Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2021

Содержание
  1. Меры господдержки ипотечных заемщиков в 2020-2021 г
  2. Ипотека с господдержкой для семей с детьми
  3. Ипотека с господдержкой для семей с двумя и более детьми
  4. Ипотека с господдержкой для семей, имеющих детей-инвалидов
  5. Погашение долга по ипотеке для многодетных заемщиков
  6. Направление материнского капитала на погашение ипотеки
  7. Отсрочка или рассрочка платежей по ипотеке
  8. Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами в 2021 году — условия, правила получения
  9. Семейная ипотека и ее особенности
  10. Что говорит закон
  11. Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами
  12. Условия предоставления
  13. Процентные ставки
  14. Принцип работы
  15. Требования к заемщикам и жилищным условиям
  16. Пошаговая инструкция для получения
  17. Какие нужно собрать документы
  18. Какие программы были изменены
  19. Как дела обстояли раньше
  20. Ипотечный кредит под 6%
  21. Повышается ли ставка после снятия инвалидности
  22. Кто может стать заемщиком
  23. Период выдачи кредитов
  24. Куда обратиться
  25. Постановка на учет для получения государственной субсидии по ипотеке для семей с детьми-инвалидами
  26. Оформление ипотеки
  27. 1 и 2 группа инвалидности
  28. 3 группа
  29. Сроки льготной ипотеки
  30. Нюансы страхования
  31. Стоимость оформления
  32. Рефинансирование ипотеки под льготный ипотечный кредит
  33. Региональные особенности ипотечного льготного кредитования
  34. Недостатки получения ипотеки
  35. Другие программы субсидирования для семей с детьми-инвалидами
  36. Можно ли получить вторичное жилье при государственной поддержке
  37. Что делать в случае отказа
  38. Отзывы об ипотеке для семей с детьми-инвалидами
  39. Какие жилищные льготы для детей инвалидов в 2021 году
  40. Кому полагаются льготы
  41. Какие жилищные льготы в 2021 году полагаются детям-инвалидам
  42. Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2021 – условия в банке ВТБ
  43. Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой
  44. Заемщику
  45. Льготы по ипотеке для ребенка – инвалида в 2021 году в России
  46. Законодательство и доступные льготы
  47. Как работает госпрограмма льготной ипотеки
  48. Требуемые жилищные условия
  49. Документы, необходимые для регистрации в программе
  50. Особенности в регионах
  51. Инструкция для получения льготного кредита на жильё
  52. Каким условия должен соответствовать заёмщик
  53. Нюансы при выборе банка
  54. Где встать на учёт для получения госсубсидии
  55. Минусы получения ипотеки
  56. Альтернативное решение при нужде в жилье

Меры господдержки ипотечных заемщиков в 2020-2021 г

Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2021

Ипотека в 2020 году одновременно стала проще и сложнее.

С одной стороны – просто радикальные меры господдержки и небывалое снижение ставок по ипотечным кредитам сделали покупку жилья в ипотеку как никогда доступнее. С другой – эпидемия «ковида», снижение доходов и постоянный риск потери работы заставили банки быть более осторожными  и избирательными в плане одобрения заявок на ипотеку.

Как бы там ни было, взять ипотеку на покупку квартиры на первичном рынке стало доступнее и выгоднее, чем когда-либо ранее.

 Аналитики уже прогнозируют в следующем году резкий скачок цен на жилье из-за таких темпов роста ипотечных кредитов. Но пока этого не произошло – самое время брать новостройку в ипотеку с господдержкой.

Благо никаких особых условий по выдаче для таких кредитов не оговорено.

Главное новшество 2020 года – льготная ипотека на приобретение квартиры у застройщика (на первичном рынке). Введена данная льгота как для стимулирования рынка недвижимости и соответственно – поддержания роста экономики в сложные времена, так и для повышения доступности жилья для граждан.

Ипотека с субсидируемой государством ставкой 6,5% годовых предоставляется всем гражданам России, имеющим постоянный доход, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.04.2020 г. № 566.

Изначально срок выдачи ипотечных кредитов по данному постановлению был определен с 17 апреля по 1 ноября 2020 г. Но в октябре 2020 г.

действие программы льготной ипотеки было продлено до 1 июля 2021 года.

Получить ипотеку под 6,5% годовых можно независимо от возраста, семейного положения, наличия детей и обеспеченности жилой площадью.

Максимальный размер кредита:

  • для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 12 млн руб.;
  • для остальных регионов – 6 млн руб. 

Минимальный первоначальный взнос в первой редакции постановления составлял 20%, а затем был снижен до 15%.

На сегодняшний день к программе льготной ипотеки с субсидируемой ставкой подключились свыше 50 банков. Среди них – Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Росбанк, Газпромбанк, Абсолют банк, Промсвязьбанк и многие-многие другие.

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Еще одно направление господдержки в 2020-2021 гг. – ипотека для семей, имеющих детей. Выражается она в нескольких мерах:

  • субсидируемая ставка по ипотеке для семей с двумя и более детьми;
  • субсидируемая ставка по ипотеке для семей с ребенком-инвалидом;
  • погашение государством долга по ипотечным кредитам для многодетных семей;
  • разрешение направлять материнский капитал на погашение ипотеки.

Ипотека с господдержкой для семей с двумя и более детьми

Семьям, имеющим двух и более детей, ипотека в 2020-2021 гг. предоставляется по ставке 6%. При этом второй или последующий ребенок должен родиться в 2018 году и позже.

Из других условий данного кредита:

  • минимальный первоначальный взнос – 15%;
  • цель кредита – покупка квартиры или жилого дома у застройщика (т.е. на «первичку») или рефинансирование имеющегося ипотечного кредита (например, если ипотека была оформлена ранее, а второй ребенок родился после 2018 года);
  • максимальная сумма выдачи – 12 млн руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей – для остальных регионов России.

Ипотека с господдержкой для семей, имеющих детей-инвалидов

В 2019 году в Постановление 1711 были внесены изменения, согласно которым семьи, имеющие детей-инвалидов, могут взять льготную ипотеку по ставке 6% при наличии одного ребенка-инвалида, причем независимо от того, родился он до или после 2018 года.

Погашение долга по ипотеке для многодетных заемщиков

В соответствии с федеральным законом от 03.07.2019 г.

№ 157-ФЗ О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)», с 2019 года действует новый вид господдержки по ипотеке для многодетных семей – погашение долга по ипотечному кредиту.

Право на данную выплату имеют заемщики,  у которых третий или последующий ребенок родились в период с 2019 по 2022 гг. При этом договор ипотеки должен быть заключен и ранее, но не позднее 1 июля 2023 г.

Данная субсидия предоставляется единожды, независимо от количества детей в семье многодетного заемщика. Для ее получения необходимо обратиться в банк-кредитор.

Размер выделяемой субсидии составляет 450 тыс. рублей.

Если остаток основного долга по ипотечному кредиту меньше размера субсидии, ее неиспользованная часть направляется на погашение процентов, начисленных по договору ипотеки.

Если общая задолженность по основному долгу и начисленным процентам менее 450 тыс. рублей, то субсидия выделяется в сумме, достаточной для полного закрытия задолженности по ипотеке.  

Обратите внимание, что данная субсидия выделяется независимо от наличия материнского капитала. Многодетные заемщики могут направлять на погашение задолженности по ипотеке как сумму субсидии, так и материнский капитал, выделяемый при рождении второго ребенка и последующего ребенка.

Направление материнского капитала на погашение ипотеки

С 2020 года, в соответствии с ФЗ от 01.03.2020 № 35-ФЗ, суммы материнского капитала, полученные на первого, второго и последующего ребенка могут направляться, в том числе, на погашение задолженности по ипотечным кредитам.

Действие данного закона распространяется на женщин, родивших или усыновивших первого ребенка с 1 января 2020 г., и мужчин, являющихся единственными усыновителями ребенка с 1 января 2020 г.

и которые ранее не получали материнский капитал.

Сумма материнского капитала на первого ребенка, родившегося в 2020 году, составляет 466 617 руб.

На второго ребенка, родившегося или усыновленного в 2020 году, материнский капитал выплачивается в сумме 616 617 рублей. Если оба ребенка родились или были усыновлены в 2020 году и позже, маткапитал на первого ребенка составит 466 617 руб. и на второго – 150 000 руб., т.е. на двух детей в сумме – 616 617 руб.

Материнский капитал выплачивается только родителям или усыновителям, имеющим гражданство РФ.

Отсрочка или рассрочка платежей по ипотеке

С 2019 года, на основании Федерального закона от 01.05.2019 г. № 76-ФЗ, для ипотечных заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию, действует такая мера государственной поддержки как отсрочка или уменьшение платежей по ипотеке.

Гражданам, попавшим в сложную жизненную ситуацию, предоставляется льготный период по платежам по кредитам на жилье – 6 месяцев. В этот период они могут не платить по кредиту или уменьшить размер вносимых платежей. При этом штрафные санкции со стороны банка не применяются, а кредитная история заемщика – не ухудшается.

Отсрочка или рассрочка предоставляется только по договору ипотеки, если по нему приобреталось единственное для заемщика жилье.

Для предоставления подобных «кредитных каникул» согласия банка не требуется.

Какие обстоятельства могут признаваться трудной жизненной ситуацией для получения отсрочки или рассрочки по ипотеке:

  • потеря рабочего места. При этом обязательным условием является официальная регистрация в службе занятости в качестве безработного;
  • уменьшение получаемых доходов более, чем на 30% по сравнению со средним доходом за последние 12 месяцев. Отсрочка или рассрочка предоставляется, если размер ежемесячного платежа по ипотеке при этом становится более половины среднего дохода, полученного в течение 2-х месяцев, предшествующих отсрочке;
  • увеличение количества иждивенцев у заемщика при одновременном снижении дохода более, чем на 20%, за 2 последних месяца, предшествующих отсрочке. При этом ежемесячный платеж по ипотечному кредиту должен составлять более 40% получаемого дохода;
  • инвалидность 1 или 2 группы;
  • временная трудоспособность более, чем 2 месяца подряд.

Для предоставления отсрочки или уменьшения платежей по ипотеке заемщик должен подать в банк заявление, к которому приложить документы, подтверждающие наличие трудной жизненной ситуации.

Перечень документов, подтверждающих наступление трудной жизненной ситуации, установлен п.8 ст. 6.1-1 ФЗ «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 г. N 353-ФЗ.

Также заемщик может выдать банку-кредитору доверенность (при его согласии) на получение указанных документов самостоятельно.

Отсроченные платежи необходимо будет погасить согласно обновленного графика до окончания срока действия договора ипотеки.

Льготная ипотека для семей с детьми инвалидами в 2021 году — условия, правила получения

Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2021

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами в 2020 г. позволяет брать кредиты на покупку жилья на более выгодных условиях. Пользоваться государственной программой могут заемщики, имеющие 1, а не 2 и более детей. Требований к дате рождения ребенка нет, главное, чтобы он был младше 18 лет.

Семейная ипотека и ее особенности

Льготная ипотека — программа, которая помогает улучшить жилищные условия.

Так называют программу государственной поддержки молодых семей. Банки субсидируют кредиты на покупку жилья при рождении второго или последующих детей. Ставка снижается до 6%.

Однако для получения ипотеки должны соблюдаться следующие условия:

  • рождение детей после 2018 г.;
  • покупка квартиры в новостройке.

Такие критерии позволяют пользоваться мерами государственной поддержки не всем семьям.

Что говорит закон

Согласно п. 9 Постановления Правительства РФ от 30.12.2017 № 1711, заемщики, воспитывающие ребенка-инвалида, имеют право оформить договор льготного ипотечного кредитования. Обязательным является первоначальный взнос в размере 20% стоимости недвижимости.

Заемщики, воспитывающие ребенка-инвалида, имеют право оформить договор.

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами

Семейный ипотечный кредит доступен родителям, дети которых имеют подтвержденную инвалидность. Их возраст значения не имеет, однако, согласно закону, ребенок должен родиться не позднее 2022 г. Государство планирует продлевать программу, поэтому это условие не является первостепенным.

Условия предоставления

Льготная ипотека имеет следующие особенности:

  1. Ребенок-инвалид может быть единственным. При наличии нескольких детей года рождения не учитываются.
  2. Если инвалидность будет установлена после 2022 г., родители имеют право на оформление ипотеки до 31.12.2027.
  3. Кредит может оформить любой родитель инвалида. Вклад в содержание, лечение и воспитание не учитывается.

Процентные ставки

Участники государственной программы получают кредит на покупку жилья под 6% годовых.

Процентная ставка по ипотеке составляет 6% годовых.

Принцип работы

Банк выдает кредит по сниженной ставке. Государство компенсирует финансовому учреждению недополученную прибыль, однако не обязывает выдавать семейную ипотеку.

Банк оценивает платежеспособность клиента, используя стандартные способы.

Требования к заемщикам и жилищным условиям

Семья, пользующаяся льготной программой, должна соответствовать таким критериям, как:

  1. Наличие гражданства РФ.
  2. Подтвержденная инвалидность. Вид заболевания значения не имеет, однако должно иметься заключение МСЭ.
  3. Возраст заемщика от 21 до 75 лет. Эти ограничения могут меняться в зависимости от условий, выставляемых тем или иным банком.
  4. Положительная кредитная история.
  5. Наличие стабильного источника дохода. Стаж на последнем месте трудоустройства должен превышать 6 месяцев.

Заемщик должен иметь положительную кредитную историю.

На получение льготной ипотеки имеет право семья, жилищные условия которой отвечают следующим требованиям:

  • площадь квартиры не соответствует нормам;
  • ребенок живет с человеком, имеющим общественно опасное заболевание;
  • дом признан аварийным или несоответствующим санитарным нормам;
  • семья проживает в коммунальной квартире.

Пошаговая инструкция для получения

Процесс оформления ипотечного кредита включает такие этапы:

  • подтверждение права на получение льгот;
  • выбор банка (не все финансовые учреждения соглашаются оформлять льготную ипотеку);
  • сбор документов;
  • подачу заявки;
  • подписание кредитного договора в случае положительного решения.

Процесс оформления ипотечного кредита включает подписание кредитного договора.

Какие нужно собрать документы

Перед подачей заявки подготавливают объемный пакет бумаг, включающий:

  • документы, удостоверяющие личности заемщика, созаемщика, детей;
  • справку об инвалидности;
  • свидетельство о заключении брака;
  • справку, подтверждающую право на получение государственной субсидии;
  • 2-НДФЛ, копию трудовой книжки;
  • документы, подтверждающие несоответствие жилищных условий установленным нормам.

Для подачи заявки на ипотеку нужна трудовая книжка.

К подготовленным бумагам прикладывают заявление на получение льготного кредита, анкету заемщика.

Некоторые банки требуют дополнительные документы, например выписку со счета.

Какие программы были изменены

Поправки коснулись семейной ипотеки — меры государственной поддержки семей с детьми. Теперь льготная ипотека стала доступна заемщикам с 1 ребенком, что можно считать хорошей новостью.

Как дела обстояли раньше

Приобрести жилье в кредит со сниженной ставкой могут семьи с двумя детьми.

Раньше приобрести жилье в кредит со сниженной ставкой могли заемщики, имеющие 2 и более детей. Последний должен был родиться не раньше 2018 г. Если семья не соответствовала таким условиям, в выдаче ипотеки ей отказывали. Родители детей-инвалидов не являлись исключением.

Ипотечный кредит под 6%

Взять кредит может заемщик, воспитывающий инвалида 0-18 лет. Например, семье с ребенком 10 лет, не имеющим заболевания, такая возможность не предоставляется. Если инвалид родился после 2018 г., родители также могут подать заявку на участие в льготной программе. При отсутствии заболевания для снижения ставки в семье должно быть более 2 детей.

Повышается ли ставка после снятия инвалидности

Группа может быть установлена как бессрочно, так и на ограниченный период. Процентная ставка после снятия инвалидности остается неизменной до полного погашения кредита.

Кто может стать заемщиком

Подать заявку на кредит может мать или отец. Допускается привлечение в качестве созаемщиков лиц, не являющихся родителями, например бабушки, отчима или мачехи.

Требований, касающихся проживания инвалида, нет. Доказывать факт содержания и воспитания необязательно. Льготу может получить отец, не проживающий в семье.

Однако новый супруг матери заемщиком стать не может, даже при наличии общего ребенка.

Допускается привлечение в качестве созаемщиков лиц, не являющихся родителями.

Период выдачи кредитов

Право на государственную поддержку имеют родители детей-инвалидов, родившихся до 31.12.2022. Поскольку некоторые заболевания выявляются не сразу, семья может подать заявку в течение 5 последующих лет.

Куда обратиться

Для оформления заявления на кредит обращаются в банк.

Для оформления заявления на кредит обращаются в банк, участвующий в программе. Необходимо иметь документы, подтверждающие согласие государства на субсидирование. Право получают граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий.

Постановка на учет для получения государственной субсидии по ипотеке для семей с детьми-инвалидами

Подтвердить право на получение льготы можно, обратившись в отделение социальной защиты по месту проживания. Перед принятием решения специалисты оценивают материальное положение семьи.

В органы соцзащиты предоставляют выписку из ЕГРН, справку о составе семьи, удостоверение инвалида.

Оформление ипотеки

Порядок получения ипотечного кредита состоит из нескольких шагов.

1 и 2 группа инвалидности

Для оформления ипотеки выполняют следующие действия:

  1. Становятся на учет в реестре инвалидов. Для этого посещают Пенсионный фонд. Если ребенку уже назначены пособия, этот этап пропускают.
  2. Становятся на учет в отделении социальной защиты.
  3. Получают справку о наличии права на участие в государственной программе.
  4. Подготавливают документы, необходимые для получения кредита.
  5. Передают готовый пакет бумаг в банк, заполняют анкету.
  6. Дожидаются ответа от кредитного учреждения.

Для получения кредита становятся на учет в реестре инвалидов.

При положительном решении банка заемщик выбирает квартиру, соответствующую условиям семейной ипотеки, после этого вносит первоначальный платеж, подписывает кредитный договор. Иногда требуется поручительство, при котором в банк сдаются дополнительные документы.

3 группа

Государственное субсидирование ипотеки не подразумевает разделения детей-инвалидов на категории. Поэтому порядок оформления кредита при установлении 3-й группы не отличается.

Сроки льготной ипотеки

Наиболее продолжительными этапами считаются постановка в очередь на улучшение жилищных условий, получение удостоверения инвалида. Эти процедуры длятся несколько месяцев. Срок рассмотрения заявки зависит от политики банка. Чаще всего решение принимается через 3-5 дней. Сроки гашения ипотеки бывают разными, в среднем 15-25 лет.

Нюансы страхования

Обязательным является получение страхового полиса на покупаемое жилье.

Обязательным является получение страхового полиса на покупаемое жилье. Скидки на услуги страхования не предусмотрены, их оказывают на общих условиях. Рекомендуется посещать страховую компанию самостоятельно, это исключает ненужную переплату.

Нередко банк обязывает клиентов страховать жизнь и здоровье. Процедура полезна заемщику, она предотвращает переход долга на наследников в случае непредвиденных обстоятельств. Кредит будет выплачивать страховая компания.

Стоимость оформления

Помимо первоначального взноса, придется подготовить деньги на комиссии, страховые взносы. Некоторые банки взимают плату за рассмотрение заявки. Платить нужно и за регистрацию купленной квартиры. Специалисты советуют оставлять в запасе около 50 тыс. руб.

Рефинансирование ипотеки под льготный ипотечный кредит

Такая возможность предусмотрена упомянутым выше постановлением.

При этом должны соблюдаться следующие условия:

  • ипотека была оформлена в рублях;
  • недвижимость покупалась в новостройке.

Предусмотрено рефинансирование ипотеки под льготный ипотечный кредит.

Дата получения кредита может быть любой.

Для рефинансирования выполняют такие действия:

  1. Подготавливают документы: паспорт, удостоверение инвалида, справку 2-НДФЛ, выписку по кредиту, подтверждающую отсутствие долгов.
  2. Подают документы в банк. Кредит рефинансируют в любом финансовом учреждении.
  3. Дожидаются решения банка. Заключают новый кредитный договор, где пересчитываются остаток долга, ежемесячные платежи.

Региональные особенности ипотечного льготного кредитования

Субсидия установлена на федеральном уровне, однако в некоторых субъектах РФ предлагаются дополнительные программы поддержки.

Перед оформлением семейной ипотеки обращаются в местные органы власти, где получают информацию обо всех мерах государственной поддержки.

Некоторые регионы предоставляют право получения ипотеки под 5% годовых или бесплатного земельного участка для строительства жилья с выдачей кредита на возведение дома.

Недостатки получения ипотеки

Льготный кредит имеет следующие отрицательные стороны:

  1. Обязательной является покупка жилья в новостройке, отличающегося высокой стоимостью.
  2. Необходимо страхование покупаемой квартиры. Никаких льгот при этом не предусмотрено.
  3. Возможность получения бесплатного жилья на ребенка-инвалида аннулируется. Одновременное участие в 2 программах не допускается.

Обязательным условием является покупка жилья в новостройке.

Другие программы субсидирования для семей с детьми-инвалидами

Государство предлагает следующие виды льгот:

  • оплату части кредита бюджетными средствами;
  • пенсионные пособия, бесплатные лекарства;
  • субсидии на оплату услуг ЖКХ;
  • улучшение жилищных условий;
  • внеочередное предоставление субсидий на жилье;
  • скидки на твердое топливо для владельцев частных домов.

Государство предлагает оплату части кредита бюджетными средствами.

Можно ли получить вторичное жилье при государственной поддержке

Покупка квартир в домах старой постройки не попадает под действие программы.

Что делать в случае отказа

Банки вправе принимать отрицательные решения. Способствуют этому невысокие доходы семьи, плохая кредитная история, несоответствие заемщиков установленным требованиям.

В такой ситуации можно:

  1. Найти банк, более лояльно относящийся к клиентам. Повышает вероятность одобрения привлечение поручителя или созаемщика.
  2. Обратиться в органы местной власти с просьбой предоставления квартиры по договору социального найма. Высокий шанс на положительный ответ имеют семьи, живущие в аварийных домах. Если государство отказывает в улучшении жилищных условий, можно обратиться в суд.

Отзывы об ипотеке для семей с детьми-инвалидами

Татьяна, 35 лет, Анапа:

Обратилась в Сбербанк с вопросом о льготной ипотеке. В семье растет 8-летняя дочь-инвалид. Сотрудник ответил, что ни о каких государственных программах ему неизвестно. Считаю, что меры поддержки пока не работают. Недостатком является и невозможность покупки вторичного жилья. Для некоторых семей покупка новостройки — непосильная нагрузка.

Павел, 38 лет, Пермь:

Звонил на горячую линию Сбербанка, узнавал о рефинансировании имеющейся ипотеки. Воспитываем с женой сына-инвалида. Сотрудник по телефону подтвердил, что наша семья соответствует требованиям. Однако при личном посещении банка получили ответ, что сотрудники об этой программе ничего не знают.

Какие жилищные льготы для детей инвалидов в 2021 году

Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2021

Детям-инвалидам и их родителям в 2021 году полагаются жилищные льготы. При соблюдении определенных условий они могут получить жилье от государства. Чтобы узнать подробности, достаточно ознакомиться с законодательными актами и изучить требования к претендентам на привилегии, а также правила их предоставления.

Кому полагаются льготы

Категория «ребенок-инвалид» устанавливается для всех детей в возрасте до 18 лет при наличии соответствующих заболеваний. Группа в таких случаях не присваивается: она дается после достижения совершеннолетия по заключению медико-социальной экспертизы.

Воспользоваться льготами могут семьи с детьми-инвалидами. Сама инвалидность дается по основаниям и критериям, предусмотренным Приказом Минтруда и соцзащиты от 17.12.2015г №1024н.

Детям инвалидность устанавливается при наличии врожденных и приобретенных проблем со здоровьем и отклонений следующих типов:

  • Психические. Сюда входит умственная отсталость и нарушения интеллекта, а также психические заболевания.
  • Стойкие нарушения жизненно важных функций организма.
  • Полная или частичная утрата самообслуживания, остановка или задержки в развитии.
  • Нарушения в функционировании опорно-двигательного аппарата.
  • Заболевания сердечно-сосудистой, дыхательной системы, ЦНС.
  • Эндокринные нарушения.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 20.02.2006 №95, для признания ребенка инвалидом важно соблюдение сразу трех условий: стойкие нарушения здоровья, полное или частичное ограничение жизнедеятельности и потребность в социальных мерах защиты, в том числе в абилитации и реабилитации.

Наличие одного из представленных выше условий не дает право на оформление инвалидности. Например, если у ребенка есть хроническое заболевание, которое вполне можно поддерживать в состоянии ремиссии и потребности в социальной помощи нет, статус инвалида не дадут.

Сама процедура признания несовершеннолетнего инвалидом выглядит следующим образом:

  1. Один из родителей обращается вместе с ребенком к педиатру в поликлинике по месту закрепления с жалобами на здоровье. Врач назначает соответствующие анализы, дает направления к другим специалистам.
  2. Когда конкретная болезнь будет выявлена, ребенка могут поставить на учет у соответствующего врача. Например, диабетики состоят на учете у эндокринолога, а при сердечных пороках пациентов контролируют кардиологи.
  3. Если заболевание сопровождается стойкими нарушениями функций организма и ребенок нуждается в социальной поддержке, родитель может попросить у педиатра выдать направление на прохождение медико-социальной экспертизы, но предложить это вправе и сам врач.
  4. После получения направления ребенок вместе с родителем проходит медкомиссию. Состав специалистов зависит от заболевания, по которому присваивается инвалидность. В ходе обследования придется сдать ряд анализов.
  5. По результатам комиссией выдается заключение о присвоении статуса инвалида. Документ подписывается главврачом.
  6. Выдается справка об инвалидности, на основании которой в дальнейшем можно заняться оформлением льгот.

Важно! Все результаты анализов имеют ограниченный срок действия, поэтому экспертизу рекомендуется проходить как можно быстрее. В общей сложности на получение справки об инвалидности уходит около 1 месяца.

«Несколько лет назад РФ присоединилась к Конвенции по правам инвалидов.

За это время были внесены существенные изменения в десятки законодательных актов для создания безбарьерной среды и улучшения жизни граждан с ограниченными возможностями.

Сейчас действует программа «Доступная среда», планируется увеличение количества адаптированных объектов под нужды инвалидов. На это выделено более 20 млрд. рублей»

Д.А. Медведев, Председатель Правительства РФ

Какие жилищные льготы в 2021 году полагаются детям-инвалидам

Когда справка об инвалидности будет получена, родители смогут воспользоваться жилищными льготами, полагающимися детям-инвалидам. В этот перечень входит следующее:

Предоставление жильяОплата коммунальных услугКомпенсация затрат по договору социального найма
Деньги выделяются из федерального бюджета. Жилье дается по договору социального найма или оформляется в собственность ребенкаПредоставление скидки в размере 50% при оплате коммунальных услуг: капитальный ремонт, счетчики, содержание жилья и пр.Аренда жилья по договору соцнайма подлежит оплате. Величина скидки регулируется властями регионов
Расчет жилплощади производится в соответствии с социальными нормативами, установленными в регионе. Например, в Москве данная норма равна 18 кв.м. на человекаДеньги возвращаются в виде компенсации, расчет которой ведется из социальной нормы. Например, если в городе оплата ЖКХ на однокомнатную квартиру норма равна 4 000 руб., а семья тратит 5 000 руб., скидка будет считаться от первого показателя, т.е. вернется 2 000 руб.Возврат денег производится в виде компенсации, которую можно получить в Соцзащите после предоставления документов об оплате

Стоит учитывать еще несколько немаловажных нюансов:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми 2021 – условия в банке ВТБ

Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2021

Частным лицам Ипотека Ипотека с господдержкой True False False True False Ипотека с господдержкой: {{getInfoText()}} {{locationSelectorInfo.CityName}} {{locationSelectorInfo.CityName}}

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.

2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе господдержки.

Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.
  1. Оформите заявку на ипотеку для семей с детьми. Наш сотрудник свяжется с вами, сделает расчет, проконсультирует и назначит встречу в одном из ипотечных центров в удобное для вас время.

    Принесите документы в ипотечный центр и получите одобрение через 1-5 дней (или в течение 24 часов по программе «Победа над формальностями»).

    Вы можете искать квартиру самостоятельно или с помощью наших партнёров.

    Жилое помещение должно приобретаться только у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда):

    • по договору долевого участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору),
    • или по договору купли-продажи (первая продажа).

    Требования к заёмщикам Документы

  2. Советуем вам посмотреть предложения от наших партнёров.

    Мы уже аккредитовали тысячи новостроек, чтобы вы могли выбрать наиболее подходящую квартиру. Если вы заинтересовались объектом, который не аккредитован банком, сообщите менеджеру, и мы проведём его проверку.

    Страхование риска утраты и повреждения приобретаемой квартиры обязательно после оформления права собственности. Личное страхование заемщика не обязательно (при отсутствии личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт).

    Страхование Оценка жилья

  3. Подпишите договор с застройщиком и кредитный договор с банком, а также договор страхования. Банк перечислит деньги застройщику.

    После завершения строительства вы сможете оформить право собственности на завершенный строительством объект. Одновременно с регистрацией права собственности будет зарегистрирована ипотека в пользу банка до полного погашения задолженности по кредиту.

    Расходы на оформление Оформление договора и проведение сделки

Банк ВТБ выдает льготные ипотечные кредиты в рамках госпрограммы поддержки семей с детьми. Льготная ставка действует весь срок кредита.

Если у вас несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно, либо у вас ребенок с категорией «ребенок-инвалид», рожденный не позднее 31.12.

2022, даже если он единственный ребенок, вы можете принять участие в программе.

Обратите внимание, что недвижимость и целевое использование кредита должны соответствовать требованиям, отраженным в Постановлении Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

Если у вас уже есть ипотека в ВТБ или другом банке, при соответствии условиям программы, вы также можете получить новые условия и снизить процентную ставку до 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

  • Для этого воспользуйтесь программой Рефинансирования по Ипотеке с господдержкой.
  • Для клиентов ВТБ, с двумя и более детьми, если хотя бы один из них рожден в период с 01.01.2018 по 31.12.2022, ранее оформивших ипотеку по программе Ипотека с господдержкой, но на «старых» условиях, а также для программ Готовое жилье, Строящееся жилье и Рефинансирование действует сервис изменения условий «Дополнительное соглашение». Обратитесь в колл-центр или любой офис Банка.

Процентные ставки и условия ипотеки с господдержкой

  • Ставка — 5%;
  • Личное и имущественное страхование;
  • Срок кредита — от 1 года до 30 лет;
  • Возможно рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов при соответствии условиям программы.
    Сумма кредита:
  • для жилых помещений, расположенных в г. Москве — от 1,5 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Московской обл., г. Санкт-Петербурге — от 1 млн до 12 млн руб.;
  • для жилых помещений, расположенных в Ленинградской обл. — от 500 тыс. до 12 млн рублей;
  • для жилых помещений, расположенных в остальных регионах — от 500-600 тыс. (в зависимости от региона) до 6 млн руб.

Первоначальный взнос:
от 15% стоимости приобретаемой недвижимости

    Приобретаемая недвижимость:
  • жилое помещение, реализуемое юридическим лицом (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по договору:
  • для Дальневосточного Федерального Округа кредит предоставляется на покупку на вторичном рынке у физ. лица или юр. лица готового жилого помещения или готового жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях.

Заемщику

  • Наличие постоянной регистрации в регионе, в котором клиент обращается за кредитом, необязательно.
  • Рассматриваются различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  • Возможен учёт совокупного дохода до 3-х созаёмщиков.
  • Возможен учёт дохода как по основному месту работы, так и по совместительству.
  • Гражданство заёмщика, поручителя и детей: РФ.

Выплачивайте кредит любым удобным вам способом:

  • в ВТБ-Онлайн Регистрация не требуется. Вход по номеру карты или УНК (уникальный номер клиента).УНК указан в Заявлении на предоставление комплексного обслуживания – документ, который вы получили при оформлении кредита. ;
  • через сеть банкоматов ВТБ по всей России;
  • через кассу любого отделения BТБ Платёж можете внести не только вы, но и любой человек по вашей просьбе – нужен номер вашего кредитного договора и паспорт того, кто будет платить ;
  • переводом из другого банка;
  • через отделения Почты России.

Вы всегда можете погасить свой кредит досрочно. Частичное или полное погашение можно произвести без посещения отделения через ВТБ-Онлайн.

Пожалуйста, оцените удобство сайта

Льготы по ипотеке для ребенка – инвалида в 2021 году в России

Ипотека с ребенком инвалидом льготы 2021

Семьи с детьми-инвалидами часто нуждаются в улучшении условий проживания. Государство предлагает ряд социальных программ, если жилье ребенка не соответствует социальным нормам.

Законодательство и доступные льготы

Ипотека с ребенком-инвалидом регламентируется законом №181-ФЗ. Закон говорит о предоставлении жилья по региональным программам (при постановке на учет до 2005 года) и федеральной инициативе (после 2005 года).

Полностью порядок регистрации в очередь на квартиру описан в Постановлении правительства №901. Новое жилье обязано полностью устранить необходимость в улучшении по социальным нормам.

Важно! Льгота на капремонт для детей-инвалидов была отменена в 2015 на уровне законодательства РФ. Также не существует семейных льгот по оплате ОДН (общедомовых нужд) — скидка действует только на самого ребенка, не касаясь всей семьи.

При аренде стоимость может быть компенсирована в случае направления ребенка на реабилитацию в другой регион. Например, при необходимости проживания в более теплом климате. Сумма компенсации рассчитывается индивидуально.

Как работает госпрограмма льготной ипотеки

На 2021 год существует две федеральные программы помощи:

  1. Бесплатное жилье;
  2. Льготы на ипотеку.

К сожалению, очередь на первую программу слишком длинная: семья может получить новую квартиру через десятилетие после регистрации на учет.

В отличие от программы социального жилья, получение льгот на ипотеку проходит несколько быстрее. Льгота также выдается в порядке очереди, так что обычно проходит от полугода до несколько лет перед тем, как семья ребенка-инвалида въедет в новое жилье.

Требуемые жилищные условия

Для того чтобы ребенок встал в очередь на жилье или ипотеку, необходимо соответствовать одному из нескольких условий:

  1. Текущее жилье для семьи должно быть меньше установленного регионом стандарта;
  2. Дом не отвечает санитарным требованиям (является аварийным);
  3. Семья проживает совместно с людьми, страдающими опасными заболеваниями;
  4. Ребенок с родителями проживает в общежитии или делит дом/квартиру с другой семьей, не являющейся родственной.

Каждое из этих условий необходимо подтвердить рядом документов.

Документы, необходимые для регистрации в программе

Предоставляемая документация зависит от основания на получение жилья.

В большинстве случаев необходимо предоставить следующий пакет:

  • Справка, подтверждающая факт инвалидности;
  • Реабилитационный лист ребенка;
  • Выписка из домовой книги;
  • Документация о создании лицевого счета;
  • Дополнительные бумаги (медсправки, истории болезни), уточняющие обстоятельства дела.

В документах обязана быть зафиксирована потребность в жилье и причина возникновения инвалидности. Оба факта устанавливает медико-социальная экспертиза.

Особенности в регионах

Помимо федеральной программы, являющейся обязательной к исполнению на всей территории России, отдельные регионы могут предоставлять свои выплаты или льготные условия. Так как особенности поддержки детей-инвалидов хоть немного, но отличаются в каждом из регионов, описывать их все в рамках одной статьи не имеет смысла.

Узнать подробности поддержки семей можно при постановке на учет в органах соцзащиты. Сотрудники обязаны объяснить отличия с федеральным законодательством и описать возможность дополнительной помощи.

Инструкция для получения льготного кредита на жильё

Для того чтобы встать в очередь на льготное жилье или ипотеку, опекунам ребенка-инвалида необходимо осуществить следующие действия:

  1. Регистрация в госреестре, регламентированная ст. 5 №181-ФЗ.

    Это можно сделать в ПФР по месту жительства;

  2. Подача опекунами заявления о постановке на очередь за льготным жильем. Осуществляется в органах местного самоуправления;
  3. При ухудшении состояния здоровья ребенка об этом уведомляются госслужащие по месту подачи заявления.

    В некоторых случаях это может привести к ускорению продвижения в очереди или расширению площади.

Каким условия должен соответствовать заёмщик

Для получения ипотеки в банке заемщик должен соответствовать трем условиям:

  1. Подтвержденный доход является основной проблемой для большинства семей. Государственные пенсии и выплаты не считаются стабильным доходом, поэтому придется искать что-то еще дополнительно.

    Подтвердить платежеспособность можно косвенно, выпиской с банковского счета или привлечением поручителей;

  2. Обязательное страхование включает в себя гарантии для банка в случае смерти, тяжелой болезни клиента или других форс-мажоров, вроде повреждения недвижимости.

    Для семьи на социальной помощи государства такое страхование станет еще одним тяжелым грузом, от которого по договору нельзя отказаться;

  3. Первый взнос, который может как перекрываться, так и не перекрываться государственной льготой.

    Банки часто перестраховываются и увеличивают размер взноса для льготников, чтобы застраховаться от возможных потерь.

Нюансы при выборе банка

В 2021 году не существует дополнительных льгот для инвалидов, кредитующихся в коммерческом банке. Часто финансовые организации наоборот отказывают в ипотеке из-за высокого риска невозврата.

При выборе банка стоит ориентироваться только на финансовые показатели:

  • Длительность кредита;
  • Величину ежегодного процента;
  • Условия оплаты.

В этом плане семьи с ребенком-инвалидом никак не отличаются от остальных. Ближе к началу двухтысячных особые условия кредитования предоставлял Сбербанк, но на сегодня все льготные программы свернуты.

Обращаем внимание, что для малоимущих семей ставка обязательного страхования обычно выше. Эту сумму нужно учитывать в планировании бюджета заранее, до взятия кредита.

Где встать на учёт для получения госсубсидии

Родители ребенка с подтвержденной группой могут зарегистрироваться на получение помощи в районный орган соцзащиты населения. В каждом городе страны есть хотя бы один специализированный отдел, в селах его функции берет на себя сельсовет.

Для оформления нужно предоставить документы, подтверждающие факт инвалидности несовершеннолетнего, и подать заявление стандартной формы.

Минусы получения ипотеки

Главным недостатком льготного оформления ипотеки является снятие ребенка из очереди на бесплатное жилье. По законодательству гражданин не может получить помощь несколько раз по схожим программам.

Очередь на льготную ипотеку и ограничение бюджетных средств также существует. Оформить льготу немедленно не получится, а через некоторое время выгодные условия могут пройти мимо. Сертификат на субсидию нужно использовать в течение пару месяцев после получения, так что «окно» льготы весьма невелико.

Для многодетных семей проблемой станет ограничение в площади — на каждого человека требуется как минимум 18 квадратных метров. В итоге необходимость использовать сертификат заставляет приобретать намного более крупную квартиру, отправляя семью в многолетнюю долговую кабалу.

Альтернативное решение при нужде в жилье

Малоимущие семьи, имеющие на воспитании ребенка-инвалида, вправе претендовать на льготное получение жилья. Это особенно важно для многодетных семей, проживающих в аварийном доме или квартире, не соответствующей социальной норме. Такие категории граждан получают квартиру в льготном порядке, за несколько лет.

Льготная ипотека для семей с детьми-инвалидами является хорошей возможностью быстро улучшить жилищные условия. В сочетании с материнским капиталом льгота на две трети покрывает стоимость небольшого жилья в провинции, практически решая вопрос с жилплощадью.

Спецжилье для инвалидов:

Знающий юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: