В областе сколько стоит межевание земельного участка в московской области

Содержание
  1. Межевание земельного участка в 2020 году: порядок, документы, сроки
  2. Для чего нужна данная процедура и что она означает?
  3. Как законодательно регламентируется порядок проведения межевания земельного участка
  4. Пошаговый порядок межевания границ земельного участка
  5. Первый шаг – собрать и подготовить все документы необходимые для межевания земельного участка
  6. Второй шаг – поиск кадастрового инженера
  7. Третий шаг – подписать акт о выполнении работ, получить документы на руки
  8. Четвертый шаг – убедиться в том, что результат межевания оказался в Росреестре
  9. Порядок согласования границ земельного участка – межевание или вынос точек
  10. Можно ли не платить за процедуру?
  11. Можно ли оспорить межевание своего или соседнего участка?
  12. Межевание земельного участка в Москве и МО
  13. Примеры работ
  14. Преимущества сотрудничества с нами
  15. Отзывы о проведении межевания земли
  16. Межевание земельных участков
  17. Этапы проведения межевания земельного участка
  18. Насколько необходимо межевание
  19. Кому доверить проведение межевания земельного участка. Необходимый пакет документов
  20. Когда проводится межевание земельного участка
  21. Межевание и определение точных границ земельного участка в 2020 году
  22. Определение точных границ земельного участка
  23. Когда без этого не обойтись
  24. Достоинства и недостатки процедуры
  25. Стоимость работ по межеванию в 2020 году
  26. Как организовать межевание
  27. Признаки хорошего кадастрового инженера
  28. Межевание земельного участка – заказать по доступной цене в Москве и Московской области
  29. В каких случаях необходимо межевание?
  30. Пакет документов
  31. Этапы работы:
  32. Несоответствие границ  фактически на заданной местности и по документам
  33. Наложение границ
  34. Отказ соседей в подписании акта согласования
  35. Использование заказчиком большей площади, чем указано в документации
  36. Почему с нами выгодно сотрудничать?

Межевание земельного участка в 2020 году: порядок, документы, сроки

В областе сколько стоит межевание земельного участка в московской области

В СССР земельного права граждан, как такового, не существовало по причине нахождения всей земли в собственности государства. Поэтому в России нового времени оно «раскачивалось» несколько десятков лет. И теперь все больше владельцев загородной недвижимости, задаются вопросом: «Как правильно подготовить документы для межевания земельного участка и пройти процедуру?».

Объясняется интерес тем, что меньше, чем через год без межевания земельного участка станут невозможными любые операции с земельными наделами (включая безвозмездные, вроде родственного дарения/наследования).

Проще говоря, обязательное межевание земельного участка в России становится законодательной нормой. Поскольку процедура, мягко говоря, не самая простая и быстрая, люди стараются провести ее заранее, чтобы впоследствии она не тормозила возможную сделку. Тем более, что в рамках «дачной амнистии» пока можно сделать это бесплатно.

Если описывать действия землевладельца в этом направлении кратко/упрощенно, то получится примерно следующее:

  • Собрать документы, необходимые для межевания земельного участка
  • Отыскать квалифицированного и добросовестного кадастрового инженера
  • Заключить с ним договор и убедиться, что его условия выполнены
  • Получить на руки кадастровый план

  Далее в статье мы составим более подробный пошаговый план, содержащий полезные советы для каждого этапа.

Для чего нужна данная процедура и что она означает?

Любой объект недвижимости подлежит внесению в ЕГРНП. Недвижимость, исключая помещения в многоквартирных домах, должна при этом иметь «привязку к местности». Такой «привязкой» и является межевание земельного участка в 2020 году.

Специалист, обладающий необходимой квалификацией, закрепляет фактические границы земельного участка. То есть, по GPS определяет координаты поворотных точек (углов) и при помощи специальной программы формирует на топографической карте участок площади, конфигурации, местоположения. Затем межевой план вносится в кадастр Росреестра.

ВНИМАНИЕ! В быту часто путают межевание границ земельного участка и вынос его границ в натуру. Между тем, это разные, прямо противоположные по назначению действия. Межевание – это фиксация фактически существующего участка, составление топографического плана.

При помощи выноса точек можно проверить, соответствует ли фактический надел кадастровому плану. План при этом не составляется, он не нужен.

Но данный процесс позволяет разрешить споры соседей, например, проверить, по закону ли забор между наделами находится там, где находится, либо кто-то из них присвоил кусок чужой земли.

Размежевать можно только землю, находящуюся в собственности (арендованную – нельзя). Процедуру следует проводить, если с наделом проводят сделки, а также делят, либо объединяют их.

Как законодательно регламентируется порядок проведения межевания земельного участка

До начала 2021 года граждане России могут в упрощенном порядке узаконить свои загородные участки. Этот момент отражен в ФЗ № 171от 2014 года. В просторечии данный законодательный акт называют «дачной амнистией». Его действие продлевалось несколько раз. Он позволяет провести бесплатное межевание земельного участка в срок до конца текущего года.

Согласно ФЗ № 218 от 2015 можно не межевать некоторые виды участков для продажи, дарения, передачи в наследство. Действие данного пункта заканчивается примерно в тот же срок, что и «дачная амнистия». Если, конечно, в течение года не произойдет новых законодательных изменений, что, в принципе, возможно. 

Однако разумнее считать, что срок действия межевания земельного участка (вернее, право владеть землей, не проводя данной процедуры) подходит к концу, и надо успеть сделать все вовремя.

Собственно процедура кадастрового учета регламентирована ФЗ № 221. Землевладельцу также полезно будет знать и понимать основные положения ЗК РФ.

Пошаговый порядок межевания границ земельного участка

Землевладельцу понадобится всего четыре шага:

Первый шаг – собрать и подготовить все документы необходимые для межевания земельного участка

Первым собственникам земли, участникам ее распределения, необходимы:

  • Постановления органов местной власти, на основании которых выделяется земля
  • Схема участка на общем кадастровом плане территории

Если надел уже оформлен на вас, нужна только выписка из ЕГРН. Срок ее выдачи при обычном заказе – 3 дня. Обратившись напрямую на сайт API Росреестра , документ в электроном виде можно оформить за час. Цена получения и законная сила будут аналогичными.

Другими словами, если вам предстоит межевание земельного участка, какие документы потребуются, зависит от того, владеете ли вы им по факту или еще нет.

Второй шаг – поиск кадастрового инженера

Самый надежный критерий выбора, как и во все времена – личная рекомендация знакомых вам людей. Или идите на сайт Росрестра, там существует специальный сервис.

Инженеры, подтвердившие соответствующую квалификацию, объединены в СРО, информация о каждом доступна. Читайте отзывы и обращайте внимание на то, сколько и все ли проведенные специалистом межевания успешно пошли госрегистрацию.

Затем составляйте и подписывайте договор. Стоимость межевания земельного участка независимые специалисты устанавливают самостоятельно. Практическая статистика по регионам свидетельствует, что на межевание земельного участка цена может различаться вдвое-втрое.

В Московской области разброс от 10 до 30 тысяч рублей.

В Ленобласти – от семи до пятнадцати.

В большинстве других регионов начинается от пяти. Обязательно сохраняйте чеки/квитанции, свидетельствующие, что услуга оплачена.

Третий шаг – подписать акт о выполнении работ, получить документы на руки

В принципе, порядок межевания земельного участка не требует вашего личного присутствия.

Вы можете просто заказать услугу, а затем получить от специалиста «межевое дело», состоящее из кадастрового, межевого, технического плана (если на участке имеется дом).

В наше время документы выдаются на диске CD. Но если вам нужен «бумажный» вариант (например, для судебного разбирательства), его тоже могут подготовить.

При получении документов подписывается акт принятия работ. Как обычно – в двух экземплярах. Подписывайте его только после проверки документов. И храните «свой» экземпляр на всякий случай.

Четвертый шаг – убедиться в том, что результат межевания оказался в Росреестре

Обычно заказчик получает от кадастрового инженера документы на руки в течение двух недель после подписания договора. С этого дня может пройти еще 5-7 дней до того, как информация будет опубликована на карте Росреестра. После того, как они пройдут, зайдите на сайт карты. Если вы найдете там свой участок – дело можно считать сделанным.

Порядок согласования границ земельного участка – межевание или вынос точек

Если ваш надел не расположен в «чистом поле», нужно будет договориться о межевании с соседями. Они (плюс Председатель Правления, если у вас участок в садовом/дачном товариществе) должны будут письменно подтвердить, что согласны с границами участка. Известить соседей/председателя вы должны сами.

Поэтому, хоть мы и писали, что присутствие хозяина надела во время процедуры не требуется, возможно вам лучше приехать на место. Ведь соседи/председатель должны быть там, чтобы поставить соответствующие подписи. Во избежание недоразумений лучше проконтролировать все самому.

«Территориальные споры» с соседями необходимо урегулировать заранее. Если это невозможно – письменно фиксируйте факт отказа, ищите все старые документы, свидетельствующие о вашем праве на спорные «куски», нанимайте опытного юриста и обращайтесь в суд. Дело это длительное и недешевое.

Поэтому, если речь идет о паре действительно спорных квадратных метров, иногда предпочтительней уступить, чтобы избавить себя от лишних хлопот и затрат. Если же сосед «совсем совесть потерял» – судитесь.

Судебная практика оптимистична – большинство обоснованных претензий истцов удовлетворяется.

Можно ли не платить за процедуру?

В пошаговой инструкции мы уже касались вопроса о том, сколько стоит межевание земельного участка. Можно ли сделать это бесплатно?

Можно, но лишь в то время, когда муниципалитет проводит комплексные кадастровые работы. Информацию о них нужно искать на официальных сайтах местной власти.

Если такие работы ведутся или планируются – необходимо подать заявление. Его форма свободная нужно только обязательно указать ФИО, паспортные реквизиты, местоположение, кадастровый номер надела. Право бесплатно воспользоваться кадастровыми работами дает:

  • «Дачная амнистия»
  • Оформление участка до 1998 года (если он при этом не внесен в ЕГРН)
  • Зафиксированные кадастровые ошибки, допущенные ранее
  • Отсутствие постановки на учет Росреестра надела, данные о котором у данной организации имеются

Можно ли оспорить межевание своего или соседнего участка?

Разумеется можно, при наличии законного основания. Придется лишь соблюсти определенную последовательность действий:

  • В первую очередь обратитесь с жалобой в местную администрацию.
  • Если администрация бездействует – берите у чиновников письменный отказ в удовлетворении ваших материальных прав и обращайтесь в Прокуратуру
  • Если из Прокуратуры также получен отказ на жалобу – пишите исковое заявление в суд

Судебное разбирательство требует тщательной подготовки. Мы рекомендуем пользоваться помощью опытных юристов по земельному праву.

Первичные бесплатные консультации доступны на сайте prav.io. Задать вопрос можно в любое время суток.

Найденный на сайте юрист также может помочь в подготовке необходимых документов (включая сам иск). А если живет с вами в одном городе – взять на себя представительство в суде, полную защиту ваших прав.

Межевание земельного участка в Москве и МО

В областе сколько стоит межевание земельного участка в московской области

Цены и сроки Вопросы и ответы Какие документы необходимы Этапы межевания Результат работы Что будет, если не проводить межевание земли?

«Городское Кадастровое Бюро» оказывает услуги межевания земли в Москве и Подмосковье по цене от 15 тыс. рублей. Эту процедуру проводят для сопоставления сведений об участке и данных карты местности с последующей фиксацией в юридическом документе – межевом плане.

Межевание земельного участка осуществляют в процессе оформления собственности, чтобы узаконить имеющуюся постройку на участке земли, определить границы или изменить их, а также чтобы создать новые границы в случае, если участок разделен на части или если несколько наделов объединяются воедино.

В «Городском Кадастровом Бюро» вы узнаете, сколько стоит межевание земельного участка и получите заключение экспертов. Наша компания имеет лицензию на осуществление всех видов геодезических работ. Профессионально выполненное межевание сведет к нулю риск нарушить границы соседей и защитит от споров и недоразумений с собственниками смежных участков.

Тип объекта недвижимого имущества Наименование услуги Стоимость, руб. Срок выполнения
Земельный участок Подготовка межевого плана: – ознакомление с документами; – запрос сведений ГЗК; – передвижение до объекта; – проведение инженерно -геодезических изысканий; – изготовление текстовой и графической частей межевого плана, подготовка межевого плана в формате xml схемы (электронный вид)От 15 000В зависимости от площади земельного участка, количества характерных точек контура земельного участка, формы земельных отношений

Цена межевания земельного участка и сроки его проведения зависят от площади территории, числа точек контура надела, формы земельных отношений. Стоимость процедуры, заказываемой в нашем бюро, составляет от 15 000 руб.

Окончательная цена и сроки исполнения работ определяются после изучения предоставленной клиентом документации и составления сметы.

Примеры работ

Межевой план г. Москва

ул Демьяна Бедного

Межевой план

4 земельных участков

 Скачать пример межевого плана по разделу земельного участка.

 Скачать пример межевого плана при уточнении границ земельного участка.

 Скачать пример межевого плана с уточнением границ земельного участка

  • Вопрос: Для каких целей подготавливается межевой план?Ответ: Межевой план подготавливается для целей раздела, объединения, перераспределения, уточнения границ земельных участков.
  • Вопрос: Требуется ли геодезическая съёмка при уточнении границ земельных участков?Ответ: Геодезическая съёмка обязательна при уточнении границ земельного участка. В данном случае проводится анализ, сравнение фактической конфигурации и площади земельного участка с приведёнными характеристиками в правоустанавливающих документах.
  • Вопрос: Что из себя представляет межевой план, из чего он состоит?Ответ: Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые в свою очередь включают в себя подразделы. К текстовой части относятся: общие сведения о кадастровых работах, исходные данные, сведения о выполненных измерениях и расчетах, сведения об образуемых земельных участках, сведения об измененных земельных участках, сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам, сведения об уточняемых земельных участках, сведения о частях земельного участка, заключение кадастрового инженера, акт согласования местоположения границ земельного участка. К графической части относятся: схема геодезических построений, схема расположения земельных участков, чертеж земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков.
  • Вопрос: У нас в кадастровой выписке написано, что границы у участка не установлены. Обязательно ли нам эти границы устанавливать?Ответ: Границы участка целесообразно уточнить (установить), согласовав их с соседями, в первую очередь, для того, чтобы избежать потенциальных спорных ситуаций в дальнейшем.
  • Вопрос: На неотмежеванном участке стоит построенный дом. Можем ли мы зарегистрировать дом, а межевание сделать, по возможности, потом?Ответ: В настоящий момент, перед регистрацией дома необходимо сначала установить границы (отмежевать) земельного участка, на котором он расположен. То есть межевание участка необходимо делать в первую очередь.

Как мы работаем:

Для заказа межевания земли потребуется предоставить копию паспорта гражданина России – владельца земли, выписку из ЕГРН на данный участок, решение администрации о предоставлении земли, правоустанавливающий документ (в зависимости от процедуры получения права на землю это может быть завещание, договор купли-продажи либо договор дарения), а также картографические материалы, подтверждающие существование границ земельного участка 15 и более лет.

Для заказа услуги позвоните в «Городское Кадастровое Бюро», согласуйте стоимость сотрудничества и подпишите договор. У вас должны быть на руках документы: паспорт владельца участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также доверенность, оформленная на представителя собственника и заверенная нотариусом (если владелец действует через доверителя).

Затем необходимо оповестить собственников смежных участков. Если есть общие границы, нужно сообщить соседям время проводимых работ по межеванию в целях обеспечения их присутствия для согласования границ. По желанию клиента эту процедуру сможет выполнить представитель нашей компании. Одновременно собирается информация об участке из предоставленных заказчиком документов и Росреестра.

Следующие этап – геодезические работы на месте. Фактически это непосредственное межевание земельного участка. Наши специалисты проводят комплексные работы для определения фактической конфигурации и площади надела. Процедура состоит из:

  • обследования состояния государственной геодезической сети и опорной межевой сети,
  • съемки фактических границ,
  • проведения инструментальных работ,
  • проверки характерных точек и их фиксирования по определенным координатам.

Далее проводится камеральная обработка полученной на объекте информации, составляется проект межевания и выясняется фактическая площадь участка.

Завершающий этап – оформление документов для государственного кадастрового учёта: разработка межевого плана, определение и согласование границ участка со смежными землепользователями (физлицами и представителями организаций) и т. д. Акт согласования местоположения границ участка подписывают соседи. Подписи владельцев участков по соседству не понадобятся, если их участки стоят на кадастровом учёте и клиент не имеет к ним претензий.

Результат проведения межевания земли – определение и согласование границ с их закреплением на карте с помощью специальных межевых знаков на поворотных точках. Клиент получает на руки межевой план, являющийся официальным документом.

Если межевание не проводилось, в выписке из ЕГРН делается отметка об отсутствии информации о границах участка. Это не является нарушением закона, но если возникнет необходимость провести какие-либо операции с землёй, вероятны трудности.

Отсутствие чётких границ – реальный повод для сомнений в сделке и снижения цены, поскольку у потенциального покупателя возникнет вопрос о том, сколько будет стоить межевание приобретаемого земельного участка.

Это потенциальная проблема для будущего хозяина.

Преимущества сотрудничества с нами

При заказе межевания земельного участка в Москве в «Городском Кадастровом Бюро» вы получите возможность недорого узаконить право на собственность (услуга предоставляется «под ключ»), выполните требование отступа на 3 м от границы при строительстве дома, а также другие регламенты и нормативы, упростив регистрацию здания. И, конечно же, самое главное – вы исключите в будущем вероятность споров и конфликтов с собственниками земельных участков, которые находятся рядом.

Позвоните специалистам «Городского Кадастрового Бюро», уточните стоимость услуги и получите детальную информацию к действию конкретно в вашей ситуации: 8 (499) 34-793-34. Наш e-mail: gkb@moskvakadastr.ru. Мы активно сотрудничаем с госструктурами на местах и используем собственное оборудование для проведения геодезических изысканий.

Отзывы о проведении межевания земли

Здравствуйте! Совсем недавно необходимо было поставить на кадастровый учёт сооружение на земельном участке. Также, как позже выяснилось, потребовалось уточнить границ ЗУ. Нашёл через знакомых и воспользовался услугами Городского Кадастрового Бюро. Их сотрудники быстро всё рассчитали, уточнили границы земельного участка и поставили на кадастровый учёт сооружение.

Добрый день. Узнал, что для постройки собственного дома, не обойтись без межевания земельного участка, поэтому срочно нужна была помощь.
Спасибо профессионалам, которые быстро и четко справились с этим вопросом.

Понадобилось осуществить межевание земельного участка, но не знал, куда обратиться. Благо, друзья посоветовали выбрать данное Бюро. Действовали работники быстро, все четко сняли геодезисты с помощью современных инструментов.

Наши аттестаты

Межевание земельных участков

В областе сколько стоит межевание земельного участка в московской области

Для четкого установления границ земельного участка (подобный вопрос возникает нередко даже между старыми соседями) требуются мероприятия по межеванию земельных участков.

Процедура при внешней простоте имеет ряд особенностей, учесть которые способны только профессионалы (определение точных географических координат и т. д.). Немаловажным фактором является фиксация полученных данных посредством государственного кадастрового учета.

Так как именно на основании кадастровых работ составляется межевой план, который может приниматься в качестве аргумента при любых разбирательствах, включая рассмотрения в арбитражном суде.

Дело в том, что определение точных границ участков собственника позволяют решить все территориальные претензии соседей, открывают возможность беспрепятственного дарения, сдачи в аренду продажи и т. д. земельного участка

Компания «Граунд», используя штат высококвалифицированных специалистов, предоставляет полный комплекс услуг самого высокого качества, связанных с межеванием границ земельных участков, в точно установленные договором сроки.

По окончании работ, параметры и местоположение земельного участка заказчика будут отражены на топографическом плане местности, обследованному земельному наделу будет присвоен соответствующий кадастровый номер, что позволит четко установить границы раздела соседних земельных участков, таким образом, избежать любых территориальных споров или напротив иметь четкие аргументы при возникновении земельных претензий между соседями. Межевание открывает возможность осуществлять любые коммерческие операции с земельным участком (реализовывать договора купли/продажи, осуществлять права наследования и т. д.).

Этапы проведения межевания земельного участка

Рассмотрим, как происходит межевание земельного участка.

Во-первых, процедуру межевание, во избежание дальнейших проблем и необходимости повторять операцию, лучше доверить опытному специалисту, представляющему серьезную организацию и гарантирующему качество проведенных работ, обеспечивающему подготовку всей необходимой документации. Этапы межевания и подготовки межевого плана земельного участка:

1.   Осмотр участка и сбор данных для составления межевого плана.

2.   Сбор необходимого пакета документов (право собственности, регистрация строений и т. д.).

3.   Установление границ участка на основании документации.

4.   Создание технического проекта.

5.   Определение необходимости проведения работ, их перечень и сроки реализации.

6.   Ознакомление собственников граничащих участков о полученных в результате межевания данных. Согласование новых данных о границах.

7.   Установка меток по границам исследуемого земельного участка.

8.   Подготовка межевого плана земельного участка.

9.   Передача, подготовленного кадастровым инженером, межевого плана в кадастровый орган.

10.   Постановка участка на учет в кадастровый реестр (корректировка данных в реестре при пересмотре ошибочно указанных границ).

Насколько необходимо межевание

В отсутствии межевого плана собственник не будет иметь возможности проведения, каких-либо операций со своей собственностью.

Кому доверить проведение межевания земельного участка. Необходимый пакет документов

Качество проведения работ межеванию земельного участка целиком и полностью зависит от квалификации и опыта кадастрового инженера.

Чтобы сэкономить собственное время и средства (некачественное межевание приведет к повторной процедуре и привлечению дополнительных специалистов), лучше сразу обратиться в компанию специализирующейся на межевании и предоставлении кадастровых услуг.

Квалификация специалиста легко определяется обращением в реестр кадастровых инженеров, здесь хранится вся информация о проводимых тем или иным кадастровым специалистом работах, возникших в процессе работ проблемах, совершенных инженером ошибках, информация находится в свободном доступе, и любой заказчик может легко с ней ознакомиться.

Любая компания, в которую обратиться заказчик для предоставления кадастровых услуг, для заключения договора и составления межевого плана обязательно потребует следующий пакет документов:

1.   Документы на право собственности земельного участка (завещание, договор купли/продажи и т. д.).

2.   Удостоверение личности заказчика (для организации учредительные документы).

3.   Документация регистрации в соответствующем органе на все постройки (жилые помещения потребует тех. паспорт).

4.   Планы земельного надела.

Когда проводится межевание земельного участка

Межевание земельного участка может потребоваться:

1.       При возникновении земельных споров между владельцами смежных участков.

2.       При коммерческих операциях с земельным наделом, передаче прав собственности.

3.       При постановке участка на кадастровый учет (внесение в кадастровый реестр), при отсутствии регистрации или наличие регистрации по устаревшим стандартам (старые стандарты действовали вплоть до 2007 года), при регистрации по законодательству 1998 года.

4.       При передаче в собственность (аренду) государственных земель.

5.       При разделении или слиянии земельных участков, выделении и перераспределении наделов.

6.       При обнаружении ошибочных данных в реестре.

7.       При отсутствии данных о земельном участке в ЕГРН.

Как уже упоминалось выше, чтобы межевание прошло без проблем, привлекайте только квалифицированных специалистов, действующих согласно существующей инструкции, регулирующей процедуру межевания земельного участка.

Цены на услуги по межеванию земельных участков

Наименование работ Работы Срок выполнения, дней. дни Стоимость, руб. руб.
Межевание земельного участка (уточнение границ) 10 От 15 000
Объединение участков 10 От 10 000
Раздел участков 10 От 10 000
Исправление кадастровой ошибки 10 От 20 000
Межевание придомовой территории 10 От 50 000
Образование земельного участка 10 От 10 000

Стоит отметить, что в перечень работ инженеров входит не только осуществление выезда на участок, но и составление и подготовка технических планов, которые потребуются для регистрации в ЕГРН. 

Проведение межевания земельного участка: цена в области ниже чем у конкурентов

Компания “Граунд” оказывает услуги по межеванию земель, находящихся в собственности и при определении границ перед осуществлением сделки купли-продажи. Опытные кадастровые инженеры работают оперативно и качественно. Абсолютная прозрачность сделки и ее результативность гарантированы.

Калькулятор услуг

Выберите тип услуг

Геодезические услугиКадастровые услугиОценочные услугиЮридические услугиПерепланировка и согласованиеСудебные экспертизы

Выберите тип услуг

Вынос границ участкаТопографическая съемкаНаблюдение за деформациямиИнженерно-геологические изысканияГеодезическое сопровождениеМежевание земельных участковПодготовка технических плановАкт обследованияТехническая инвентаризацияСхема расположения земельного участкаКарта-план охранной зоныОценка жилой недвижимостиОценка коммерческой недвижимостиОспаривание кадастровой стоимостиОспаривание выкупной цены у ДГИОценка стоимости земельного участкаОценка транспорта и оборудованияРегистрация права собственностиВзаимодействие с ДГИ и АдминистрациямиРазрешение на строительствоВвод объекта в эксплуатациюПерепланировки в квартирахПерепланировки в нежилых помещенияТехническое обследование зданий и сооруженийЗемлеустроительная экспертизаРаздел домовладенийОценочная экспертиза

Выберите тип работ

до 10 межевых знаковот 10 до 30 межевых знаковот 30 межевых знаковДля газификацииДля получения ГПЗУ (+технический отчет)Для ландшафтного дизайнаДля решения инженерных задач, проектирования строительства, прокладки коммуникаций……

Сопровождение строительстваФасадная съемкаИсполнительная съемкаТрассированиеКонтрольРазбивочные работыВынос осей сооруженийИсполнительная съемка по коммуникациямПодсчет объема сыпучих материаловМежевание земельного участка (уточнение границ)Объединение участковРаздел участковИсправление кадастровой ошибкиМежевание придомовой территорииОбразование земельного участкаНа домДля регистрации договора арендыДля получения разрешения на ввод объекта в эксплуатациюТехплан объекта незавершенного строительстваКвартирыСооруженияМежевание земельного участка (уточнение границ)Объединение участковФизические лицаЮридические лицадо 300 м²от 300 до 500 м²от 500 до 1000 м²от 1000 до 2000 м²более 2000 м²до 10 сотокот 10 до 30 сотокболее 30 соток…КвартираДачный домЗемельный участокСвободного назначения (отели, рестораны, кафе, спортивные сооружения)Розничная торговля (магазины, торговые центры)Офисная (кабинеты, офисные здания)Индустриальная (производственные здания, складские помещения, промышленные предприятия)Апартаменты (многоквартирные дома, аренда на сутки)Социальная (медицинские центры, бассейны, гольф-клубы, боулинг-центры, аэропорты……Подготовка отчетаАвтомобилиАвтотранспортСпециализированная техникаВоздушные судаВодные средства передвиженияЖелезнодорожный транспортПодача документов в ФГБУ ФКП РосреестрРегистрация сделок с недвижимым имуществомРегистрация договоров арендыПредставление интересов в ДГИСмена вида разрешенного использования земельных участковВзаимодействие с Администрацией района Московской областиПолучение адресаОформление и получение разрешительной документации…Жилое помещениеНежилое помещение…………

Рассчитать стоимость

Результат

Скидка при расчете работ

онлайн

10 %

Этапы работ по межеванию

  • Прием заявки на межевание земельного участка
  • Подготовка коммерческого предложения и подписание договора
  • Выполнение геодезической съемки границ объекта
  • Подготовка межевого плана
  • Передача документов в Росреестр
  • Получение выписки из ЕГРН
  • Передача выписки заказчику и Оплата

Наши специалисты всегда на связи и готовы в полном объеме дать ответ на любой интересующий вас вопрос. Мы ценим ваше время и дорожим своей репутацией.

Записаться на консультацию

Сколько времени занимает межевание?

Законодательство жестко не регламентирует сроки. Они зависят от нескольких условий, таких как:количество владений, наличие смежных участков, наличие споров с соседями. Срок определяетсясоставленным проектом.

Этапы:

I II III IV
Заключение договора, измеренияСогласование межевания(соседи, администрация)Формирование межевогоплана кадастровым инженеромРегистрация участка.Документы поданы в Росреестр
2 дня2-7дней3 дней3 дней
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете Документы поданы в МФЦ
1 календарный месяц7 дней
I II III IV I II III IV
Заключение договора, измеренияСогласование межевания(соседи, администрация)
2 дня2-7дней
Формирование межевогоплана кадастровым инженеромРегистрация участка.Документы поданы в Росреестр
3 дней3 дней
Нет возможности получить согласие соседей: печать в газете
1 календарный месяц
Документы поданы в МФЦ
7 дней

Здесь указаны сроки проведения услуги в случае, если все данные собраны верно, и вопросов у сотрудников Росреестра не возникло, следовательно приостановок по делу не было.

Каждая приостановка дела – это еще, как минимум, + 3 рабочих дня.

Необходимые документы и условия:

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности/Выписка из ЕГРН)
  • Постановление об образовании участка Администрации района (в Московской области) или ДГИ в г. Москве.
  • Графическое подтверждение границ земельного участка (Чертежи, схемы, кадастровый паспорт участка)

Примеры наших работ

Схема расположения границ земельного участка на КПТ

Подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, для проведения согласования с администрацией г.Балашиха для размещения антенно-мачтового сооружения связи.

Межевой план земельного участка

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточненим местоположения границ и(или) площади земельного участка с кадастровым номером 77:01:0002023:14, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Гончарная, вл. 30, стр. 1НСТ”

Технический план здания

Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: г.Москва, ул. Лосиноостровская, д.45, к.18

Межевание и определение точных границ земельного участка в 2020 году

В областе сколько стоит межевание земельного участка в московской области

Межевание земель в последнее время перестало быть обязательным, но если владелец планирует в перспективе продать земельный участок, то процедуру имеет смысл провести заранее. Сотрудники АН «Владис» готовы рассказать, когда без межевания не обойтись, как его провести и во сколько это обойдется хозяину.

Определение точных границ земельного участка

Отечественное законодательство оставляет вопрос необходимости установления конкретных границ участка на откуп владельцам. Это не требуется делать в обязательном порядке.

Однако если собственник озаботился этим вопросом, ему не грозят в дальнейшем свары с другими латифундистами по поводу на чьей земле стоит забор, а также продажа этой недвижимости пройдет куда легче.

Если межевание не проведено, постановка земли на кадастровый учет становится невозможной, следовательно, регистрация права собственности на нее тоже будет невозможной, а это, в свою очередь, отрезает путь к заключению каких-либо сделок.

Межевание представляет собой процесс выяснения и закрепления границ участка земли на местности, полученные данные вкупе с площадью заносятся в Росреестр. Вам требуются:

  • Геодезические работы;
  • Согласование границ и площади;
  • Сбор документации;
  • Составление плана межевания;
  • Постановка на учет в Росреестре;
  • Получение документации, необходимой для регистрации права собственности.  

Все действия проводятся в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации» и ФЗ «О кадастровой деятельности в РФ».

Выяснить, была ли проведена процедура в отношении имеющегося у вас участка, можно путем заказа на официальном сайте ЕГРН выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах об объекте недвижимости. Также подсказать границы участка может Публичная кадастровая карта. Если сведений на карте нет, и в графе параметров пусто, значит, участок не отмежеван.

Когда без этого не обойтись

Если вы планируете пользоваться участком лично, то определять границы не столь уж важно. Но есть ситуации, когда без этого не обойтись, вот наиболее распространенные:

  • Вы собираетесь зарегистрировать право собственности на землю;
  • Вы хотите передать землю по наследству;
  • У вас возникла «соседская война» на тему границ;
  • Вы хотите разделить участок на два самостоятельных;
  • Вы хотите объединить два участка в один.

Если ваша земля попадает под действие дачной амнистии и нет никаких разногласий с соседями, то поставить ее на учет в Росреестре можно по упрощенной процедуре без межевания, причем это касается и построенного на участке дома.

Достоинства и недостатки процедуры

Может показаться, что если закон не требует, то и нечего лишний раз ввязываться в бюрократическую волокиту. Но на деле плюсов у такого решения гораздо больше, чем минусов:

  • В войне с соседями у вас будет железный аргумент в виде официального документа с четко прописанными границами;
  • Вы не лишитесь своей земли, что вполне возможно, если она не размежевана;
  • Вы сможете без труда продать участок, подарить его или передать по наследству;
  • Наличие точных границ позволяет определиться с кадастровой и, следовательно, рыночной стоимости и земельного налога;
  • В отсутствии точных границ вы не сможете обеспечить участок коммуникациями и построить там дом.

Из минусов стоит отметить временные и финансовые затраты на бюрократические хлопоты.

Стоимость работ по межеванию в 2020 году

Подрядный договор, который заключается между собственником земли и кадастровыми инженерами, становится основанием для начала выполнения работ. А смета помогает определить их конечную стоимость, на которую также влияет прайс, выставленный организацией, проводящей межевание, размеры и конфигурация участка, а также разновидность работ (разделение, слияние и т.п.).

В среднем стоимость работ по межеванию границ на участке размером до 8 соток будет лежать в пределах 12-16 тысяч рублей, свыше – 20-30 тысяч рублей.

Иногда межевание можно произвести бесплатно, если уполномоченные органы будут проводить кадастровые работы в данном кадастровом квартале.

Как организовать межевание

Первым шагом на пути любой бюрократической процедуры становится подготовка документов. Вам понадобятся:

  • заявление;
  • паспорт собственника земли;
  • если на межевании настаивает третье лицо, то необходима доверенность от хозяина, заверенная у нотариуса;
  • правоустанавливающая документация на землю;
  • правоудостоверяющая документация (свидетельство о праве собственности на участок, выписка из ЕГРН);
  • выписка из кадастровой ведомости;
  • кадастровые паспорта земли и построек или же справка из БТИ об их отсутствии.

Затем заключается договор с кадастровым инженером на проведение соответствующих работ. Далее выбирается день для встречи с исполнителем, заблаговременно обозначаются пределы дачной территории, и специалист проводит необходимые замеры.

Следующим этапом становится создание межевого плана и ознакомление с ним заказчика, вслед за этим границы земель согласовываются с собственниками соседних земель. Извещения соседям направляются на обычную или электронную почту, причем неважно, получили ли они их, уведомление засчитывается.

Если у соседей имеются возражения, начинается процесс согласования, который проводится кадастровым инженером. Если возражений нет, они просто ставят подписи под актом.

Когда границы согласованы, собственник или специалисты кадастровой службы обязаны подать заявление и приложенный к нему план межевания в Росреестр, где осуществляется государственная регистрация права собственности.

Признаки хорошего кадастрового инженера

Специалист по межеванию должен иметь членство в СРО, и на сайте этой организации можно найти необходимую информацию о нем. Членство в СРО с 2016 года является обязательным, это гарантия качества работ и соблюдения профессиональной этики.

Сведения о нужных специалистах в Нижнем Новгороде легко добываются на сайте Реестра кадастровых инженеров, где будут указаны номер и дата выдачи квалификационного аттестата, специфику службы и контакты разных специалистов.

При выборе специалиста стоит обращать внимание на количество подготовленных им документов и выданных по ним кадастровых решений. Особенно важно отметить, как часто документы, поданные тем или иным специалистом, возвращаются с отказом и требованием устранить реестровые неточности. Эти данные помогут выбрать квалифицированного работника.

Главный эксперт 

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород и Зеленый Город

Телефон: 8 930 692 14 74
Email: oreshkin@vladis33.ru

Межевание земельного участка – заказать по доступной цене в Москве и Московской области

В областе сколько стоит межевание земельного участка в московской области

– ПОЧЕМУ СОТРУДНИЧЕСТВО С НАМИ НАДЕЖНО И ВЫГОДНО? –

Межевание земельного участка – геодезические и инженерные работы по установлению границ, размеров, кв. м площади и конфигурации надела для оформления права собственности на землю.

В каких случаях необходимо межевание?

  • Установление границ для идентификации надела как объекта на карте.
  • При изменении границ, работы по разделу надела на части, объединении двух участков в один, перераспределении ранее учтенных земель.
  • Для проведения сделок купли-продажи, мены, сдачи в аренду.
  • При решении правовых вопросов – дарение, раздел имущества, оформление наследства, пр.
  • Если задумана приватизация земли.
  • При земельных спорах между соседями.
  • Для оформления земельных паев.
  • При образовании нового надела, когда лицо выкупает или берет в аренду бесхозную землю.
  • Если планируется строительство дома или хозяйственных построек.

ОТ 30 000 РУБЛЕЙ ЗА УЧАСТОК

Организация «ГеоКомпани» специализируется на межевании земельных участков в Москве и Московской области.

Недорого предоставляем услуги под ключ – с проведением комплексных изысканий, составлением юридической документации, оказанием помощи при регистрации бумаг в государственных структурах по землеустройству. Работаем с частными лицами, предприятиями и организациями.

Пакет документов

  • Паспорт клиента либо доверенность.
  • Бумаги о праве собственности на землю.
  • Справки об отсутствии общественных коммуникаций и электрических кабельных линий.
  • Согласие соседей на проведение межевания.
  • План участка и/или кадастровый паспорт, если таковые имеются в наличии.
  • Разрешение на выполнение работ, если земля находится на территории садового товарищества.

Стоимость услуги зависит от местоположения участка, количества соток или га, сложности работ.

Этапы работы:

  1. Заключение договора с нашей компанией.
  2. Изучение документации.
  3. Рекогносцировка местности.
  4. Разработка технического задания.
  5. Письменное уведомление соседей о проведении работ.
  6. Топографическая съемка местности.

    Заказчик и соседи должны присутствовать при полевых работах, по завершению которых подписывается акт согласования.

  7. Составление межевого плана в бумажном и электронном виде.
  8. Внесение данных о земельном участке в Государственный кадастр ЗУ.

  9. Регистрация прав собственности в Росреестре.

Несоответствие границ  фактически на заданной местности и по документам

Кадастровый инженер проанализирует все имеющиеся бумаги, сделает запросы в архив и администрацию населенного пункта для получения копий ранее сделанных планов для уточнения границ территории. При утере первичной документации производит запрос в Росреестр.

Наложение границ

Вопрос разрешается при взаимодействии нашего специалиста и собственников при рассмотрении архивной документации с привлечением (если это возможно) специалиста, который ранее проводил межевание. Иначе проблема решается официальной договоренностью между соседями, судом либо в Росреестре.

Отказ соседей в подписании акта согласования

Вопрос решается в досудебном или судебном порядке. Как действовать заказчику подскажет наш кадастровый инженер.

Использование заказчиком большей площади, чем указано в документации

Если площадь земельного участка превышает допустимую норму, то специалист формирует границы участка по максимуму, отдельно оформляется «остаток», возможность использования которого подтверждает администрация населенного пункта. При положительном решении составляется межевой план при учете «прибавки».

Почему с нами выгодно сотрудничать?

  • Наличие лицензии и сертификатов на проведение изысканий – сканы можно посмотреть на сайте.
  • Выполняем геодезические измерения при использовании современного оборудования и приборов, что гарантирует точность результата.
  • Собственная полевая лаборатория. Современное программное обеспечение.
  • Огромный перечень выполненных объектов.
  • Цены, доступные для всех. Стоимость услуг от 30 тыс. рублей за участок.
  • Сжатые сроки выполнения задач любой сложности.
  • Наличный и безналичный расчет.
  • Бесплатные консультации.

ОТ 30 000 РУБЛЕЙ ЗА УЧАСТОК

Задать вопросы менеджеру и заказать услуги можно по телефону +7-495-777-65-35 или WhatsApp.

Знающий юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: