. К таким работам относятся, например, звукоизоляция,черновые работы по отделке стен, потолков и пола, проведение труб, крепления встенах.

Примечание: если на момент подготовки исполнительной документации номер и дата Дополнительного соглашения не известны, допускается оставить место для дальнейшего его заполнения от руки (Дополнительное соглашение № ________от «___»_________201_г.

На сегодняшний день порядок заполнения акта скрытых работ определенными нормативными документами не утвержден. Бланк может быть заполнен в произвольной форме, но с включением обязательных пунктов:

  • наименование и перечень скрытых работ;
  • точный адрес объекта проведения строительства / реконструкции;
  • список строительных материалов;
  • оборудование, которое было применено на объекте;
  • информация о проектировщике (разработчике);
  • дата, подписи ответственных за сдачу, прием объекта.

Освидетельствование скрытых работ проводитсяуполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт.
В приложении указываются все прилагаемые документы к акту -документы о качестве (сертификаты соответствия, паспорта качества), указанные в пункте 3, исполнительные схемы, результаты экспертиз, указанные в п.4, пронумерованные фотографии (нумерация сквозная), АОСР.

В строительной, монтажной и ремонтной сфере есть очень много специфических работ, которые сложно визуально проконтролировать: прокладка гидроизоляции, установка вентиляции, электрики, каналов водоотведения и т.д. Это так называемые «скрытые работы». Поэтому при приемке работы такой нюанс должен учитываться и фиксироваться.

В пункте 4 указываются исполнительные схемы, чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ.

Из данного определения следует, что скрытые работы это те работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ. Например армирование вы уже не сможете проверить после выполнения бетонирования конструкции. Вот армирование при этом случае будет скрытыми работами.

Из этого вытекает вопрос, так ли это нововведение повлияет на качество выполняемых работ. Я считаю, что все зависит от представителей застройщика, если у них работают настоящие специалисты, то они и будут требовать от подрядчиков качественного выполнения строительных работ, а если нет, то и работы будут проводиться на авось.

https://www.youtube.com/watch?v=qFRHfqTU1TI

Тут надо знать, что не все скрытые работы надо освидетельствовать. Актировать надо те скрытые работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта.

Существуют и иные виды актов. Разнообразие их ограничено только видами скрытых работ. Главным условием формирования такого документа является отображение итогов проверки с указанием видов осуществленных операций, описания недостатков, причин их появления.

Они предназначены для формирования отчетов и их составления. Одной из таких программ, позволяющих упростить заполнение строительных форм отчетности кс-2 и кс-3, выступает Excel.

Скоро, в середине марта, в системе можно будет формировать не только акты освидетельствования скрытых работ, но и акт освидетельствования ответственных конструкций и участков инженерных сетей.

Носителями первичной информации для формы кс-2 и кс-3 выступает кс-6. Такое название носит в журнал учета работ. Производить заполнение документации можно и в формате Word. Бланк формы кс-2 и кс-3 удастся скачать в интернете. Однако это повышает риск допущения ошибок.

АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ нанесения гидроизоляции у вас есть? или он тоже относится к актам скрытых работ. и заполняется по той же форме?

В том случае, если подрядчику известно, что строительство будет «заморожено» — лучше составить акт перед фактическим началом нового этапа строительства или ремонта.

Для того чтобы не попасть в такую ситуацию и существуют акты освидетельствования скрытых работ. Предназначением АОСР является фиксация и приемка тех или иных скрытых работ в момент их окончания, а так же разрешение производства последующих работ скрывающих уже зафиксированные. При назначении ответственных представителей указывайте тех, кого указали на титульном листе общего журнала работ.

Важно! Готовый объект не примут, если нет актов освидетельствования скрытых работ, либо бумаги составлены с ошибками.

Данный документ используется при сдаче объекта строительства приемной комиссии, которая на основе его оценивает качество проводимых работ с установленными требованиями по безопасности и качеству.

На основании проверки работ и подписания акта освидетельствования скрытых работ, комиссия берет на себя ответственность, что все работы данного типа выполнены полностью и в срок, и так же отвечают всем необходимым условиям безопасности.

Рано или поздно компания понимает, что она разрослась и имеет у себя много чего интересного, что они создали годами непосильного труда.

Ни для кого не секрет, что юридически грамотный подход к составлению договора или контракта является гарантией успешности сделки, ее прозрачности и безопасности для контрагентов.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

В РД 11-02-2006 с изменениями от 26 октября 2015 года приведена форма акта освидетельствования скрытых работ. Данные изменения вступили в силу в начале марта 2016 года. С этого периода акты скрытых работ необходимо оформлять по новой форме 2016 года.

В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы.

Прошиваются страницы, которые пронумерованы, нумеруются страницы, а не листы. Подрядчик прошивает и скрепляет своей печатью ОЖР с указанием количества страниц.

Новая форма актов освидетельствования скрытых работ разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.

Акт скрытых работ образец заполнения 2017

Иван IV Васильевич стал первым в истории Русским царем.К концу XV века, во времена татаро-монгольского ига, московские князья являясь наместниками Золотой орды, часто именовали себя царями.

Примечание: на данный момент времени вместе со стандартными данными организаций необходимо указывать наименование, ОГРН и ИНН саморегулируемой организации, членом которой является то или иное лицо.

Бланк представляет собой двухстраничный документ, предназначенный для двухсторонней печати. Общий вид актуального бланка АОСР представлен на слайдере. Ссылки на скачивание формы АОСР и примера заполненного АОСР представлены в конце статьи.

Новшества при оформлении актов освидетельствования всех скрытых работ внесены изменениями к РД11-02-2006, регулирующему правильность ведения исполнительной документации при ремонте, реконструкции или строительстве. Новый регламентирующий документ утвержден приказом Ростехнадзора под № 428, зарегистрирован в Минюсте России (№ 41138/18.02.2016) и применяется в 2018 году по всей стране.

С отличием закончил Государственную Юридическую Академию (ВСШ) по специальности правоведение. Большой опыт решения правовых вопросов широкого спектра.

Вначале отсутствует уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, а на последнем листе есть.

В старой форме проектировщик был вначале, но в новой форме акта с первого листа его убрали, оставили только на последнем листе.

Акт скрытых работ 2021 образец

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021

В строительстве существует такое понятие скрытые работы. Оно означает что нельзя принимать приемочную комиссию в натуре в период сдачи постройки эксплуатации.

После проведения проверки составляется акт о скрытых строительных работах.

Акт на скрытые работы образец заполнения 2021 должен быть составлен на строительные нормы и правила, которые предъявляет строительная организация в каждом конкретном осмотру принимая их до закрытия.

К перечню скрытых работ может относиться такие:

  • Выполнение написанных с проектом работ с целью закрепления грунта основания.
  • Засыпка обработанных выемок.
  • Погружение свай и бурение скважин.
  • Армирование варёных скважин.
  • Армирование фундамента.
  • Гидроизоляция фундамента.
  • Теплоизоляция фундамента и кровли.
  • Отделка кровельным покрытием.
  • Монтаж металлоконструкций.

Сторона закона

Некоторые строительные работы после сдачи в эксплуатацию невозможно проверить выполнения. Для этого этап работы должен быть прописан опираясь на закон. Это в основном такие работы, которые находятся внутри строительных конструкций.

Каждый этап выполнения должен быть декорирован в определенный акт.  Такой документ не имеет определённую форму заполнения.

Главным условием считается то, что акт освидетельствования скрытых работ образец должен содержать информацию о подрядчике, всех этапах работы, включая полное наименование и срок выполнения.

Опираясь на правила делопроизводства такой документ заполнять не сложно, с ним справиться даже самый простой строитель.

  • В начале составляемого текста указывается наименование и краткое описание предполагаемого процесса. Также в нем важно указать населенный пункт, улицу и дом, где проходят работы. Дальше рекомендуется заполнять точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  • Затем вносится информация про строительный объект.
  • Дальше идет информация про подрядчиков.
  • Затем идет фиксация акта посредством опломбирования.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ 2020

Акт скрытых работ 2020 образец можно найти в открытом доступе в интернете. Можно также заказать такой акт для заполнения у подрядчиков. С этого года была введена новая формула, по которой все вносят информацию.

Она отличается более упрощенным бланком, в котором меньше пунктов и обязательных норм. От правильного заполнения акта на скрытые строительные работы зависит безопасность всей постройки и жильцов в будущем, которые там проживают.

Именно благодаря новой формуле освидетельствование скрытых работ в строительном акте делается в соответствии всех необходимых требований и современных технических регламентов в проектной документации.

Заполнять информация следует по форме акта скрытых работ образец 2020, опираясь на соответствующие правильные регламентные нормы рабочего процесса.

Новый образец акта скрытых работ

Когда нужно составлять акт освидетельствования скрытых работ

Акт составляет прораб в процессе выполнения всех работ. После этого готовый бланк передается на проверку и подрядчику и для оценки всеми специалистами. Главное, чтобы были выдержаны все необходимые технические нормативы, которые в будущем не смогут никому навредить.

Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации, представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

Основные правила составления акта скрытых работ

Заполнять акт не сложно, главное придерживаться всех основных правил:

  • Указывается описание всех работ, которые необходимо выполнить. Расписываются сроки и материалы, которые будут использованы.
  • Прописывается раздел, шифр, номер страницы проекта, чертежа, либо другие данные, по которым выполнялась работа.
  • Дальше поставщик должен отчитаться за каждый материал и способ выполнения задачи.
  • Дальше следует указать название исполнительных схем, лабораторных испытаний, проведенных в процессе строительного контроля.

Порядок заполнения акта для скрытых работ

Порядок заполнения достаточно прост и не совсем отличается от любого другого порядка заполнения. Самое главное перед сдачей все перепроверять каждый пункт, благодаря чему можно избежать в дальнейшем негативных последствий.

Бланки для скачивания:

Акт скрытых работ 2021 образец скачать

Акт скрытых работ образец заполнения 2021

Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Акт скрытых работ образец заполнения 2021». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

В акт добавилось больше информации. В целом оформление стало еще труднее, сейчас уже его сложно разместить на одном двухстороннем листе (приходится уменьшать размер подстрочного текста до минимума). Между тем в приказе написано, что это рекомендуемый образец.

Изменения в акте скрытых работ

С 27 февраля 2021 вступило в силу очередное изменение оформления актов по РД-11-02-2006 в связи с изменениями, внесенными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 09 ноября 2021 № 470 (зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 15 февраля 2021 г., регистрационный №41138).

Приказ Ростехнадзора № 470 от 09.11.2021 — опять изменения в оформлении исполнительной документации

3. У представителя застройщика по вопросам строительного контроля, и у представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля необходимо указывать идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

    Правила составления акта

    Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии.

    Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2021 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

    Вам может понравиться =>  Выплаты молодым специалистам медикам в спб

    Шаг 4. Заполняем раздел “Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации”. Сюда вписывают реквизиты проектной организации, которая проектировала строительство, ремонт или реконструкцию и осуществляет авторский надзор за работами.

    Но на практике перечень составляют не все фирмы. Отсутствие перечня может вызвать претензии как со стороны заказчика, так и контролирующих органов. В данной ситуации, чтобы избежать претензий, потребуется оформление акта на каждую скрытую работу. Как это сделать, рассмотрим ниже.

    Составьте перечень скрытых работ

    Шаг 7. Указать должность, ФИО ответственных лиц и реквизиты документов, дающих им полномочия представлять застройщика, исполнителя строительства, изготовителя проектной документации и исполнителя скрытых работ (приказ или доверенность).

    В строку “Приложения” заносим данные, которые мы уже вносили в строку №4. Т.е. в этой строке мы перечисляем то, что мы прикладываем к акту освидетельствования скрытых работ.

    Да, вместе с актом мы должны вложить в комплект ИД исполнительную схему и результаты разнообразных экспертиз и обследований, если таковые имеются.

    Кроме того, в дополнение к вышеизложенному, к акту скрытых работ мы должны приложить сертификаты на материалы, указанные в строке №3, но указывать в строке “Приложения” их не обязательно.

    Иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании – Теоретически тут может быть кто угодно, иногда тут указывается представитель эксплуатирующей организации, которая в дальнейшем будет производить обслуживание здания/помещения/сооружения, иногда представитель какой нибудь государственной организации, заинтересованной в результате работ, а иногда, точнее сказать в большинстве случаев именно эта строчка остается пустой навсегда, либо ее вообще можно удалить из акта во избежание возникновения никому не нужных вопросов.

    3.4.2. Заполнение строки №2: «Работы выполнены по проектной документации»

    • Устройство теплоизоляции толщиной t=150мм;
    • Устройство теплоизоляции кровли, толщиной t=150мм;
    • Устройство теплоизоляции кровли в осях А-Д/1-6, толщиной t=150мм;
    • Устройство теплоизоляции кровли в осях А-Д/1-6, толщиной t=150мм; Общая площадь S=167,7 м2
    • Устройство теплоизоляции кровли в осях А-Д/1-6, общей толщиной t=150мм, в 2 слоя (слой 1 – 100мм, слой 2 – 50мм) с перекрытием стыков. Общая площадь S=167,7 м2

    От исполнителя потребуют провести оценку выполненных работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

    Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ

    Акт скрытых работ – последний этап при оценке их качества и соответствия всем нормам и стандартам. Бумагой удостоверяется, что этот этап строительства или ремонта завершен качественно, поэтому можно переходить к следующему этапу.

    Инструкция по оформлению акта скрытых работ

    • полный пакет исполнительной документации составляется исполнителем (подрядчиком). Сюда относят текстовые документы, чертежи и прочие графические исполнения;
    • документация составляется в письменном виде. По договоренности – в электронном;
    • если используется электронный документооборот, он подкрепляется усиленной цифровой подписью.

    Акт освидетельствования скрытых работ (или сокращенно акт скрытых работ”) — это официальный документ, который составляется после приемки представителями подрядчика, заказчика и авторского надзора выполненных ответственных работ, которые будут скрыты последующими мероприятиями при ремонте.

    Он говорит о том, что эти ответственные работы выполнены в надлежащем качестве.

    Акт освидетельствования скрытых работ- образец заполнения 2021

    Как видно из представленного акта звукоизоляция выполнена в виде Шуманета толщиной 8 мм. Акт заверен проектировщиками (представителями авторского надзора), выполнявшими проект перепланировки, и строителями (подрядной организацией), выполнявшими сам ремонт.

    Акт скрытых работ по гидроизоляции- образец

    Никакие другие работы при перепланировке оформления актов не требуют. К примеру, не надо предоставлять акт скрытых работ на перегородки из ГКЛ и любых других материалов, на электрику, трубы водоснабжения и канализации и так далее.

    Если какие-либо из перечисленных в списке работ при перепланировке помещения не выполнялись, то акты на них также не нужны. Несмотря на то, что в данном списке ничего не сказано про звукоизоляцию, Мосжилинспекция требует для квартир обязательно предоставлять акты скрытых работ по устройству звукоизоляции в полах всех её помещений.

    Таким образом, при перепланировке квартиры перечень актов на скрытые работы ограничивается следующими пунктами:

    Как правило, документ заполняется на одном двухстороннем листе. Однако в том случае, если необходимо внести большой объем информации, используются дополнительные листы, которые обязательно необходимо пронумеровать.

    Почему скрытые работы надо освидетельствовать

    Практически в каждой строительной сфере свою деятельность ведут контролирующие органы. Именно они определяют, насколько правильно была выполнена работа, и можно ли в дальнейшем эксплуатировать объект. Чтобы отобразить результаты проверки, составляются различные акты, среди которых присутствует и акт скрытых работ.

    Что такое скрытые работы

    Непосредственно после того, как скрытые работы были окончены, ответственные лица начинают тщательную проверку. И только после этого акт подписывается. Однако это официальные действия.

    Хотя практика показывает, многие устно договариваются о том, что акт подписывается не сразу после освидетельствования, а не следующий день.

    Однако в этом случае имеется риск, что даже в случае идеально выполненной работы акт вообще может быть не подписан. Документ подписывается следующими лицами:

    В случае не подтверждения выполненных скрытых работ со стороны представителя СК Заказчика на объекте, подрядчик обязан устранить нарушения, выявленные при приемке и предъявить их для повторной приемки.

    В случае выполнения контроля технологических этапов и проведения испытаний, привлеченными аккредитованными лабораториями, следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническим условиям на контролируемые этапы производства работ.

    Приемка и подписание скрытых работ.

    В случае не выполнения подрядчиком требований по оформлению актов на скрытые работы АОСР и продолжению дальнейших этапов работ без освидетельствования предыдущих этапов представитель СК Заказчика на объекте останавливает работы предписанием на остановку с последующим уведомлением руководства регионального органа строительного контроля и руководства всех участников строительства. Проведение последующих этапов работ без освидетельствования предыдущих скрытых работ представителем СК Заказчика на объекте запрещено.

    Перечень лиц и органов, которые будут принимать участие в оформлении актов, зависит от условий проектной документации и договора подряда, вида согласованных работ, типа объекта недвижимости. Как правило, акт готовит подрядчик. который приглашает комиссию для оценки качества и приемки работ. В комиссию могут входить:

    Кто готовит акт скрытых работ?

    Фактическая приемка происходит путем осмотра выполненного этапа работ, конструкций и сетей, иных элементов объекта. Могут применяться специальные технические устройства и измерительное оборудование.

    В процессе приемки составляются графические материалы (чертежи, схемы, планы), которые входят в исполнительную документацию и должны храниться у подрядчика, заказчика и проектировщика, в органах строительного контроля.

    В каких случаях может понадобиться акт?

    Все составленные акты входят в перечень исполнительной документации. Эти документы могут в любой момент проверить контролирующие и надзорные органы, давшие согласие или разрешение на ремонт, строительство или иные виды работ.

    Вначале отсутствует уполномоченный представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации, а на последнем листе есть. В старой форме проектировщик был вначале, но в новой форме акта с первого листа его убрали, оставили только на последнем листе.

    Приветствую, друзья! Давно собирался написать на блоге про оформление актов скрытых работ. Вот наконец то решился. Из этой статьи вы узнаете что это за работы такие скрытые, почему их надо освидетельствовать специальным актом, чем это регламентировано, приведу образец заполненного варианта, представлю бланк в формате Word и перечень работ.

    Что такое скрытые работы?

    В основном перечень скрытых работ подлежащих актированию определяется проектной и рабочей документацией. Но часто бывает так, что в проекте данный перечень отсутствует, либо очень скудный. Я вот приготовил вам примерный перечень — пользуйтесь на здоровье.

    26 Апр 2021      yuristco         10      

    Акт освидетельствования скрытых работ образец 2021

    Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021

    Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Акт освидетельствования скрытых работ образец 2021». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

    Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах.

    Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать.

    Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.

    Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания.

    Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий.

    При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

    Форма акта освидетельствования скрытых работ (ИГАСН 11/99) утверждена Распоряжением №323- РЗП от 19.04.99г. Форма акта скрытых работ также может быть выполнена по бланку, утвержденному приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. № 1128 (Рабочие документы), который не сильно отличается от предыдущего.

    Ниже мы приводим ссылку для скачивания:

    В акте обязательно прописывается адрес объекта, дата заполнения, а также даты начала и окончания работ. Помимо этого указываются работы, на которые оформлен акт и применённые материалы.

    Кто подписывает акт на скрытые работы? Акт своей подписью и печатью обязательно должны заверить проектировщик, выполнявший согласованный проект перепланировки, а также строители, выполнявшие ремонт.

    Строители согласно законам обязательно должны иметь соответствующий допуск Саморегулируемой организации (СРО) на выполнение данных видов работ.

    Если Вы делаете ремонт своими силами или силами бригады, не имеющей допуск СРО, то в этом случае возможны два варианта:

    а) после каждого выполненного этапа (устройство гидроизоляции, звукоизоляции и т.д.) до укладки последующих слоев Вы вызываете представителя из организации, управляющей домом (ГБУ Жилищник, УК и т.д.), и просите его выполнить технический надзор и заполнить акт. В этом случае они заполняют акт как бы вместо строителей.

    б) Вы обращаетесь в организацию , которая имеет допуск СРО и за определенную плату готова оформить Вам акты на скрытые работы. Иногда задним числом.

    Остальные поля в бланке актов скрытых работ оставляют пустыми.

    После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

    Акт освидетельствования скрытых работ 2021

    Объект капитального строительства

    ________________________________________________________________________

    (наименование проектной документации, почтовый или строительный

    адрес объекта капитального строительства)

    Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор)

    ________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество*(1), адрес места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование;

    ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование,

    ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)*(2);

    фамилия, имя, отчество*(1), паспортные данные, адрес места жительства, телефон/факс — для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями)

    Лицо, осуществляющее строительство

    ________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество*(1), адрес места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование;

    ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)*(3))

    Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации

    ________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество*(1), адрес места жительства; ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя, наименование;

    ОГРН, ИНН, место нахождения юридического лица, телефон/факс, наименование; ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является юридическое лицо (индивидуальный предприниматель)*(4))

    Ход строительства / реконструкции, их регулирование и контроль проведения должны проходить на официальном уровне, согласно СНИПам. Для этого необходимо наличие определенного ряда документов, подтверждающих качество и соответствие выполненных этапов.

    Важно! До составления акта скрытых работ и его подписания последующие этапы строительства не могут быть начаты.

    В случае нарушения данного правила комиссия имеет право назначить и провести специальную проверку. Например, сделав вскрытие отдельных участков (слоев), проверить качество работ и их максимальное соответствие СНИПам. Все последующие изменения вносятся в акт освидетельствования и подписываются обеими сторонами.

    На сегодняшний день порядок заполнения акта скрытых работ определенными нормативными документами не утвержден. Бланк может быть заполнен в произвольной форме, но с включением обязательных пунктов:

    • наименование и перечень скрытых работ;
    • точный адрес объекта проведения строительства / реконструкции;
    • список строительных материалов;
    • оборудование, которое было применено на объекте;
    • информация о проектировщике (разработчике);
    • дата, подписи ответственных за сдачу, прием объекта.

    Документ, как правило, дублируется в 4 экземплярах и выдается проектировщику, заказчику, исполнителю и контролирующим органам. Он является неотъемлемой частью всей проектно-строительной документации.

    Если приемка не проведена или проведена неправильно:

    • подрядчик понесет дополнительные затраты по вскрытию непроактированного выполнения по завершению этапа или строительства;
    • восстановление вскрытых частей выполняется за счет подрядчика.

    Заказчик, если выполненное «закрыто» без уведомления (или без привлечения им сторонних организаций и специалистов, например, представителей авторского и технического надзора заказчика), получает право:

    • требовать вскрытия любой части — это прямо следует из СНиП 12-01-2004;
    • требовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов (п. 6.2.1);
    • не приостанавливать срок выполнения и применить штрафные санкции за нарушение общего либо промежуточного сроков выполнения.

    Акт освидетельствования скрытых работ

    Акт скрытых работ – последний этап при оценке их качества и соответствия всем нормам и стандартам. Бумагой удостоверяется, что этот этап строительства или ремонта завершен качественно, поэтому можно переходить к следующему этапу.

    Освидетельствование скрытых работ проводится уполномоченной комиссией, которая оформляет и подписывает акт. Важные моменты составления бумаги:

    необходимость указания реквизитов участвующих сторон (заказчика, компании, которая осуществляет строительство, проектной конторы)
    присвоение акту номера и проставления даты составления
    информация о представителях каждой стороны
    представление подробных сведениях о скрытых работах (наименование, соответствие проектной документации, какие материалы применялись при строительстве)
    указываются даты начала и окончания работ, в каком количестве составлен акт, какие документы прикладываются к нему, какие есть примечания

    Акт подписывается всеми уполномоченными лицами (фамилия, инициалы и подпись). К бумаге прикладываются чертежи, эскизы и фотографии.

    Важно! Готовый объект не примут, если нет актов освидетельствования скрытых работ, либо бумаги составлены с ошибками.

    От исполнителя потребуют провести оценку выполненных работ, а при готовом объекте потребуется вскрывать стены, потолки и полы, чтобы оценить качество выполнения. Это убытки подрядчика. Поэтому важно вовремя провести освидетельствование скрытых работ и правильно составить акт.

    Ф. ИГАСН №11/94 использовалась для освидетельствования скрытых работ для объектов, расположенных в городе Москва. Образец акта установлен Распоряжением Правительства Москвы еще в 1999 г.

    Если сравнивать ИГАСН 11/94 с формой Приложения Приказа Ростехнадзора, можно сделать выводы:

    • пример ф. ИГАСН упрощен;
    • прописываются те же основные сведения;
    • не указывается количество экземпляров и информация о приложениях.

    Важно! Форма была отменена вместе с отменой Распоряжения от 1999 г. На данный момент образец не используется.

    Акт освидетельствования скрытых работ – образец, бланк 2021 года

    Акт освидетельствования скрытых работ образец заполнения 2021

    Достаточно часто работы, проведенные на промежуточных этапах строительства, нет возможности проверить по окончанию стройки. Поэтому работы, которые скрываются элементами конструкции, проверяются на промежуточных этапах. Подтвердить правильность выполнения работ подобного рода могут специалисты, из которых состоит специальная комиссия.

    Благодаря промежуточным проверкам можно убедиться, что работы, которые позже будут закрыты конструкцией, выполнены по всем стандартам и отвечают необходимым нормам. После такой проверки комиссия дает разрешение на продолжение строительства. При этом документальным подтверждением факта проведения проверки считается соответствующий акт.

    Файлы для скачивания:

    Чем регламентируется

    Нормативный документ РД-11-02-2006 определяет порядок ведения документов, которые оформляются при строительстве.

    Здесь говорится о том, что акт является обязательным при реконструкции, капитальном строительстве, ремонте.

    Подрядчик имеет право продолжать строительство только после подтверждения правильности проведения скрытых работ. В 2018 году в документ были внесены некоторые изменения, касающиеся бланка заполнения.

    Следует понимать, данные правила необходимы для того, чтобы обеспечить максимальную безопасность сооружений, конструкций, зданий и других объектов при их эксплуатации. Именно поэтому к проверке промежуточных работ необходимо относиться с максимальной ответственностью. Также законодательством запрещено использовать объекты, у которых после завершения строительства нет данного акта.

    Нужно помнить, если такие работы не были засвидетельствованы должным образом, заказчик, как и проверяющие инстанции, будут требовать полностью, или частично демонтировать конструкцию. При выявлении нарушений к подрядчику предъявляются требования об исправлении. Естественно, демонтаж и повторное возведение производится за счет виновной стороны, а именно, подрядчика.

    Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

    Все организации при строительстве оформляли соответствующую документацию по правилам, принятым еще в 2006 году. Однако в феврале 2018 года приказом Федеральной службы в эти правила были внесены некоторые изменения. Это касается формы, по которой теперь необходимо заполнять акт скрытых работ.

    Новый документ стал более объемным. Сюда теперь понадобится вносить больше информации. С первого взгляда может показаться, что заполнять документ будет труднее. Но это не совсем так. Понятный бланк не должен вызвать особых сложностей, достаточно лишь тщательно ознакомиться с правилами его заполнения.

    Необходимо помнить, форма является строго унифицированной, поэтому в нее нельзя вносить никакие изменения. Особенностью нового бланка можно назвать тот факт, что он является универсальным. Это означает, его применяют, как при строительстве жилищного комплекса или космодрома, так и при обычном квартирном ремонте.

    Если раньше акт занимал лишь одну страницу, то сейчас он едва помещается на двух. И это только в том случае, если значительно уменьшить шрифт. Увидеть пример заполнения и скачать актуальную форму вы сможете в конце статьи.

    Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

    В определенный момент строительства у подрядчика возникает необходимость иметь на руках документ, который подтверждает правильность выполнения скрытых работ. Ведь без него нельзя продолжать ремонтные работы и строительство. Оформляется документ именно в тот момент, когда какая-то конкретная работа уже завершена, но еще не закрыта элементами конструкции.

    Бывают ситуации, когда скрытые работы уже завершены, и составлен соответствующий акт, но строительство по каким-то причинам не продолжается длительное время. При этом необходимо повторное составление акта непосредственно перед тем, как строительство снова возобновится.

    Это объясняется тем, что за период «простоя» работы можно изменить или нарушить. Для определения их целостности, понадобится повторный осмотр.

    Если заранее известно, что строительство будет продолжаться через определенное время, можно составлять один акт перед началом следующего этапа.

    Перечень работ подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ:

    • Укрепление грунта для возведения фундамента, проведение дренажа;
    • Укладка щебня под фундамент, бурение скважин;
    • Укладка арматуры при заливке бетона;
    • Создание монолитных конструкций;
    • Установка бетонных и железобетонных изделий;
    • Проверка готовности поверхности для установки металлических конструкций;
    • Обработка деревянных конструкций;
    • Укладка электрической проводки и различных коммуникаций;
    • Монтаж гидро- звуко- и теплоизоляции;
    • Подготовка основания для укладки полов;
    • Применение грунтовки при подготовке поверхностей к нанесению покрытия.

    Это лишь малая часть скрытых работ, которые должны подвергаться промежуточной проверке. Вообще, не существует конкретного перечня скрытых работ. К ним относятся те, которые впоследствии будут влиять на безопасную эксплуатацию объекта.

    Список таких работ определяется в зависимости от конкретной ситуации. Как правило, они указываются в проектной документации. Существуют ситуации, когда возникает необходимость составлять промежуточный акт. Это относится к скрытым работам, которые еще не являются завершенными.

    Список таких работ также указывается в проекте конкретного строительного объекта.

    Правила составления акта освидетельствования скрытых работ

    Практика показывает, далеко не все строительные организации четко понимают, кто именно должен заниматься составлением акта скрытых работ.

    Однако в Градостроительном кодексе четко указано, что эта обязанность возлагается на исполнителя заказа. Так, именно подрядчик должен заниматься составлением необходимых документов.

    При оформлении акта скрытых работ рекомендуется придерживаться определенных рекомендаций:

    1. Постарайтесь, чтобы скрытые работы были проведены вовремя. В ином случае конструкцию придется разбирать, чтобы обеспечить доступ к скрытым работам членам комиссии.
    2. Принято, чтобы акт сначала подписывал подрядчик, отвечающий за проведение скрытых работ. Также здесь ставят подписи представители застройщика, проектировщика и других ответственных лиц. Нужно понимать, подписание акта является важным процессом. Если придерживаться рекомендованной последовательности, собрать все подписи будет намного проще.
    3. В новом бланке акта имеются подстрочные подсказки. Они позволят определить, какая именно информация должна быть указана в соответствующей графе.
    4. Необязательно, но очень рекомендовано включать в проверяющую комиссию специалистов, которые указаны в титульных листах общего журнала работ.
    5. Юристы рекомендуют делать копии оформленного акта. Можно сказать, это в интересах подрядчика.

    Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ

    После внесения некоторых изменений в бланк, порядок его заполнения будет выглядеть следующим образом:

    • В верхней части указывается строительный объект, его адрес;
    • Информация о застройщике. Сюда вносятся ИНН, ОГРН, место расположения, контакты и другие данные о юридическом лице;
    • Данные о подрядчике, который занимается непосредственно строительством. Отмечается его юридический адрес, контакты, коды;
    • Сведения об ответственном лице, которое занимается составлением проекта. Если это физическое лицо, указываются его ФИО. Если речь идет о компании, отмечаются все сведения о ней;
    • Далее следует название самого документа, под которым проставляются место и дата составления.

    Ниже заполняются все графы соответствующей информацией. Подстрочные подсказки указывают, какая именно информация должна здесь находиться. После того, как указаны все организации, принимающие участие в строительных работах, следует отметить, кто из специалистов осуществлял осмотр. Также необходимо четко указать, какие именно работы были освидетельствованы.

    Кроме этого, документ должен содержать информацию о том, когда проверяемые работы были начаты и окончены. Если нет никаких претензий, ответственные лица указывают, на какие дальнейшие работы дается разрешение.

    Если есть необходимость указать дополнительную информацию об объекте, для этого имеется соответствующая графа. Также следует отметить, сколько экземпляров имеет данный акт.

    Нижняя часть документа состоит из перечисления ответственных лиц, где они должны поставить свои подписи с расшифровками.

    После подписания документа строительные работы можно продолжать.

    Однако бывают ситуации, когда в ходе проверки комиссия выявляет, что скрытые работы были проведены не достаточно качественно, применялись не те материалы, которые были указаны в смете, выявлены какие-либо другие недочеты. При этом подрядчик должен исправить все проблемы за свой счет. После этого скрытые работы проверяются повторно.

    Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2021

    Заполняя акт, необходимо постараться отобразить максимальную информацию об исследуемом объекте, проведенных работах, ответственных лицах.

    Нужно понимать, наличие ошибок, неточностей или недостоверной информации может стать причиной серьезных убытков. Неверное оформление акта приведет к тому, что в будущем часть конструкции придется разбирать.

    Ведь для правильного составления нового документа понадобится повторная проверка.

    Также при неправильном оформлении документа и серьезных нарушениях руководителю организации-подрядчика грозит ответственность в виде административного наказания.

    Также, законодательством предусмотрена и уголовная ответственность за халатность, если эти нарушения стали причиной серьезных последствий.

    При таких инцидентах проверяется не только качество проведения работ, но и правильность составления документа.

    Оборотная сторона листа

    Скачать образец и бланк

    Знающий юрист
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: