Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2021

Содержание
  1. Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24
  2. Условия программы рефинансирования ипотеки
  3. Ипотека ВТБ
  4. Ипотека других банков
  5. Оформление заявки
  6. Требования к заемщикам
  7. Перечень необходимых документов
  8. Почему могут отказать
  9. Особенности страхования
  10. Расчет рефинансирования на онлайн-калькуляторе
  11. Способы погашения ипотеки
  12. Плюсы и минусы рефинансирования
  13. Втб рефинансирование ипотеки в 2021 году, условия, процентная ставка, калькулятор, отзывы, документы втб 24
  14. Что такое рефинансирование?
  15. Условия рефинансирования ипотек в ВТБ 24
  16. Если ипотека была получена в Сбербанке
  17. Для кого доступно рефинансирование ипотеки в ВТБ 24?
  18. Требования к рефинансируемой ипотеке
  19. Требования к объекту залога
  20. Какие нужно собрать документы?
  21. Онлайн-калькулятор
  22. Процедура подачи заявки на рефинансирование
  23. Почему могут отказать в рефинансировании?
  24. Нужно ли оформлять страховку?
  25. Подводные камни рефинансирования ипотеки
  26. Отзывы
  27. Втб банк: рефинансирование ипотеки в 2021 году, ставка
  28. Основные условия и ставки рефинансирования
  29. Порядок оформления и выплат по ипотеки
  30. Отзывы клиентов
  31. Как рефинансировать ипотеку в ВТБ в 2021 году с наибольшей выгодой
  32. Какие условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2021 году
  33. Какая процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году
  34. Кто может получить специальные условия
  35. Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки
  36. Как рефинансировать ипотечный кредит в банке ВТБ: инструкция
  37. Кто сегодня может сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ
  38. Какие документы понадобятся
  39. Кто получит низкую ставку на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году
  40. Когда выгодно делать рефинансирование
  41. Рефинансирование ипотеки в втб банке: условия, ставка – Твой риелтор
  42. Что такое «рефинансирование»?
  43. Условия программы рефинансирования ВТБ
  44. Рефинансирование других банков
  45. Основные требования, предъявляемые ВТБ
  46. Требуемый пакет документов
  47. Услуга страхования при рефинансировании
  48. Причины отказа в рефинансировании
  49. Как подается заявка на рефинансирование ипотеки
  50. Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2020
  51. Рефинансирование в ВТБ 24
  52. Какие кредиты можно рефинансировать
  53. Условия и требования

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24

Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2021

Ипотечные кредиты, оформленные до 2015 года, на фоне политики централизованного снижения процентной ставки наносят серьезный урон бюджету заемщиков.

Тем более, что сейчас существует множество предложений от финансовых организаций по пересмотру условий таких кредитов.

Одним из самых привлекательных является рефинансирование ипотеки ВТБ 24, ориентированное практически на все категории населения, с индивидуальным подходом к каждому клиенту.

Условия программы рефинансирования ипотеки

Мнения финансовых аналитиков сходятся в том, что в ближайшем будущем стоит ожидать продолжения уменьшения ипотечных процентных ставок. Тем не менее, все крупные банковские учреждения в рамках программы предлагают рефинансировать займы исключительно других банков.

В такой ситуации заемщик получает деньги от ВТБ банка с целью выплаты займа сторонней организации, но на более лояльных для себя условиях. К примеру, при наличии ипотеки в иностранной валюте и постоянных колебаниях валютного рынка, целесообразно рефинансировать такой займ в национальной валюте.

Ипотека ВТБ

Официальный сайт ВТБ 24 содержит подробную информацию о том, как и кто может получить услугу пересмотра условий кредитования. Однако, выданные ранее кредиты самого банка рефинансировать нельзя.

Если по каким-либо причинам заемщик испытывает трудности в погашении взятого ранее кредита в ВТБ, он может обратиться в офис учреждения и написать заявление на реструктуризацию займа. В этом случае банк согласует с клиентом другие условия, на основании которых он будет возвращать заемные средства.

Все актуальные предложения по кредитованию размещены на официальном сайте ВТБ 24

Ипотека других банков

Рефинансирование ипотеки других банков предоставляется на достаточно выгодных условиях. Возможно даже перекредитование клиента всего по двум предоставленным документам. Но ставки и сроки в том случае будут не такими лояльными.

Перекредитование ипотеки в ВТБ осуществляется исключительно в национальной валюте РФ сроком до 30 лет (20 при предоставлении двух документов).

Для жителей города Москвы и области сумма ипотечного кредитования максимально может составить 30 миллионов рублей. Заемщики из нескольких крупных региональных центров могут рассчитывать на получение 15 миллионов, из остальных регионов – на 10 миллионов.

Составная часть заемных средств в теле ипотечного кредита не может превышать 80% (при минимальном наборе документов 50%).

Рефинансирование ипотечного кредита производится в рамках программы снижения ставок от ВТБ для разных клиентских категорий:

  • для физлиц 9,3%;
  • для зарплатных клиентов 9%;
  • для участников программы «Люди дела» 9% (8,8%, если они при этом являются зарплатными клиентами, 8,9%, если корпоративными);
  • для корпоративных клиентов ВТБ 9,3%;
  • по упрощенному пакету документов 10% и выше (в рамках программы Победа над формальностями).

Указанные ставки действительны при дополнительном оформлении комплексного страхового полиса. Без него ставка кредитования возрастает на 1%.

Оформление заявки

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24 не отличается сложностью процедуры. И все-таки предварительно рекомендуется посетить отделение банка или оставить на сайте ВТБ заявку на получение консультации. Сотрудник банка более подробно расскажет об условиях рефинансирования и поможет рассмотреть каждый конкретный случай индивидуально.

Также заранее необходимо подготовить документы по предыдущему займу, оригиналы и ксерокопии. После консультации можно сразу заполнить заявление на получение услуги и приложить к нему документы. Банк рассматривает заявку в течение 4-5 дней.

Если по заявке принято положительное решение, сотрудники банка оповестят об этом заемщика и назначат дату получения денег.

Рефинансирование ипотеки сторонних банков позволяет заемщикам существенно сократить величину переплаты по займу

Требования к заемщикам

Рефинансировать ипотеку в ВТБ 24 могут граждане, соответствующие требованиям, установленным регламентом учреждения. В общем виде перечень необходимых параметров выглядит следующим образом:

  • Наличие гражданства РФ (при временной регистрации вопрос решается в индивидуальном порядке).
  • Возрастное ограничение в пределах 22-65 лет для заемщиков-мужчин и 22-60 лет для заемщиков женского пола. Окончательное погашение займа при этом должно наступить минимум за полгода до достижения заемщиков верхнего возрастного лимита.
  • Наличие документального подтверждения платежеспособности (справка 2-НДФЛ, выписка по счету и т.п.).
  • Подтверждение трудоустройства сроком не менее 6 месяцев до момента подачи заявки. Совокупный трудовой стаж на протяжении 5 лет до момента подачи заявки должен насчитывать не менее 1 года.
  • Документальное подтверждение наличия дополнительных источников дохода (не обязательно, но повысит шансы на одобрение заявки).

Чем больше документов, подтверждающих его благосостояние, клиент представит в банк, тем больше у него шансов получить услугу рефинансирования.

Перечень необходимых документов

В рамках программы «Победа над формальностями» от заемщиков банка не требуется собирать пакет документов. Понадобится лишь ксерокопия паспорта РФ и второй документ на выбор: СНИЛС или ИНН. Но в этом случае ставка рефинансирования по ипотеке буде составлять 10% или выше (по согласованию с банком).

В стандартном варианте перекредитования ипотеки в ВТБ 24 необходимо предоставить такую документацию:

  • ксерокопия гражданского паспорта РФ;
  • справка, подтверждающая наличие постоянного дохода (в любой форме на выбор заемщика: 2-НДФЛ, по форме банка или выписка по счету);
  • ксерокопия трудовой книжки;
  • ксерокопия предыдущего договора кредитования;
  • выписка о погашении предыдущего займа;
  • ксерокопия ипотечного договора;
  • письменное и заверенное согласие супруга(и) на предоставление жилья в качестве залога ипотеки.

Для обоснования принятия жилья в качестве залога по займу может понадобиться предоставить документацию на него: технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт, выписка ЕГРН и т.п. Все документы должны быть свежими, чтобы оценочная стоимость жилья была справедливой на текущий момент. Для первичного рынка недвижимости требования к документации более лояльные.

Перед подписанием кредитного договора рекомендуется проконсультироваться у сотрудников ВТБ

Почему могут отказать

Законодательство РФ определяет услугу кредитования как право, а не обязанность банковских учреждений. Поэтому при получении отказа в рефинансировании банк может не аргументировать его. Даже по запросу заемщика.

Как правило, отказ может быть обоснован при отсутствии достаточного количества информации о самом заемщике или о его предыдущих кредитах:

  • недостаточный уровень дохода заемщика для погашения кредита;
  • отрицательная кредитная история;
  • отсутствие отметок о предыдущих займах в Бюро кредитных историй.

Обычно сотрудники банка рекомендуют откорректировать заявление или пакет документов, чтобы у клиента появились шансы на одобрения кредитным комитетом банка. Следует проконсультироваться со специалистами, как правильно заполнить заявку и оформить документы, чтобы не получить отказ в оказании услуги.

Особенности страхования

Предоставление услуги рефинансирования ВТБ на более выгодных условиях для заемщика возможно при условии оформления им комплексного страхового полиса. Без него заявка одобрена не будет или условия кредитования будут не такими привлекательными.

В состав полиса входят такие виды страхования:

  • жизни и физического здоровья плательщика займа;
  • залога по кредиту от порчи или кражи;
  • имущества от утраты или ограничения права собственности.

По согласованию с банком возможно оформление только одного вида страховки – залога. Но в этом случае ставка кредита по ипотеке будет увеличена на 1%. Такая практика является распространенной для всех крупных финансовых учреждений.

Подписывать ипотечный договор следует только после тщательного изучения его условий

Расчет рефинансирования на онлайн-калькуляторе

Для упрощения принятия решения о перекредитовании на сайте ВТБ 24 имеется калькулятор для примерного расчета суммы займа и величины переплаты по нему.

Окно калькулятора содержит несколько граф, которые необходимо правильно заполнить для получения корректной информации. Прежде всего, в верхней части необходимо отметить свою принадлежность к банку ВТБ и к определенной категории клиентов.

Затем проставить сумму первоначального кредита и остатка по нему. При желании можно задать дополнительные параметры: срок кредитования, величину первоначального взноса и имеющиеся документы. Затем нажать кнопку «Рассчитать».

В результате на монитор будут выведены ориентировочные условия потенциальной ипотеки: сумма займа, величина ежемесячного платежа, срок и ставка процента. Разумеется, все эти данные являются предварительными, а для получения точных параметров необходимо обратиться в офис ВТБ.

Способы погашения ипотеки

Погашать ипотечный займ в ВТБ 24 можно любым стандартным способом: в кассе банка, платежом с карты, через банкомат или терминал. Для удобства клиентов учреждение выпускает для клиента пластиковую карту, предназначенную для выплат по кредиту. Заемщику потребуется лишь вовремя пополнять ее перед датой выплаты.

Вносить средства на карточный счет необходимо раз в месяц согласно графику платежей. В нем указано, какую сумму необходимо оплатить по основному телу кредита и в качестве процентов. А также число месяца, когда платеж требуется перечислить в банк.

После пополнения карты в положенный срок учреждение спишет нужное количество средств и зафиксирует выплату. Клиент при этом тратит минимальное количество времени на выполнение долговых обязательств.

При оплате другими способами следует помнить, что в результате сбоев в работе технических устройств срок выплаты по займу может быть не соблюден. Или дата платежа может выпасть на выходной или праздничный день. Поэтому при внесении средств стоит внимательно отслеживать график работы банка и сохранять все квитанции до момента фиксации полного погашения кредита.

С помощью онлайн-калькулятора можно примерно рассчитать сумму кредита и величину переплаты

Плюсы и минусы рефинансирования

Как и любой вид кредитования, рефинансирование ВТБ 24 имеет свои положительные и отрицательные стороны. В качестве плюсов программы можно отметить лояльные условия по срокам выплат, сниженные процентные ставки и оперативное рассмотрение заявлений от заемщиков. Также явным преимуществом является возможность рефинансировать до 6 кредитов одновременно.

Минусом является строгий отбор претендентов на перекредитование. Кроме того, оформление кредита влечет за собой дополнительные расходы. В процессе предоставления услуги банк может пересмотреть величину процентной ставки.

При нарушении условий пользования заемными средствами банк направляет заемщику требование об оплате долга. В случае, если сроки выплаты нарушены более, чем на 3 месяца, учреждение имеет право выставить залог на реализацию для погашения задолженности.

Услуга рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 позволяет заемщикам перевести свой ипотечный займ на более выгодные условия. Но в любом случае возможно появление скрытых параметров займа.

Перед подписанием кредитного соглашения рекомендуется получить подробную консультацию у специалиста, а также запросить у банка полный расчет по сумме ипотеки и величине переплаты за весь срок.

Если выгода при этом составить более 100 тысяч рублей, такой вариант перекредитования можно считать приемлемым.

Втб рефинансирование ипотеки в 2021 году, условия, процентная ставка, калькулятор, отзывы, документы втб 24

Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2021

Ипотека – это один из востребованных банковских продуктов на территории России. С ее помощью многие семьи приобретают собственное жилье в короткие сроки, ведь мало кто сейчас себе может позволить просто взять и приобрести желаемую квартиру в хорошем районе или даже дом. Банк ВТБ 24, как и многие другие банковские учреждения, предлагает для физических лиц рефинансирование ипотеки.

Что такое рефинансирование?

Под термином рефинансирование подразумевается изменение условий ипотечной программы с последующим заключением нового ипотечного договора, в котором отражаются новые условия по сроку кредитования или величины процентной ставки. ВТБ 24 предлагает такую услугу не только для своих клиентов, но и для граждан, которые ранее получили ипотеку в другом кредитно-финансовом учреждении. Они могут выбрать из следующих вариантов:

  1. Снизить процентную ставку.
  2. Изменить сумму ежемесячных платежей, перестраивая по уменьшаемому проценту.
  3. Увеличить период кредитования, что и уменьшит размер месячного платежа.
  4. Изменить порядок выплат с учетом возможностей заемщика.

ВТБ довольно часто вносит изменения в систему кредитования на приобретение жилища. Если появляется возможность уменьшить процентную ставку и другие условия, то он сразу предоставляет новую программу рефинансирования.

Но, нужно понимать, что само кредитование является коммерческим проектом, поэтому выдвигаемые условия не могут быть убыточными для учреждения.

Все заявленные возможные критерии определяются в индивидуальном порядке для каждого клиента.

На сегодня рефинансирование  в ВТБ доступно для ипотечных программ, взятых на приобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке.

Рефинансирование ипотеки будет выгодно для заемщиков, у которых есть одна или несколько краткосрочных ссуд, при этом ВТБ предложит более лояльные ежемесячные платежи и возможность продления срока кредитования.

Чтобы принять участие в программе, нужно своевременно погашать задолженность и соблюдать все требования и правила. После получения положительного решения старый кредит закрывается и начинается погашение процентов и основного долга по новой ссуде.

Условия рефинансирования ипотек в ВТБ 24

В 2019 году ВТБ 24 предлагает своим клиентам и заемщикам, воспользовавшимся ипотечным кредитом от другого банковского учреждения произвести расчет размера и графика платежей по ипотеке на более приемлемых условиях:

  1. Наибольшая сумма кредита – 30 млн руб. (но не более 80% от оценочной стоимости жилья и не более 90% для действующих клиентов ВТБ).
  2. Валюта кредита – рубль.
  3. Процент на весь срок кредитования – фиксированный от 10,1%, а если нет возможности предоставить справку о заработке, то величина процента сразу увеличится до 11% в год.
  4. Срок погашения задолженности – 30 лет (20 лет, если кредит предоставляется только по двум документам).

Никаких комиссий за подачу заявки и оформление рефинансирования не предусматривается, а если заемщик решает преждевременно погасить долг, то за это штрафы тоже не начисляются.

Справка! Ипотеки, полученные с господдержкой, ВТБ тоже рефинансирует.

Если ипотека была получена в Сбербанке

Банковское учреждение, в котором ранее были получены деньги на покупку жилья, не имеет значения. То есть ипотека может быть взята в Сбербанке, Альфа-Банке, Россельхозбанке и т.д. Условия рефинансирования в любом случае будут одинаковые.

Для кого доступно рефинансирование ипотеки в ВТБ 24?

Получить одобрение по заявке на рефинансирование ипотеки других банков или ссуды, полученной в ВТБ, могут граждане, соответствующие следующим требованием:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Соответствие возрастному порогу – минимум 22 года в дату подписания договора и максимум 65 лет в день внесения последнего платежа для мужчин и 60 лет для женщин. То есть женщина может оформить рефинансирование в 54 года на 5 лет.
  3. Наличие постоянной или временной прописки в любом регионе РФ.
  4. Наличие официального трудоустройства.
  5. Наличие регулярного дохода, которого будет хватать и на месячные потребности и на оплату кредитного платежа.
  6. Соответствие рабочему стажу – на последнем месте трудоустройства от полугода, а в совокупности за последние 5 лет – от 12 месяцев.

Обратите внимание! Банк предлагает привлечь дополнительно платежеспособных созаемщиков, чтобы увеличить максимальную сумму кредита.

Несмотря на то что ВТБ не предъявляет строгих требований к месту прописки, но если будет иметься временная регистрация в регионе получения кредита, то это будет большим преимуществом.

Требования к рефинансируемой ипотеке

Рефинансировать можно не любой ипотечный кредит, а только тот, который подходит под установленные требования ВТБ:

  1. Заемщик не совершил ни единой просрочки за весь период действия ипотечного договора.
  2. До окончания договора должно быть больше 3 месяцев.
  3. Оформлена первоначальная ипотека должна быть минимум ранее шести месяцев назад.
  4. Валюта ипотеки – рубль.

Внимание! Рефинансирование – это не выход из ситуации, когда нет денег для погашения текущего кредита. Это не аналогия реструктуризации. Для рефинансирования нужно иметь хороший и стабильный доход.

Требования к объекту залога

  • Залог рефинансируемой ипотеки должен быть оформлен в другом кредитно-финансовом учреждении.
  • Дом, в котором находится квартира или частный дом, приобретенный в ипотеку, должен быть полностью достроен и находиться в собственности заемщика.
  • Если для передачи залога предлагается другой объект недвижимости (не квартира или дом, купленная за ипотечные средства), то он не должен находиться в обременении. И в этом случае регистрировать залог придется до получения кредитных средств.

Какие нужно собрать документы?

Чтобы подать заявку на рефинансирование ипотеки потенциальному заемщику нужно приложить к ней пакет документов, состоящий из:

  1. Заявления – анкеты (бланк можно предварительно скачать на официальном портале ВТБ и заполнить дома).
  2. Действующего гражданского паспорта без существенных повреждений.
  3. Ксерокопий всех страниц трудовой книжки, заверенных руководителем предприятия.
  4. Справки о заработке 2-НДФЛ или по форме банка, заполненной бухгалтером на работе (зарплатным клиентам ВТБ предоставлять их не нужно).
  5. СНИЛС (страхового пенсионного свидетельства).
  6. Военного билета (если заявку подает мужчина до 27 лет).
  7. Справки об остатке задолженности и об отсутствии текущих задолженностей из кредитного учреждения, в котором была изначально получены деньги на покупку жилья.
  8. Выписки по ссудному счету или другой бумаги, которая может свидетельствовать об исправном выполнении финансовых обязательств заемщиком.
  9. Документация на недвижимость.
  10. Отчет оценщика о стоимости жилища.

Если у заемщика есть дополнительные источники дохода, то рекомендуется предоставить бумаги, подтверждающие этот факт, так как это положительно скажется при приеме решения по заявке.

Если к рефинансированию привлекается супруга/супруг или другой созаемщик, то они тоже должны приложить к перечисленным документам свой паспорт и справку о доходе.

Онлайн-калькулятор

Чтобы предварительно рассчитать стоимость кредита, можно воспользоваться специальным  калькулятором рефинансирования,  встроенным в официальный сайт ВТБ. В нем нужно указать сумму ежемесячных платежей по всем кредитам и кредитным картам, остаток задолженности в других кредитно-финансовых учреждениях.

Процедура подачи заявки на рефинансирование

Подать заявку на рефинансирование имеющейся ипотеки ВТБ дает возможность тремя способами:

  1. Лично в территориально ближайшем отделении банка.
  2. Позвонив оператору горячей линии и изъявив свое желание.
  3. Онлайн на сайте.

В первом случае желательно сразу взять все нужные документы и идти в банк уже подготовленным, чтобы сразу заполнить заявку и приложить к ней все необходимое, а не уходить по несколько раз за нужными бумагами. Во втором случае, после разговора с оператором, если он скажет, что клиент по предварительной оценке может рассчитывать на рефинансирование, нужно будет посетить отделение ВТБ и заполнить анкету.

Онлайн-подача заявки происходит следующим образом:

  1. Сначала нужно перейти по ссылке на официальный сайт ВТБ https://www.vtb.ru.
  2. В верхнем закрепленном меню выбрать сначала раздел «Ипотека», а из него перейти уже в подраздел «Рефинансирование».
  3. Затем нужно прокрутить страницу с условия программы до фразы «Оформить заявку» и нажать на эту клавишу.
  4. Следующий этап – это заполнение анкеты. В нее нужно внести свои ФИО, дату рождения, действующий мобильный номер телефона, электронную почту. Затем предоставляется согласие на обработку и использование указанных личных данных и вводится в открывшееся окошко код из полученного смс-сообщения от банка. Дальше нужно продолжить заполнять данные о себе по инструкции.
  5. Когда все поля заполнены, можно отправлять заявку на рассмотрение. Менеджер банка перезванивает примерно в течение 3 следующих часов.

Если банк выносит положительное решение, то дальше нужно будет прийти лично со всеми документами и подать на рассмотрение уже их. Если объект недвижимости будет одобрен, то дальше подписывается сторонами договор о рефинансировании, погашается задолженность в другом банковском учреждении и регистрируется залог.

Почему могут отказать в рефинансировании?

По правилам банк не обязан разглашать причину, по которой он решил не выдавать в долг деньги обратившемуся клиенту. Согласно действующему законодательству, услуга рефинансирования и другие виды кредитования, это право, а не обязанность банка.

Изучив случаи из практики, можно сделать вывод, что чаще всего отказы получают по следующим причинам:

  1. Плохой кредитный рейтинг.
  2. Недостаточный уровень заработка.
  3. Допущенные ранее просрочки по любым займам и кредитам, а не только по имеющейся ипотеке.

В некоторых случаях реально изменить решение банка, подкорректировав заявку. Банковский работник обычно это указывает и говорит, что именно нужно сделать.

Нужно ли оформлять страховку?

Чтобы банк применил минимальную процентную ставку и уменьшил переплату по кредиту нужно оформить страховку трех видов:

  1. Здоровья и жизни.
  2. Риск потери или повреждения имущественного объекта, который выступает залогом.
  3. Титульное страхование (от утраты права владения имуществом).

Причем в обязательном порядке нужно только застраховать залоговый объект. Если оформить только эту одну страховку, то ставка будет увеличена на 1%. Остальные два вида уже на усмотрение заемщика.

Справка! Если по предыдущему ипотечному кредиту страховка была оформлена у страховой компании, которая находится в числе партнеров банка ВТБ, то ее можно просто продлить.

Подводные камни рефинансирования ипотеки

У рефинансирования много преимуществ, но есть и некоторые подводные камни, которые тоже стоит учитывать:

  1. Во втором периоде выплаты ипотеки при аннуитетной схеме платежей рефинансирование оформлять невыгодно. В этом случае большая часть начисленных процентов погашается в первую половину срока кредитования и тогда в этом продукте есть смысл, если только нужно получить дополнительное удобство обслуживания.
  2. Придется понести дополнительные немалые затраты. При оформлении рефинансирования нужно заново собрать всю документацию, в том числе получить заключение от оценочной компании.
  3. Нужно проходить весь процесс кредитования с самого начала. Если с момента получения ипотеки финансовое состояние ухудшилось, то банк может даже отказать в рефинансировании.

Отзывы

Среди всех клиентов, которые  уже рефинансировали свои ипотеки в ВТБ, больше всего отзывов положительных, так как, что может быть плохого в изменении условий кредитования в выгодную для них сторону.

Втб банк: рефинансирование ипотеки в 2021 году, ставка

Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2021

Рефинансирование ипотеки в ВТБ обладает несколькими преимуществами, недоступными у конкурентов. Предложение может стать наиболее выгодным и удобным. Но давайте разберемся в условия и процентных ставках более подробно.

Основные условия и ставки рефинансирования

Рефинансировать в ВТБ возможно только ипотеку других банков. Но главное преимущество предложения заключается в возможности оформления перекредитования без подтверждения дохода. Эта услуга называется «Победа над формальностью». При ее использовании в ВТБ необходимо предоставить только паспорт и СНИЛС. При этом ускоряется срок рассмотрения заявки но повышается процентная ставка.

Базовые условия рефинансирования ипотеки:

  • Процентная ставка для особой категории клиентов у которых родился ребенок в 2020 году составляет 7,4% годовых.
  • Для всех других категорий клиентов Фиксированная процентная ставка варьируется от 8% годовых для зарплатных клиентов данного банка и от 8,2% для остальных.
  • Рефинансирование ипотечных кредитов, соответствующих условиям программы «Ипотека с господдержкой» Процентная ставка фиксированная и составляет; 5% годовых при условии личного и имущественного страхования.
  • Максимальная сумма кредитования 30 000 000 ₽, а для кредитов по ипотеки с Господдержкой до 12 000 000 ₽.
  • Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья более 80% то ставка увеличивается на 0,5 п.п.
  • Срок действия договора — до 30 лет. При применении услуги «Победа над формальностью» — до 20 лет.

Страховка залогового имущества обязательно. Личное страхование заемщика является добровольным, но при отказе он него процент по ипотеке будет увеличен. Стоимость полиса при рефинансировании зависит от множества факторов (возраст, пол, состояние здоровья), но в среднем она составляет 0,5%-1,0% от суммы долга ежегодно.

На размер процентной ставки могут влиять следующие факторы:

  • +2,0% до переоформления жилья в качестве залога по ипотеке в пользу ВТБ.
  • +1,0% при отказе от личного страхования заемщика.
  • +0,25% (ставка 10,75%) при оформлении сделки по 2 документам без подтверждения дохода.

За перевод денежных средств на счет заемщика берется комиссия 1-1,5% от суммы, но не более 3 000 ₽. Также возможно добровольно заказать представление интересов в Россрееестре, за что придется заплатить 15 000 — 20 000 рублей. С учетом всех условий, рекомендуем рассчитать на онлайн калькуляторе выгодность предложения.

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас!

Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Требования к заемщикам у ВТБ достаточно лояльны. Для оформления рефинансирования не требуется быть гражданином РФ и даже не нужна регистрация на территории страны. Приобрести недвижимость в ипотеку может абсолютно любой человек в возрасте от 21 года до 75 лет (на момент окончания действия договора). Минимальный общий стаж работы — 1 год.

Среди документов в ВТБ понадобится предоставить:

  • Паспорт и СНИЛС.
  • Подтверждение дохода справкой 2-НДФЛ или по форме банка (если не применяется услуга «Победа над формальностью»).
  • Документы о рефинансируемой ипотеке.

Порядок оформления и выплат по ипотеки

Заявка на перекредитование ипотеки подается в онлайн режиме на официальном сайте ВТБ. Вскоре сотрудник банка свяжется с вами для проведения консультации и назначит встречу в одном из ипотечных центров. Там вы подаете все документы и пишите заявление.

Обработка заявки занимает до 5 рабочих дней. При оформлении только по 2 основным документам без подтверждения дохода ответ дается в течение 24 часов. При условии окончательного одобрения потребуется снова посетить ипотечный центр для заключения сделки. Деньги для рефинансирования единовременно переводятся на счет заемщика и он самостоятельно должен погасить ипотеку в другом банке.

Отзывы клиентов

Достаточно много положительных отзывов от клиентов относительно сотрудничества с ВТБ. Но есть и отрицательные, связанные с некомпетентностью сотрудников, техническими сбоями и другими подобными проблемами.

Связаны они как с рефинансированием, так и с обычной ипотекой. Справедливости ради стоит заметить, что сотрудники банка стараются оперативно отвечать на отзывы и решать проблемы клиентов.

Ниже можно ознакомиться с одним из таких отзывов.

Отзыв клиента ВТБ о рефинансировании ипотеки

Предложение ВТБ по рефинансированию ипотечного кредита достаточно выгодные, особенно для льготных категорий физических лиц.

Большим преимуществом является минимальные требования и возможность оформления без подтверждения дохода.

Но если вы решили перекредитовать ипотеку, то рассмотрите несколько вариантов конкурентов, просчитайте выгоду на онлайн калькуляторе, и только после этого примите окончательное решение.

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ в 2021 году с наибольшей выгодой

Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2021

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году  могут провести физические лица, которые хотят снизить процентную ставку или изменить условия уже действующих жилищных кредитов других банков. Как сделать перекредитование с максимальной выгодой?

Чем выгодно рефинансирование ипотеки

Программы рефинансирования ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно.

Спрос на эту услугу растет, и будет увеличиваться в будущем, поскольку процентные ставки на жилищные кредиты сейчас имеют тенденцию к снижению.

А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.

Снижение ставок вызвало активный спрос заемщиков на программы рефинансирования своих кредитов. В прошлом году более 114 тыс. клиентов смогли снизить свои ставки в ВТБ и оформить ипотеку на 255 млрд рублей.

Заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отмечает «крупнейший рост спроса на рефинансирование» в минувшем году.

Перекредитование ипотеки других банков в ВТБ позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ уже на более выгодных условиях.

Получив кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ, сегодня можно решить сразу несколько проблем.

√ снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
√ изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
√ уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
√ получить дополнительные средства на личные нужды.

Какие условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2021 году

Сегодня банк ВТБ выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.

☑ Сумма: до 30,0 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости квартиры.

☑ Срок: до 30 лет (до 20 лет без подтверждения дохода).

Перекредитование ипотеки оформляется без комиссий за оформление займа, а досрочное погашение кредита производится без ограничений и штрафов.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке >>

Какая процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году

ВТБ несколько раз изменял ставки по ипотеке. Сегодня провести перекредитование можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:

от 8,2% годовых.

Это базовый размер.

Кто может получить более выгодную ставку

Но, как обычно, более выгодную ставку могут получить далеко не все клиенты.

Ставка будет снижена на

– 0,2%, если вы получаете зарплату на карту ВТБ.

Подводные камни

Обратите внимание, что процент может быть и выше базового. Надбавка

+ 0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости.

!Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.

Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>

Кто может получить специальные условия

Рефинансировать ипотеку со сниженной ставкой могут некоторые семьи с детьми.

✓Льготная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребёнок в 2018 – 2022, или есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью:

5,0% по программе господдержки.

✓Скидка на ставку по специальной программе ВТБ для семей, в которых родился ещё один ребенок в 2020 году (рефинансировать можно как ипотеку на покупку новостройки, так и вторички):

7,4% по программе ВТБ.

✓Напомним, что сейчас семьям с тремя и более детьми предоставляется выплата от государства на оплату ипотеки. Деньги выделяются помимо материнского капитала. Размер:

450 000 рублей на погашение ипотеки.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Подробнее >>

Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24 можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Как рефинансировать ипотечный кредит в банке ВТБ: инструкция

Если вы решились на рефинансирование ипотеки в ВТБ, то надо сделать следующее:

1 Оставьте на официальном сайте банка заявку на подробную консультацию. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в удобное для вас время.

2 Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в один из ипотечных центров банка.

3 Дождитесь решения банка (4 – 5 рабочих дней).

4 Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.

Кто сегодня может сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.

При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ вряд ли получится.

Какие документы понадобятся

Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка (держателям зарплатных карт ВТБ эти документы не нужны);
• Копия трудовой книжки;
• Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая следующие сведения:

• Об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
• О качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

!При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка ВТБ.

Кто получит низкую ставку на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году

Рефинансирование ипотеки позволяет снизить долговую нагрузку на семейный бюджет.

1Скидку к процентной ставке могут получить зарплатные клиенты банка.

2Но наиболее выгодные условия – у семей с детьми, которые попадают под критерии программ господдержки.

Когда выгодно делать рефинансирование

Сегодня ВТБ постепенно снижает процентные ставки и перекредитование становится особенно выгодным. Однако…

✓Расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.

✓Планируя рефинансировать жилищный кредит, уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог.

✓Не забудьте про расходы на страховку, которую придется снова оформлять. Без комлексного страхования ставки на рефинансирование будут выше.

«Словом, надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным», – говорит обозреватель агентства Top-RF.ru  Ирина Никитина.

Генеральная лицензия Банка России №1000. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.

Рефинансирование ипотеки в втб банке: условия, ставка – Твой риелтор

Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2021

В 2018 году кредитная организация ВТБ 24 обновила программы ипотечного кредитования, с учетом материального состояния и условий приобретения недвижимости своими заемщиками. Многие из тех, кто ранее взял ипотеку, могут воспользоваться услугой рефинансирования, которая сулит уменьшение годовой процентной ставки, а значит и размер ежемесячных платежей.

Мало того что условия ипотечного кредитования у ВТБ одни из самых выгодных, так и имеется возможность использовать одну из трех программ субсидирования государством:

  • Молодая семья.
  • Ипотека за второго, третьего ребенка под 6%.
  • Мат. капитал.

Приняв участие в одной из вышеперечисленных программ, можно значительно снизить кредитную нагрузку.

Что такое «рефинансирование»?

Рефинансирование – это внесение изменений в договор уже взятой ипотечной ссуды. Процедура состоит из заключения нового кредитного договора с ВТБ, в котором будет указан сниженный процент по ипотеке, уменьшенный ежедневный платеж.

При необходимости финансовая организация сможет увеличить срок предоставления займа. Банк предлагает воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки как текущим клиентам, так и заемщикам других учреждений, переведя долговые обязательства на счета ВТБ.

Рефинансирование ипотеки в ВТБ производится на следующих условиях:

  • Уменьшение размера годовой ставки.
  • Изменение суммы ежемесячного взноса, в расчете из новой ставки по кредиту.
  • Изменение условий внесения платежей исходя из возможностей заемщика.
  • При необходимости, увеличение срока кредитования.

Обратите внимание! Программой рефинансирования ссуды от ВТБ могут воспользоваться клиенты, которые приобрели жилье в строящемся секторе, готовое первичное или на вторичном рынке.

Программы ипотечного кредитования в ВТБ постоянно совершенствуются. Финансовая организация предлагает одни из самых низких ставок по рефинансированию среди всех остальных банков страны.

Однако стоит понимать, что кредит – это коммерческий продукт, условия которого не могут быть убыточными для ВТБ. Именно поэтому финансовая организация индивидуально работает с каждым клиентом, тщательно рассматривая возможность одобрения заявки.

Особое внимание на программу рефинансирования ипотеки от ВТБ следует клиентам, имеющим более одного кредита. Финансовое учреждение готово пойти навстречу, предложив максимально уменьшить размер ежемесячных выплат, при этом увеличив срок пользования займом.

Подать заявку на рефинансирование может любой человек, имеющий кредитные обязательства в ВТБ или сторонней финансовой организации. Важно, чтобы клиент вовремя выплачивал долг, соблюдая все без исключения разделы договора.

Если ВТБ даст положительный ответ, старый договор займа будет аннулирован, а новый вступит в силу сразу, как будет подписан. В следующий отчетный период выплаты будут производиться по уменьшенным процентам.

Условия программы рефинансирования ВТБ

В 2018 году клиенты, решившие подать заявку на перекредитование в ВТБ, погасив ипотеку в сторонней финансовой организации, могут рассчитывать на следующие выгодные условия:

  • Валюта – российские рубли.
  • Годовая ставка – от 9,2%, остается неизменной весь срок.
  • Имеется возможность повторного участия в программе, при возникновении подобных предложений от ВТБ.
  • Сумма ипотечного кредита – до 80% от стоимости объекта недвижимости.
  • Срок предоставления займа – до 30 лет.
  • Наличие дополнительных комиссий – отсутствует.
  • Имеется возможность частичного/полного досрочного погашения.
  • Возможно привлечение третьих лиц поручителями.

Важно знать! С 6 ноября 2018 года в ВТБ произошло повышение процентных ставок по программе рефинансирования. Ранее она была меньше на 0,4% пункта. Исключение составляет военная ипотека и займ с государственной поддержкой для семей, родивших второго, третьего ребенка.

Все вышеперечисленные условия являются общими. Во время подачи заявки на рефинансирование специалист ВТБ поможет подобрать оптимальную программу, проконсультировав по списку предъявляемых требований.

Окончательное решение зависит от платежеспособности клиента, чистоты кредитной истории, полноты пакета документов. ВТБ учитывает доходы самого заемщика, а также остальных членов семьи, созаемщиков.

Обратите внимание! Клиент может самостоятельно оценить выгоду предложения ВТБ, рассчитав будущий ежемесячный взнос по ипотеке с помощью удобного калькулятора в режиме онлайн. Его можно найти на официальном портале кредитного учреждения.

Рефинансирование других банков

Подать заявку на рефинансирование может не только клиент, оформивший ипотеку в ВТБ. Она может быть взята в Сбербанке, Газпромбанке и других кредитных учреждениях. Если заявка будет одобрена, ВТБ самостоятельно погасит текущей займ, выдав взамен новый на более интересных условиях.

Важно! Подать заявку можно лично в отделении ВТБ или заполнив онлайн-форму на сайте банковского учреждения.

Основные требования, предъявляемые ВТБ

Прежде чем подавать заявку на рефинансирование, следует узнать, какие требования предъявляет ВТБ к своим потенциальным заемщикам:

  • Клиент может быть гражданином другой страны.
  • Не имеется ограничений по времени регистрации на территории РФ.
  • Любая деятельность гражданина другой страны на территории России обязана быть подтверждена документально, с указанием размера дохода.
  • Возраст – от 22 до 65 лет. Для женщин планка снижена до 60 лет.
  • Общий стаж на текущем месте работы – от 6 месяцев.
  • Общий трудовой стаж – непрерывно более 12 месяцев.

Требуемый пакет документов

При подаче заявки нужны следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности.
  2. Второй — на выбор.
  3. Бумага, подтверждающая наличие постоянного дохода и его размер.
  4. Подтверждение дохода каждого созаемщика.
  5. Подтверждение дополнительного дохода.

Важно знать! Подать заявку на рефинансирование ипотеки можно в любом регионе присутствия офисов ВТБ, вне зависимости от места прописки или проживания.

Услуга страхования при рефинансировании

Услуга страхования не является обязательной, однако, в случае с рефинансированием ВТБ может потребовать ее обязательного оформления. Под защитное действие полиса попадает:

  • Жизнь и здоровье заемщика.
  • Взятая в кредит недвижимость.

Если ранее клиент приобрел полис у компании, являющейся партнером ВТБ, его просто продляют. Оформление нового не требуется.

Причины отказа в рефинансировании

ВТБ не обязан обосновывать причину отказа в рефинансировании ипотеки. Чаще всего отрицательно решение выноситься по ряду причин:

  • Низкий уровень платежеспособности.
  • Испорченная КИ.
  • Допуск нарушений в процессе оплаты текущей ипотеки.
  • Большая закредитованность.

В случае вынесения отрицательного решения, имеется возможность повторно подать заявку на рефинансирование спустя некоторое количество времени.

Как подается заявка на рефинансирование ипотеки

  1. Прежде чем подать заявку на программу рефинансирования в ВТБ следует ознакомиться с полным списком требуемых бумаг и подготовить их.
  2. Ознакомиться с текущими кредитными программами, выбрав наиболее оптимальную.
  3. Просчитать приобретаемую кредитную нагрузку с помощью кредитного калькулятора на официальном сайте ВТБ.
  4. Подать заявку лично в фирменном отделении ВТБ либо заполнив онлайн-форму на интернет-странице финансовой организации. Действующие клиенты могут воспользоваться функционалом личного веб-кабинета.
  5. Получить положительный ответ от сотрудника ВТБ.
  6. Посетить отделение ВТБ, заключить новый ипотечный договор на улучшенных условиях.

Рассмотрение заявки может занять до 5 рабочих дней. В случае подачи заявки через онлайн-ресурсы, клиенту придет предварительные ответ.

Окончательное решение будет доступно только после подачи полного пакета документов в отделении банка ВТБ.

Ипотечное кредитование – один из наиболее популярных банковских продуктов на сегодняшний день. С его помощью миллионы семей стали счастливыми обладателями собственной жилплощади в нашей стране.

Часто случается, что в процессе обслуживания ипотеки, клиент понимает, что условия других финансовых организаций гораздо выгоднее. ВТБ предлагает заемщикам любых банков подать заявку на рефинансирование, значительно снизив процентную ставку и размер ежемесячного платежа.

Рефинансирование ипотеки Втб 24: условия перекредитования в 2020

Приветствуем! На фоне постоянно снижающихся процентных ставок по ипотечным кредитам все актуальнее становятся программы рефинансирования. Особенно это касается займов, которые были выданы на заре 2015 года, в момент резкого повышения ключевой ставки ЦБ.

Перекредитоваться сейчас можно во многих кредитных организациях. Среди наиболее выгодных предложений можно выделить рефинансирование ипотеки ВТБ 24.

Дочитайте пост до конца и вы узнаете как происходит в втб рефинансирование ипотеки других банков и на каких условиях.

Рефинансирование в ВТБ 24

Несмотря на то, что АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение процентных ставок по ипотеке, ни один из крупных банков, в том числе ВТБ 24, не предлагают клиентам рефинансировать свои ранее выданные займы. То есть, взять деньги можно только на погашение кредитов другого банка.

Рефинансирование ипотеки в этом случае для заемщика — это смена залогодержателя на более привлекательных условиях. Эта процедура позволит:

  • снизить размер ежемесячного платежа;
  • снизить переплату;
  • изменить порядок погашения кредита;
  • изменить валюту кредита;
  • снизить или увеличить срок выплат.

На закате 2014 года резко увеличился курс евро и доллара США по отношению к рублю. Тогда заемщики, которые оформили валютную ипотеку, оказались в очень невыгодном положении. Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 со сменой валюты кредита – разумный выход из положения, которым люди пользуются и в 2017 году. Ведь всегда лучше брать кредиты в той валюте, в которой получаешь доход.

Более подробно о том, что такое рефинасирование ипотеки и когда его стоит делать, вы можете узнать из нашего прошлого поста.

Какие кредиты можно рефинансировать

Перекредитование ипотеки в ВТБ 24 можно оформить как на новостройки, так и на вторичное жилье.

Также есть возможность объединить до 6 займов в один. К примеру, несколько небольших потребительских кредитов и ипотечный. Вместо нескольких разрозненных платежей придется платить всего раз в месяц, а сумма взноса будет меньше.

При этом банк рефинансирует кредитные карты, потребительские и автокредиты, выданные в ВТБ 24. Для таких клиентов предусмотрены дополнительные бонусы при участии в программе «Коллекция».

Условия и требования

Банк ВТБ выдает кредиты по условиям, которые не сильно отличаются от условий в других рефинансирующих банках.

Общие условия, которые предъявляются к таким займам:

  • не требуется разрешение первоначального кредитора на то, чтобы перевести кредит и обеспечение в ВТБ;
  • есть возможность получить дополнительные средства на цели личного потребления;
  • банк не принимает в залог права по договору приобретения недостроенного жилья (в этом случае можно предложить залог другого объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика).

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки совместно с другими потребительскими кредитами рекомендуется оформить возврат подоходного налога (при желании). После выдачи нового кредита налоговый орган может отказать в возврате в связи с изменением условий договора. При рефинансировании в ВТБ только ипотеки других банков такой проблемы не должно возникнуть.

Знающий юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: