Банк втб рефинансирование ипотеки

Содержание
  1. Втб банк: рефинансирование ипотеки в 2021 году, ставка
  2. Основные условия и ставки рефинансирования
  3. Порядок оформления и выплат по ипотеки
  4. Отзывы клиентов
  5. Рефинансирование ипотеки в втб банке: условия, ставка – Твой риелтор
  6. Что такое «рефинансирование»?
  7. Условия программы рефинансирования ВТБ
  8. Рефинансирование других банков
  9. Основные требования, предъявляемые ВТБ
  10. Требуемый пакет документов
  11. Услуга страхования при рефинансировании
  12. Причины отказа в рефинансировании
  13. Как подается заявка на рефинансирование ипотеки
  14. Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2020
  15. Рефинансирование в ВТБ 24
  16. Какие кредиты можно рефинансировать
  17. Условия и требования
  18. Рефинансирование ипотеки в ВТБ от 8,3% — условия в 2020 году
  19. Процентная ставка и другие условия
  20. Требования к заемщикам
  21. Сколько можно сэкономить: примеры с расчетами
  22. Пример с уменьшением переплаты
  23. Пример с уменьшением ежемесячного платежа
  24. Как оформить рефинансирование: пошаговая инструкция
  25. Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24
  26. Условия программы рефинансирования ипотеки
  27. Ипотека ВТБ
  28. Ипотека других банков
  29. Оформление заявки
  30. Перечень необходимых документов
  31. Почему могут отказать
  32. Особенности страхования
  33. Расчет рефинансирования на онлайн-калькуляторе
  34. Способы погашения ипотеки
  35. Плюсы и минусы рефинансирования
  36. Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ | Ипотека онлайн
  37. Когда обращаться к программе рефинансирования
  38. Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ
  39. Требования для рефинансирования
  40. Документы

Втб банк: рефинансирование ипотеки в 2021 году, ставка

Банк втб рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в ВТБ обладает несколькими преимуществами, недоступными у конкурентов. Предложение может стать наиболее выгодным и удобным. Но давайте разберемся в условия и процентных ставках более подробно.

Основные условия и ставки рефинансирования

Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.

Базовые условия рефинансирования ипотеки:

  • Процентная ставка для особой категории клиентов у которых родился ребенок в 2020 году составляет 7,4% годовых.
  • Для всех других категорий клиентов Фиксированная процентная ставка варьируется от 8% годовых для зарплатных клиентов данного банка и от 8,2% для остальных.
  • Рефинансирование ипотечных кредитов, соответствующих условиям программы «Ипотека с господдержкой» Процентная ставка фиксированная и составляет; 5% годовых при условии личного и имущественного страхования.
  • Максимальная сумма кредитования 30 000 000 ₽, а для кредитов по ипотеки с Господдержкой до 12 000 000 ₽.
  • Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья более 80% то ставка увеличивается на 0,5 п.п.
  • Срок действия договора — до 30 лет. При применении услуги «Победа над формальностью» — до 20 лет.

Страховка залогового имущества обязательно. Личное страхование заемщика является добровольным, но при отказе он него процент по ипотеке будет увеличен. Стоимость полиса при рефинансировании зависит от множества факторов (возраст, пол, состояние здоровья), но в среднем она составляет 0,5%-1,0% от суммы долга ежегодно.

На размер процентной ставки могут влиять следующие факторы:

  • +2,0% до переоформления жилья в качестве залога по ипотеке в пользу ВТБ.
  • +1,0% при отказе от личного страхования заемщика.
  • +0,25% (ставка 10,75%) при оформлении сделки по 2 документам без подтверждения дохода.

За перевод денежных средств на счет заемщика берется комиссия 1-1,5% от суммы, но не более 3 000 ₽. Также возможно добровольно заказать представление интересов в Россрееестре, за что придется заплатить 15 000 — 20 000 рублей. С учетом всех условий, рекомендуем рассчитать на онлайн калькуляторе выгодность предложения.

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Требования к заемщикам у ВТБ достаточно лояльны. Для оформления рефинансирования не требуется быть гражданином РФ и даже не нужна регистрация на территории страны. Приобрести недвижимость в ипотеку может абсолютно любой человек в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент окончания действия договора). Минимальный общий стаж работы — 1 год.

Среди документов в ВТБ понадобится предоставить:

  • Паспорт и СНИЛС.
  • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка (если не применяется услуга «Победа над формальностью»).
  • Документы о рефинансируемой ипотеке.

Порядок оформления и выплат по ипотеки

Заявка на перекредитование ипотеки подается в онлайн режиме на официальном сайте ВТБ. Вскоре сотрудник банка свяжется с вами для проведения консультации и назначит встречу в одном из ипотечных центров. Там вы подаете все документы и пишите заявление.

Обработка заявки занимает до 5 рабочих дней. При оформлении только по 2 основным документам без подтверждения дохода ответ дается в течение 24 часов. При условии окончательного одобрения потребуется снова посетить ипотечный центр для заключения сделки. Деньги для рефинансирования единовременно переводятся на счет заемщика и он самостоятельно должен погасить ипотеку в другом банке.

Отзывы клиентов

Достаточно много положительных отзывов от клиентов относительно сотрудничества с ВТБ. Но есть и отрицательные, связанные с некомпетентностью сотрудников, техническими сбоями и другими подобными проблемами.

Связаны они как с рефинансированием, так и с обычной ипотекой. Справедливости ради стоит заметить, что сотрудники банка стараются оперативно отвечать на отзывы и решать проблемы клиентов.

Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.

Отзыв клиента ВТБ о рефинансировании ипотеки

Предложение ВТБ по рефинансированию ипотечного кредита достаточно выгодные, особенно для льготных категорий физических лиц.

Большим преимуществом является минимальные требования и возможность оформления без подтверждения дохода.

Но если вы решили перекредитовать ипотеку, то рассмотрите несколько вариантов конкурентов, просчитайте выгоду на онлайн калькуляторе, и только после этого примите окончательное решение.

Рефинансирование ипотеки в втб банке: условия, ставка – Твой риелтор

Банк втб рефинансирование ипотеки

В 2018 году кредитная организация ВТБ 24 обновила программы ипотечного кредитования, с учетом материального состояния и условий приобретения недвижимости своими заемщиками. Многие из тех, кто ранее взял ипотеку, могут воспользоваться услугой рефинансирования, которая сулит уменьшение годовой процентной ставки, а значит и размер ежемесячных платежей.

Мало того что условия ипотечного кредитования у ВТБ одни из самых выгодных, так и имеется возможность использовать одну из трех программ субсидирования государством:

  • Молодая семья.
  • Ипотека за второго, третьего ребенка под 6%.
  • Мат. капитал.

Приняв участие в одной из вышеперечисленных программ, можно значительно снизить кредитную нагрузку.

Что такое «рефинансирование»?

Рефинансирование – это внесение изменений в договор уже взятой ипотечной ссуды. Процедура состоит из заключения нового кредитного договора с ВТБ, в котором будет указан сниженный процент по ипотеке, уменьшенный ежедневный платеж.

При необходимости финансовая организация сможет увеличить срок предоставления займа. Банк предлагает воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки как текущим клиентам, так и заемщикам других учреждений, переведя долговые обязательства на счета ВТБ.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ производится на следующих условиях:

  • Уменьшение размера годовой ставки.
  • Изменение суммы ежемесячного взноса, в расчете из новой ставки по кредиту.
  • Изменение условий внесения платежей исходя из возможностей заемщика.
  • При необходимости, увеличение срока кредитования.

Обратите внимание! Программой рефинансирования ссуды от ВТБ могут воспользоваться клиенты, которые приобрели жилье в строящемся секторе, готовое первичное или на вторичном рынке.

Программы ипотечного кредитования в ВТБ постоянно совершенствуются. Финансовая организация предлагает одни из самых низких ставок по рефинансированию среди всех остальных банков страны.

Однако стоит понимать, что кредит – это коммерческий продукт, условия которого не могут быть убыточными для ВТБ. Именно поэтому финансовая организация индивидуально работает с каждым клиентом, тщательно рассматривая возможность одобрения заявки.

Особое внимание на программу рефинансирования ипотеки от ВТБ следует клиентам, имеющим более одного кредита. Финансовое учреждение готово пойти навстречу, предложив максимально уменьшить размер ежемесячных выплат, при этом увеличив срок пользования займом.

Подать заявку на рефинансирование может любой человек, имеющий кредитные обязательства в ВТБ или сторонней финансовой организации. Важно, чтобы клиент вовремя выплачивал долг, соблюдая все без исключения разделы договора.

Если ВТБ даст положительный ответ, старый договор займа будет аннулирован, а новый вступит в силу сразу, как будет подписан. В следующий отчетный период выплаты будут производиться по уменьшенным процентам.

Условия программы рефинансирования ВТБ

В 2018 году клиенты, решившие подать заявку на перекредитование в ВТБ, погасив ипотеку в сторонней финансовой организации, могут рассчитывать на следующие выгодные условия:

  • Валюта – российские рубли.
  • Годовая ставка – от 9,2%, остается неизменной весь срок.
  • Имеется возможность повторного участия в программе, при возникновении подобных предложений от ВТБ.
  • Сумма ипотечного кредита – до 80% от стоимости объекта недвижимости.
  • Срок предоставления займа – до 30 лет.
  • Наличие дополнительных комиссий – отсутствует.
  • Имеется возможность частичного/полного досрочного погашения.
  • Возможно привлечение третьих лиц поручителями.

Важно знать! С 6 ноября 2018 года в ВТБ произошло повышение процентных ставок по программе рефинансирования. Ранее она была меньше на 0,4% пункта. Исключение составляет военная ипотека и займ с государственной поддержкой для семей, родивших второго, третьего ребенка.

Все вышеперечисленные условия являются общими. Во время подачи заявки на рефинансирование специалист ВТБ поможет подобрать оптимальную программу, проконсультировав по списку предъявляемых требований.

Окончательное решение зависит от платежеспособности клиента, чистоты кредитной истории, полноты пакета документов. ВТБ учитывает доходы самого заемщика, а также остальных членов семьи, созаемщиков.

Обратите внимание! Клиент может самостоятельно оценить выгоду предложения ВТБ, рассчитав будущий ежемесячный взнос по ипотеке с помощью удобного калькулятора в режиме онлайн. Его можно найти на официальном портале кредитного учреждения.

Рефинансирование других банков

Подать заявку на рефинансирование может не только клиент, оформивший ипотеку в ВТБ. Она может быть взята в Сбербанке, Газпромбанке и других кредитных учреждениях. Если заявка будет одобрена, ВТБ самостоятельно погасит текущей займ, выдав взамен новый на более интересных условиях.

Важно! Подать заявку можно лично в отделении ВТБ или заполнив онлайн-форму на сайте банковского учреждения.

Основные требования, предъявляемые ВТБ

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, следует узнать, какие требования предъявляет ВТБ к своим потенциальным заемщикам:

  • Клиент может быть гражданином другой страны.
  • Не имеется ограничений по времени регистрации на территории РФ.
  • Любая деятельность гражданина другой страны на территории России обязана быть подтверждена документально, с указанием размера дохода.
  • Возраст – от 22 до 65 лет. Для женщин планка снижена до 60 лет.
  • Общий стаж на текущем месте работы – от 6 месяцев.
  • Общий трудовой стаж – непрерывно более 12 месяцев.

Требуемый пакет документов

При подаче заявки нужны следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности.
  2. Второй — на выбор.
  3. Бумага, подтверждающая наличие постоянного дохода и его размер.
  4. Подтверждение дохода каждого созаемщика.
  5. Подтверждение дополнительного дохода.

Важно знать! Подать заявку на рефинансирование ипотеки можно в любом регионе присутствия офисов ВТБ, вне зависимости от места прописки или проживания.

Услуга страхования при рефинансировании

Услуга страхования не является обязательной, однако, в случае с рефинансированием ВТБ может потребовать ее обязательного оформления. Под защитное действие полиса попадает:

  • Жизнь и здоровье заемщика.
  • Взятая в кредит недвижимость.

Если ранее клиент приобрел полис у компании, являющейся партнером ВТБ, его просто продляют. Оформление нового не требуется.

Причины отказа в рефинансировании

ВТБ не обязан обосновывать причину отказа в рефинансировании ипотеки. Чаще всего отрицательно решение выноситься по ряду причин:

  • Низкий уровень платежеспособности.
  • Испорченная КИ.
  • Допуск нарушений в процессе оплаты текущей ипотеки.
  • Большая закредитованность.

В случае вынесения отрицательного решения, имеется возможность повторно подать заявку на рефинансирование спустя некоторое количество времени.

Как подается заявка на рефинансирование ипотеки

  1. Прежде чем подать заявку на программу рефинансирования в ВТБ следует ознакомиться с полным списком требуемых бумаг и подготовить их.
  2. Ознакомиться с текущими кредитными программами, выбрав наиболее оптимальную.
  3. Просчитать приобретаемую кредитную нагрузку с помощью кредитного калькулятора на официальном сайте ВТБ.
  4. Подать заявку лично в фирменном отделении ВТБ либо заполнив онлайн-форму на интернет-странице финансовой организации. Действующие клиенты могут воспользоваться функционалом личного веб-кабинета.
  5. Получить положительный ответ от сотрудника ВТБ.
  6. Посетить отделение ВТБ, заключить новый ипотечный договор на улучшенных условиях.

Рассмотрение заявки может занять до 5 рабочих дней. В случае подачи заявки через онлайн-ресурсы, клиенту придет предварительные ответ.

Окончательное решение будет доступно только после подачи полного пакета документов в отделении банка ВТБ.

Ипотечное кредитование – один из наиболее популярных банковских продуктов на сегодняшний день. С его помощью миллионы семей стали счастливыми обладателями собственной жилплощади в нашей стране.

Часто случается, что в процессе обслуживания ипотеки, клиент понимает, что условия других финансовых организаций гораздо выгоднее. ВТБ предлагает заемщикам любых банков подать заявку на рефинансирование, значительно снизив процентную ставку и размер ежемесячного платежа.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2020

Приветствуем! На фоне постоянно снижающихся процентных ставок по ипотечным кредитам все актуальнее становятся программы рефинансирования. Особенно это касается займов, которые были выданы на заре 2015 года, в момент резкого повышения ключевой ставки ЦБ.

Перекредитоваться сейчас можно во многих кредитных организациях. Среди наиболее выгодных предложений можно выделить рефинансирование ипотеки ВТБ 24.

Дочитайте пост до конца и вы узнаете как происходит в втб рефинансирование ипотеки других банков и на каких условиях.

Рефинансирование в ВТБ 24

Несмотря на то, что АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, ни один из крупных банков, в том числе ВТБ 24, не предлагают клиентам рефинансировать свои ранее выданные займы. То есть, взять деньги можно только на погашение кредитов другого банка.

Рефинансирование ипотеки в этом случае для заемщика — это смена залогодержателя на более привлекательных условиях. Эта процедура позволит:

  • снизить размер ежемесячного платежа;
  • снизить переплату;
  • изменить порядок погашения кредита;
  • изменить валюту кредита;
  • снизить или увеличить срок выплат.

На закате 2014 года резко увеличился курс евро и доллара США по отношению к рублю. Тогда заемщики, которые оформили валютную ипотеку, оказались в очень невыгодном положении. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 со сменой валюты кредита – разумный выход из положения, которым люди пользуются и в 2017 году. Ведь всегда лучше брать кредиты в той валюте, в которой получаешь доход.

Более подробно о том, что такое рефинасирование ипотеки и когда его стоит делать, вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Какие кредиты можно рефинансировать

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24 можно оформить как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Также есть возможность объединить до 6 займов в один. К примеру, несколько небольших потребительских кредитов и ипотечный. Вместо нескольких разрозненных платежей придется платить всего раз в месяц, а сумма взноса будет меньше.

При этом банк рефинансирует кредитные карты, потребительские и автокредиты, выданные в ВТБ 24. Для таких клиентов предусмотрены дополнительные бонусы при участии в программе «Коллекция».

Условия и требования

Банк ВТБ выдает кредиты по условиям, которые не сильно отличаются от условий в других рефинансирующих банках.

Общие условия, которые предъявляются к таким займам:

  • не требуется разрешение первоначального кредитора на то, чтобы перевести кредит и обеспечение в ВТБ;
  • есть возможность получить дополнительные средства на цели личного потребления;
  • банк не принимает в залог права по договору приобретения недостроенного жилья (в этом случае можно предложить залог другого объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика).

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки совместно с другими потребительскими кредитами рекомендуется оформить возврат подоходного налога (при желании). После выдачи нового кредита налоговый орган может отказать в возврате в связи с изменением условий договора. При рефинансировании в ВТБ только ипотеки других банков такой проблемы не должно возникнуть.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ от 8,3% — условия в 2020 году

Банк втб рефинансирование ипотеки

В начале июня ВТБ заявил об увеличении спроса на рефинансирование ипотеки сразу в 8 раз. Ставки по кредиту снижаются, а доходы заемщиков как минимум не растут. Поэтому услуга пользуется большим спросом.

Сегодня предлагаемое ВТБ рефинансирование ипотеки доступно для многих клиентов других банков по ставке от 8,3%.

Благодаря этому можно сэкономить несколько сотен тысяч или даже миллионов рублей, а также уменьшить ежемесячный платеж, не увеличивая при этом срок кредита.

Скриншот с официального сайта банка ВТБ

Процентная ставка и другие условия

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2020 доступно по специальным условиям. Кредит выдается на погашение ипотечных займов, которые были ранее выданы в других банках на покупку:

  • новостроек (оформленных в соответствии с ФЗ №214);
  • вторичной недвижимости (готового жилья).

Ставка, сроки и другие условия в ВТБ по кредиту сегодня следующие:

  1. Процентная ставка от 8,3% для клиентов, получающих зарплату в ВТБ, и от 8,5% для остальных.
  2. Валюта – рубль РФ.
  3. Срок – до 30 лет с подтверждением дохода и до 20 лет без подтверждения.
  4. Комиссии за получение, обслуживание, досрочное погашение – отсутствуют.
  5. Первоначальный взнос – не требуется.
  6. Сумма – до 30 млн. руб.
  7. При этом максимальная сумма для погашения – не более 90% от размера кредита. Например, нужно погасить 1 млн. руб., тогда для рефинансирования ВТБ готов предоставить не более 900 тыс.
  8. Если сумма кредита превышает стоимость квартиры на 80% и более, то ставка увеличивается на 1% (т.е. не 8,3%, а 9,3%).

К рефинансируемому кредиту предъявляется несколько требований:

  • ипотечный (жилье в залоге у банка);
  • выдан не менее 6 месяцев назад;
  • до погашения осталось не менее 3 месяцев;
  • нет открытых просрочек.

Важно! Если клиент проходит по программе «Люди дела», т.е. работает в образовательной, медицинской, налоговой сфере, на таможне, в правоохранительных структурах или органах управления (федеральных либо муниципальных), он вправе рефинансировать ипотеку на особых условиях. Подробности необходимо уточнять у работников банка ВТБ.

Требования к заемщикам

Рефинансирование ипотеки ВТБ 24 доступно клиентам, соответствующим таким требованиям:

  • гражданин РФ;
  • регистрация в любом регионе, где есть офис ВТБ;
  • ежемесячный доход от 15 тыс. руб.

Подтвердить доход можно справкой 2-НДФЛ или справкой по форме банка, а также налоговой декларацией за последние 12 мес. В некоторых случаях ВТБ предлагает рефинансирование ипотеки других банков и без подтверждения дохода. Понадобится предъявить несколько документов:

  • заявление;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • трудовая книжка – копия или выписка;
  • военный билет (для мужчин младше 27 лет);
  • выписка по ипотечному счету из банка.

После одобрения рефинансирования ипотеки на условиях ВТБ 2020 года предоставляется также договор купли-продажи квартиры и договор страхования (при наличии).

Сколько можно сэкономить: примеры с расчетами

Ставка рефинансирования ипотеки ВТБ начинается от 8,3% или от 8,5% при условии заключения договора комплексного страхования. Поэтому получить такой кредит особенно выгодно тем клиентам, которые ранее оформили ипотеку, например, под 9-10% годовых. Расчет на калькуляторе показывает — экономия на переплате составит несколько десятков или сотен тысяч рублей.

Пример с уменьшением переплаты

Квартира за 5 млн. руб. куплена в ипотеку на 20 лет, ставка 10%. ВТБ одобрил рефинансирование тоже на 20 лет по ставке 8,5%. Тогда:

  • ежемесячный платеж вместо прежних 48200 составит 43400 руб.;
  • общая переплата вместо 6 млн. 580 тыс. составит 5 млн. 420 тыс.;
  • ставка вместо 10% – 8,5%.

Этот пример показывает, что услуга позволяет снизить общую переплату более, чем на 1 млн. При этом ежемесячный платеж не только не увеличивается, но даже немного снижается – почти на 5 тыс.

Пример с уменьшением ежемесячного платежа

Квартира за 3 млн. руб., куплена в ипотеку на 10 лет по ставке 11%. ВТБ одобрил рефинансирование на 15 лет по ставке 9%. Тогда:

  • ежемесячный платеж вместо прежних 41300 составит 30500;
  • общая переплата вместо 1 млн. 960 тыс. увеличится до 2 млн. 80 тыс.;
  • ставка снижается с 11% до 9%.

В этом случае переплата увеличивается примерно на 500 тыс. Но ежемесячный платеж уменьшается сразу на 11 тыс. Поэтому обслуживать кредит станет ощутимо легче. К тому же переплату можно уменьшить в любой момент, если погашать кредит досрочно без комиссии.

Как оформить рефинансирование: пошаговая инструкция

Заключить договор можно за 3 простых шага:

  1. Подать заявку онлайн.
  2. Подготовить нужные документы.
  3. Подписать договор в офисе и погасить старый кредит.

Заявка подается на сайте. Затем нужно собрать полный пакет документов. Если дохода заемщика не хватает, он вправе привлечь поручителей, которыми могут стать:

  • супруг;
  • родители;
  • дети;
  • братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Рефинансирование ипотеки Сбербанка или другого банка в ВТБ действительно позволяет сэкономить значительную сумму. Многим заемщикам это уже помогло сохранить кредитную историю положительной и в то же время войти в график платежей.

*************************************************************************

Если статья понравилась, ставьте лайк, пишите ваши комментарии, подписывайтесь наканал. Чтобы

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Банк втб рефинансирование ипотеки

Ипотечные кредиты, оформленные до 2015 года, на фоне политики централизованного снижения процентной ставки наносят серьезный урон бюджету заемщиков.

Тем более, что сейчас существует множество предложений от финансовых организаций по пересмотру условий таких кредитов.

Одним из самых привлекательных является рефинансирование ипотеки ВТБ 24, ориентированное практически на все категории населения, с индивидуальным подходом к каждому клиенту.

Условия программы рефинансирования ипотеки

Мнения финансовых аналитиков сходятся в том, что в ближайшем будущем стоит ожидать продолжения уменьшения ипотечных процентных ставок. Тем не менее, все крупные банковские учреждения в рамках программы предлагают рефинансировать займы исключительно других банков.

В такой ситуации заемщик получает деньги от ВТБ банка с целью выплаты займа сторонней организации, но на более лояльных для себя условиях. К примеру, при наличии ипотеки в иностранной валюте и постоянных колебаниях валютного рынка, целесообразно рефинансировать такой займ в национальной валюте.

Ипотека ВТБ

Официальный сайт ВТБ 24 содержит подробную информацию о том, как и кто может получить услугу пересмотра условий кредитования. Однако, выданные ранее кредиты самого банка рефинансировать нельзя.

Если по каким-либо причинам заемщик испытывает трудности в погашении взятого ранее кредита в ВТБ, он может обратиться в офис учреждения и написать заявление на реструктуризацию займа. В этом случае банк согласует с клиентом другие условия, на основании которых он будет возвращать заемные средства.

Все актуальные предложения по кредитованию размещены на официальном сайте ВТБ 24

Ипотека других банков

Рефинансирование ипотеки других банков предоставляется на достаточно выгодных условиях. Возможно даже перекредитование клиента всего по двум предоставленным документам. Но ставки и сроки в том случае будут не такими лояльными.

Перекредитование ипотеки в ВТБ осуществляется исключительно в национальной валюте РФ сроком до 30 лет (20 при предоставлении двух документов).

Для жителей города Москвы и области сумма ипотечного кредитования максимально может составить 30 миллионов рублей. Заемщики из нескольких крупных региональных центров могут рассчитывать на получение 15 миллионов, из остальных регионов – на 10 миллионов.

Составная часть заемных средств в теле ипотечного кредита не может превышать 80% (при минимальном наборе документов 50%).

Рефинансирование ипотечного кредита производится в рамках программы снижения ставок от ВТБ для разных клиентских категорий:

  • для физлиц 9,3%;
  • для зарплатных клиентов 9%;
  • для участников программы «Люди дела» 9% (8,8%, если они при этом являются зарплатными клиентами, 8,9%, если корпоративными);
  • для корпоративных клиентов ВТБ 9,3%;
  • по упрощенному пакету документов 10% и выше (в рамках программы Победа над формальностями).

Указанные ставки действительны при дополнительном оформлении комплексного страхового полиса. Без него ставка кредитования возрастает на 1%.

Оформление заявки

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24 не отличается сложностью процедуры. И все-таки предварительно рекомендуется посетить отделение банка или оставить на сайте ВТБ заявку на получение консультации. Сотрудник банка более подробно расскажет об условиях рефинансирования и поможет рассмотреть каждый конкретный случай индивидуально.

Также заранее необходимо подготовить документы по предыдущему займу, оригиналы и ксерокопии. После консультации можно сразу заполнить заявление на получение услуги и приложить к нему документы. Банк рассматривает заявку в течение 4-5 дней.

Если по заявке принято положительное решение, сотрудники банка оповестят об этом заемщика и назначат дату получения денег.

Рефинансирование ипотеки сторонних банков позволяет заемщикам существенно сократить величину переплаты по займу

Перечень необходимых документов

В рамках программы «Победа над формальностями» от заемщиков банка не требуется собирать пакет документов. Понадобится лишь ксерокопия паспорта РФ и второй документ на выбор: СНИЛС или ИНН. Но в этом случае ставка рефинансирования по ипотеке буде составлять 10% или выше (по согласованию с банком).

В стандартном варианте перекредитования ипотеки в ВТБ 24 необходимо предоставить такую документацию:

  • ксерокопия гражданского паспорта РФ;
  • справка, подтверждающая наличие постоянного дохода (в любой форме на выбор заемщика: 2-НДФЛ, по форме банка или выписка по счету);
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • ксерокопия предыдущего договора кредитования;
  • выписка о погашении предыдущего займа;
  • ксерокопия ипотечного договора;
  • письменное и заверенное согласие супруга(и) на предоставление жилья в качестве залога ипотеки.

Для обоснования принятия жилья в качестве залога по займу может понадобиться предоставить документацию на него: технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН и т.п. Все документы должны быть свежими, чтобы оценочная стоимость жилья была справедливой на текущий момент. Для первичного рынка недвижимости требования к документации более лояльные.

Перед подписанием кредитного договора рекомендуется проконсультироваться у сотрудников ВТБ

Почему могут отказать

Законодательство РФ определяет услугу кредитования как право, а не обязанность банковских учреждений. Поэтому при получении отказа в рефинансировании банк может не аргументировать его. Даже по запросу заемщика.

Как правило, отказ может быть обоснован при отсутствии достаточного количества информации о самом заемщике или о его предыдущих кредитах:

  • недостаточный уровень дохода заемщика для погашения кредита;
  • отрицательная кредитная история;
  • отсутствие отметок о предыдущих займах в Бюро кредитных историй.

Обычно сотрудники банка рекомендуют откорректировать заявление или пакет документов, чтобы у клиента появились шансы на одобрения кредитным комитетом банка. Следует проконсультироваться со специалистами, как правильно заполнить заявку и оформить документы, чтобы не получить отказ в оказании услуги.

Особенности страхования

Предоставление услуги рефинансирования ВТБ на более выгодных условиях для заемщика возможно при условии оформления им комплексного страхового полиса. Без него заявка одобрена не будет или условия кредитования будут не такими привлекательными.

В состав полиса входят такие виды страхования:

  • жизни и физического здоровья плательщика займа;
  • залога по кредиту от порчи или кражи;
  • имущества от утраты или ограничения права собственности.

По согласованию с банком возможно оформление только одного вида страховки – залога. Но в этом случае ставка кредита по ипотеке будет увеличена на 1%. Такая практика является распространенной для всех крупных финансовых учреждений.

Подписывать ипотечный договор следует только после тщательного изучения его условий

Расчет рефинансирования на онлайн-калькуляторе

Для упрощения принятия решения о перекредитовании на сайте ВТБ 24 имеется калькулятор для примерного расчета суммы займа и величины переплаты по нему.

Окно калькулятора содержит несколько граф, которые необходимо правильно заполнить для получения корректной информации. Прежде всего, в верхней части необходимо отметить свою принадлежность к банку ВТБ и к определенной категории клиентов.

Затем проставить сумму первоначального кредита и остатка по нему. При желании можно задать дополнительные параметры: срок кредитования, величину первоначального взноса и имеющиеся документы. Затем нажать кнопку «Рассчитать».

В результате на монитор будут выведены ориентировочные условия потенциальной ипотеки: сумма займа, величина ежемесячного платежа, срок и ставка процента. Разумеется, все эти данные являются предварительными, а для получения точных параметров необходимо обратиться в офис ВТБ.

Способы погашения ипотеки

Погашать ипотечный займ в ВТБ 24 можно любым стандартным способом: в кассе банка, платежом с карты, через банкомат или терминал. Для удобства клиентов учреждение выпускает для клиента пластиковую карту, предназначенную для выплат по кредиту. Заемщику потребуется лишь вовремя пополнять ее перед датой выплаты.

Вносить средства на карточный счет необходимо раз в месяц согласно графику платежей. В нем указано, какую сумму необходимо оплатить по основному телу кредита и в качестве процентов. А также число месяца, когда платеж требуется перечислить в банк.

После пополнения карты в положенный срок учреждение спишет нужное количество средств и зафиксирует выплату. Клиент при этом тратит минимальное количество времени на выполнение долговых обязательств.

При оплате другими способами следует помнить, что в результате сбоев в работе технических устройств срок выплаты по займу может быть не соблюден. Или дата платежа может выпасть на выходной или праздничный день. Поэтому при внесении средств стоит внимательно отслеживать график работы банка и сохранять все квитанции до момента фиксации полного погашения кредита.

С помощью онлайн-калькулятора можно примерно рассчитать сумму кредита и величину переплаты

Плюсы и минусы рефинансирования

Как и любой вид кредитования, рефинансирование ВТБ 24 имеет свои положительные и отрицательные стороны. В качестве плюсов программы можно отметить лояльные условия по срокам выплат, сниженные процентные ставки и оперативное рассмотрение заявлений от заемщиков. Также явным преимуществом является возможность рефинансировать до 6 кредитов одновременно.

Минусом является строгий отбор претендентов на перекредитование. Кроме того, оформление кредита влечет за собой дополнительные расходы. В процессе предоставления услуги банк может пересмотреть величину процентной ставки.

При нарушении условий пользования заемными средствами банк направляет заемщику требование об оплате долга. В случае, если сроки выплаты нарушены более, чем на 3 месяца, учреждение имеет право выставить залог на реализацию для погашения задолженности.

Услуга рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 позволяет заемщикам перевести свой ипотечный займ на более выгодные условия. Но в любом случае возможно появление скрытых параметров займа.

Перед подписанием кредитного соглашения рекомендуется получить подробную консультацию у специалиста, а также запросить у банка полный расчет по сумме ипотеки и величине переплаты за весь срок.

Если выгода при этом составить более 100 тысяч рублей, такой вариант перекредитования можно считать приемлемым.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ | Ипотека онлайн

Банк втб рефинансирование ипотеки

Люди, имеющие кредиты, которые порой довольно сложно выплачивать, могут обратиться в банк за помощью и узнать условия рефинансирования ипотеки в ВТБ.

Собственное жильё — несбыточная мечта многих жителей страны. Возможность купить квартиру, дало ипотечное кредитование. Многие семьи воспользовались услугой. Однако условия, зачастую довольно сложные.

Они предполагают огромные переплаты, сравнимые со стоимостью жилья.

Такая ситуация, привела к созданию программ перекредитования. ВТБ банк также проводит рефинансирование, желающим понизить выплаты по процентам или улучшить порядок выплат уже имеющихся займов на жилье, взятых в других учреждениях. Обращаясь в ВТБ, рефинансирование ипотеки позволит сэкономить и понизить финансовую нагрузку по выплатам.

Когда обращаться к программе рефинансирования

Если вам сложно соблюдать условия действующего кредитования по ипотеке, то возможно обратиться в банк, чтобы улучшить условия. Сейчас не редкость, когда у людей возникают сложности с финансовым обеспечением. Поэтому можно рассчитывать на улучшение следующих пунктов:

  • Изменить срок кредитного договора.
  • Уменьшить ежегодную комиссию.
  • Изменить ежемесячную финансовую нагрузку.
  • Улучшение валютного счёта.

Организация идёт на уступки по простому поводу. Если изучить тенденцию жилищных займов, то можно с уверенностью сказать — они постоянно снижаются. Многие люди оформили ипотеку во время, когда ставки были высоки. Теперь появилась возможность улучшить выплаты на более щадящие.

Перекредитование сторонних банков происходит следующим образом. ВТБ гасит их долги, переводя выплаты в собственную организацию и предоставляя лучшие возможности для кредитора.

Рефинансирование ипотеки ВТБ легко рассчитать онлайн используя калькулятор, находящийся на банковском сайте. Заём для погашения разрешён даже для недвижимости приобретённой на вторичном рынке.

Главное, высокая ликвидность жилого помещения. Ещё одно удобство рефинансирования в том, что можно перевести в одну оплату до 6 различных кредитов.

Теперь не придётся постоянно думать о возможных просрочках из-за нехватки времени или забывчивости. К тому же сумма выплат уменьшится.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ

На сегодняшний день банк проводит перекредитование ипотечных выплат других организаций в валюте Российской Федерации. Нужно учитывать, что в разных регионах и городах кредитные суммы различны.

  1. Жители Московской и Ленинградской области, а также столицы и Санкт-Петербурга, выдают кредит до 30 млн в рублях.
  2. В городах Красноярск, Ростов-на-дону, Владивосток, Новосибирск, Казань, Екатеринбург, Тюмень, Сочи, заемщики получат не более 15 млн.
  3. Остальное население, проживающее в других регионах — до 10 млн.

Следующие условия гласят о том, что займ не может составлять больше 80% недвижимости, идущей под залог. Причём если рассматривается заявка на два документа, то цифра снижается до 50%.

При наличии всех необходимых документов, займ может выдаваться на довольно длительное время — до 30 лет. Заявка по двум кредитам — до 20 лет.

Удобно и то, что перекредитуют ипотеку, не взимая оплату за оформление. Даже досрочно погасить долг можно без каких-либо препятствий и штрафных санкций.

Для 2018 года, минимальный годовая ставка утверждена 8,8%. На такой желанный показатель могут рассчитывать только особые клиенты:

Рекомендуемая статья:  Где выгодно оформить рефинансирование военной ипотеки

  • Пользующиеся зарплатной картой ВТБ.
  • Клиенты, профессия которых подходит программе, под названием «люди дела».

    Это работники таможни, сферы образования, медработники и др.

  • Работник корпоративного клиента ВТБ.

Условия, предлагаемые заемщику, определяются индивидуально для каждого обратившегося.

Внесённый залог, платёжеспособность, семейное положение, наличие детей влияют на принятие решения со стороны ВТБ.

Требования для рефинансирования

Одобрить обращение заемщика, ВТБ банк, может не всем. Существуют определённые параметры:

  1. Возрастной диапазон от 22 лет до 60 у женщин и 65 у мужчин. Максимальное значение учитывают на момент полной выплаты долга.
  2. Регистрация и проживание на территории России, в регионе с действующим отделением банка.
  3. Постоянная работа с высокой зарплатой и общим стажем не менее 1 года. Работа на последнем месте — не менее полугода.

Только наличие этих качеств даёт надежду на положительный исход. Зарплата заявителя имеет первостепенное значение. Ведь оговариваемая программа не даёт возможность уклоняться от обязательств.

Кроме того, банк ВТБ рефинансирование ипотеки других банков, одобрит только, если со дня оформления договора прошло не меньше 6 месяцев. До окончания выплат должно остаться не менее 3 месяцев.

Обязательно повлияет и кредитная история. Своевременная оплата в течение одного года прибавит плюсов, но одна просрочка не более месяца допустима.

Документы

Предоставляемый пакет бумаг имеет общий стандарт:

  • Заполнение анкеты-заявления.
  • Паспорт РФ.
  • Подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ или банковской формой.
  • СНИЛС.
  • Вся документация по ипотеке из другой организации.
  • Свидетельство на право собственности жилья.
  • Трудовая книжка.
  • Мужчинам до 27 лет — военный билет.

Подробнее о требованиях к документам в отдельной статье: Требования к документам на ипотеку онлайн

Иногда банк требует дополнительные документы. Если условия программы подходят — собирайте полный пакет документации и подавайте в отделение ВТБ заявление. В течение 3-х дней получите решение банка.

Оцените автора

Знающий юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: