Земельный налог стаки на 2021 г в калининградской области

Содержание
  1. Закон по патенту по Калининградской области с 2021 года
  2. Дифференциация территорий Калининградской области
  3. Ограничения по количеству торговых точек
  4. Изменения в порядке расчета налога при патенте
  5. Как будет определяться стоимость патента при привлечении наемных работников
  6. Патент для торговли и общепит
  7. Земельный налог в Калининграде в 2021 году
  8. Кто является плательщиком налога на землю
  9. Объект налогообложения
  10. Ставки налога на землю
  11. Как рассчитать налоговую ставку
  12. Сроки оплаты земельного налога
  13. Ограничение роста величины налога на землю
  14. Организация
  15. Куда обращаться
  16. Куда обратиться
  17. Где выдают
  18. Где получить
  19. Где оформить
  20. Какая ставка налога на землю?
  21. Земельный налог
  22. Как формируется налоговая ставка на земельные участки
  23. Когда повышается ставка налога на земельные участки
  24. Расчет налога
  25. Земельный налог в 2021 году для физических лиц
  26. Льготы земельного налога в 2021 году
  27. Налоговый вычет за земельный участок
  28. Как определяется налоговая база по земельному налогу
  29. Ставка земельного налога для физических лиц в 2021 году
  30. Повышающий коэффициент
  31. Как рассчитать налог на землю: формула и примеры
  32. Калькулятор земельного налога
  33. : Налог на землю — рассказывает начальник отдела УФНС России
  34. Земельный налог для физических лиц и ИП в 2021 году
  35. Кто платит земельный налог в 2021 году
  36. Ставки земельного налога
  37. Формула расчета
  38. Льготы по земельному налогу
  39. Федеральные льготы
  40. Местные льготы
  41. Примеры расчета
  42. Налоговое уведомление
  43. Налоговое уведомление не пришло
  44. Срок уплаты земельного налога
  45. Оплата земельного налога
  46. Как узнать задолженность по налогам

Закон по патенту по Калининградской области с 2021 года

Земельный налог стаки на 2021 г в калининградской области

Калининградская областная Дума 23 ноября 2020г. приняла давно ожидаемые предпринимателями Калининградской области поправки в Закон Калининградской области «О введении патентной системы налогообложения на территории Калининградской области». 

Огромное количество предпринимателей Калининградской области, которые пока еще работают на ЕНВД, могут спокойно выдохнуть.

Им не придется закрывать бизнес – поправки позволят ИП-шникам применять с 1 января 2021 года применять ПСН вместо отмененного ЕНВД.

И самое главное, налоговая нагрузка на бизнес будет сопоставима с налоговой нагрузкой при применении вмененки, что делает патент реальной заменой ЕНВД с 2021 года. 

Расскажем об основных поправках подробнее.

Дифференциация территорий Калининградской области

Калининградская область для целей применения патентной системы налогообложения разбита на 4 группы. В основу этой дифференциации заложены покупательская способность населения и удаленность от областного центра, которые напрямую влияют на условия ведения бизнеса на этих территориях.

Все муниципальные образования Калининградской области разбиты по следующим группам:

1-я группа – городской округ «Город Калининград», Гурьевский городской округ, Светлогорский городской округ;

2-я группа – Гусевский городской округ, Зеленоградский городской округ, Пионерский городской округ, Светловский городской округ, Янтарный городской округ;

3-я группа – Багратионовский городской округ, Балтийский городской округ, Гвардейский городской округ, Ладушкинский городской округ, Мамоновский городской округ, Полесский городской округ, Советский городской округ, Черняховский городской округ;

4-я группа – Краснознаменский городской округ, Неманский городской округ, Нестеровский городской округ, Озерский городской округ, Правдинский городской округ, Славский городской округ.

Соответственно для этих групп установлены коэффициенты, используемые при расчете размера потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода:

для муниципальных образований 1-ой группы – 1,0,

для муниципальных образований 2-ой группы – 0,9,

для муниципальных образований 3-ей группы – 0,7,

для муниципальных образований 4-ой группы – 0,4.

Таким образом, предприниматель, например, в Озерске при прочих равных условиях будет платить налог на 60% меньше, чем предприниматель в Калининграде или Светлогорске.

Ограничения по количеству торговых точек

Новая редакция Закона вводит также ограничения по количеству объектов стационарной торговой сети и общественного питания – патент можно будет применять при их количестве до 10 объектов включительно, как для розницы, так и для общепита.

Изменения в порядке расчета налога при патенте

Главное изменение в порядке определения размера потенциально возможного к получению индивидуальным предпринимателем годового дохода (ПВД) – установление физического показателя для каждого вида предпринимательской деятельности. Это нововведение позволяет более точно и справедливо рассчитать стоимость патента.

Физические показатели установлены как и в ЕНВД. Это могут быть: 

единица автотранспортного средства – для услуг по перевозке грузов и пассажиров

  • 1 квадратный метр площади сдаваемого в аренду (наем) собственного или арендованного жилого или нежилого помещения, земельного участка
  • 1 квадратный метр площади объекта – для розницы и общепита
  • 1 квадратный метр площади стоянки для транспортных средств
  • 1 квадратный метр помещения для временного размещения и проживания

для остальных видов деятельности – единица средней численности наемных работников. В этом случае ПВД устанавливается для самого индивидуального предпринимателя, и дополнительно  на единицу физического показателя.

В 2021 году размер ПВД будет корректироваться на коэффициент-дефлятор в размере 1,637 и уменьшающего коэффициента 0,7. То есть фактически ПВД, установленный в Законе о ПСН, будет увеличен в 2021 году в 1,1459.

Например, для индивидуального предпринимателя, оказывающего парикмахерские услуги без наемных работников,  Законом установлен ПВД в размере 525 000 руб. в год. Фактически для расчета налога будет браться сумма в размере: 601 597,50 руб.

(525 000 * 1,1459).

Как будет определяться стоимость патента при привлечении наемных работников

При привлечении наемных работников (кроме торговли, общепита, перевозок, автостоянок, сдачи имущества в аренду и для гостиниц), размер ПВД на индивидуального предпринимателя будет дополнительно увеличиваться на размер ПВД на каждую единицу средней численности наемных работников. Доплата за работников установлена для каждого вида деятельности.

Но самое главное – это не будет простое увеличение ПВД в 2 или более раза, в зависимости от количества сотрудников. За каждого работника для большинства видов деятельности – это увеличение составит от 50 000 до 70 000 руб. Но есть виды деятельности, где размер этого показателя составляет 200 000 руб.

Это автосервисы, медицинская деятельность, похоронные и обрядовые услуги.

Рассмотрим опять парикмахерские услуги. Основной ПВД 525 000 руб. в год увеличивается на каждого работника на 70 000 руб. Если у ИП будет 2 работника, ПВД составит 665 000 руб., а с учетом коэффициент-дефлятора 762 023,50 руб.

Ставка налога сохранена в размере 6%. Соответственно сумма налога на год составит 45 721 руб. Или 3810 руб. в месяц. Если ИП еще своевременно уплатит страховые взносы за работников и за себя, сумма налога составит 1905 руб.

в месяц или 22 861 руб. в год.

Заказать бесплатный расчет стоимости патента для вашего бизнеса вы можете пройдя по ссылке.

Патент для торговли и общепит

Земельный налог в Калининграде в 2021 году

Земельный налог стаки на 2021 г в калининградской области

Правила начисления и уплаты земельного налога в Калининграде устанавливаются главой 31 Налогового Кодекса РФ и муниципальными нормативными правовыми актами. В следствии отсутствия общей ставки налога по стране, размер предоставляемых льгот может отличаться не только в федеральных субъектах, но и в соседних районных центрах одной области.

Кто является плательщиком налога на землю

Согласно НК РФ, налог за пользование земельным участком в Калининграде начисляется на каждый участок, который находится в собственности юридического лица. Физические лица являются налогоплательщиками, если им принадлежит земля на правах:

  • бессрочной эксплуатации;
  • собственности;
  • пожизненного владения в результате наследования.

В случае, когда участок земли передаётся гражданином другим физическим лицам или коммерческим структурам бесплатно или на правах аренды, налог не начисляется.

Объект налогообложения

Налог в Калининграде начисляется в отношении участка, который зарегистрирован в Росреестре. Из списка объектов налогообложения исключены:

  • земли, ограниченные в обороте или изъятые под нужды организаций федерального или муниципального значения;
  • участки, где расположены особо ценные культурные объекты;
  • места, где расположено имущество многоквартирного дома в Калининграде;
  • земли лесного фонда;
  • земли, где располагаются водные объекты, находящиеся в собственности у государства.

Ставки налога на землю

Определение величины ставок для налоговых отчислений поручено представителям муниципальных государственных образований, что оформляется соответствующими нормативными актами.

Согласно действующему законодательству предельный размер налога соответствующий 0,3% от стоимости земель в Калининграде, зарегистрированных в кадастре, установлен для следующих участков:

  • выделенных для строительства жилья, занятых объектами жилищного фонда и инженерной структуры для обеспечения потребностей ЖКХ;
  • относящихся к землям сельскохозяйственного назначения, используемых для производства сельскохозяйственной продукции;
  • предоставленных для ведения личного, дачного хозяйства, занятия животноводством, садоводством, огородничеством;
  • имеющих ограничения в использовании для обеспечения потребностей обороны, государственной безопасности и таможенного контроля.

Для участков, не попадающих в вышеописанные категории, ставка не может превышать 1,5 % от кадастровой стоимости. Местные власти по своему усмотрению могут утвердить дифференцированные налоговые пошлины, которые могут зависеть от месторасположения, категории, цели использования.

Как рассчитать налоговую ставку

Расчёт величины налога для организаций возложен на владельцев участков. Они обязаны указывать сумму в подаваемой декларации и своевременно оплачивать авансовые платежи.

Для граждан сумму налога рассчитывает налоговая инспекция по месту нахождения участка в Калининграде. Субъект налогообложения может самостоятельно просчитать размер начислений, используя специальный калькулятор.Алименты как оформить в Калининграде в 2021 году

Сроки оплаты земельного налога

Период оплаты земельных налогов устанавливается муниципальными органами власти специальными актами. Граничным сроком, когда собственники земли должны оплатить налоговые обязательства, является 1 декабря года, следующего за отчётным.

Ограничение роста величины налога на землю

В 2019 году были внесены дополнения в налоговое законодательство, согласно которым определен коэффициент, ограничивающий повышение размера налоговой ставки 10% относительно предыдущего года. Исключение возможно только для субъектов, к которым применён повышающий коэффициент, связанный с нарушениями сроков строительства.

При изменении кадастровых данных новая информация будет учитываться при определении налога на землю в Калининграде с момента внесения сведений в Росреестр.

Организация

Название организацииГосударственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Калининград Калининградской области»
РайонМосковский
Mailinfo@mfc39.ru
Время работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Адрес учрежденияКалининградская область, Калининград, Инженерная улица, 3
Сайт учрежденияhttp://mfc39.ru
В каком регионеКалининградская область
Номер телефона+7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-08-00

Единый жилищный документ в Калининграде в 2021 году

Куда обращаться

НазваниеГосударственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Калининград Калининградской области»
В каком районеЛенинградский
Сайтhttp://mfc39.ru
Когда работаетпонедельник-пятница: с 09:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 16:00
Какой адресКалининградская область, Калининград, улица Генерала Челнокова, 11
Телефонный номер+7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-08-00
Mailinfo@mfc39.ru
В каком регионеКалининградская область

Куда обратиться

Название учрежденияМногофункциональный центр для бизнеса — Калининград
В каком районе находитсяЦентральный
В каком регионе РФ находитсяКалининградская область
Номера телефонов+7 (4012) 310-800 (call-центр) +7 (4012) 31-01-10
АдресКалининградская область, Калининград, Уральская улица, 18
Сайт организацииhttp://mfc39.ru
Часы работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Emailinfo@mfc39.ru bmfc39@mfc39.ru

Где выдают

Название учрежденияМежрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России по крупнейшим налогоплательщикам по Калининградской области
В каком районе находитсяЦентральный
Email
В каком регионе РФ находитсяКалининградская область
Адрес организацииКалининградская область, Калининград, улица Мусоргского, 10а
Телефонный номер8 (800) 222-22-22 +7 (4012) 99-73-33
Сайт учрежденияhttps://www.nalog.ru
Часы работыинспекция понедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00 операционный зал понедельник, среда, четверг: с 09:00 до 18:00 вторник: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45

Где получить

Название организацииМежрайонная Инспекция Федеральной налоговой службы России № 1 по Калининградской области
РайонЦентральный
Телефонный номер8 (800) 222-22-22 +7 (4012) 99-73-61
АдресКалининградская область, Калининград, улица Мусоргского, 10а
РегионКалининградская область
Сайт учрежденияhttps://www.nalog.ru
Режим работыинспекция понедельник-среда: с 09:00 до 18:00 четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 17:00 операционный зал (2 и 4 суббота месяца) понедельник, среда: с 09:00 до 18:00 вторник, четверг: с 09:00 до 20:00 пятница: с 09:00 до 16:45 суббота: с 10:00 до 15:00
Mail

Акт обследования недвижимого объекта в Калининграде в 2021 году

Где оформить

НазваниеУправление Федеральной налоговой службы России по Калининградской области
В каком районеЦентральный
Сайт учрежденияhttps://www.nalog.ru
В каком регионеКалининградская область
Телефоны8 (800) 222-22-22 +7 (4012) 21-08-73 (тел/факс)
Время работыпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00
Какой адресКалининградская область, Калининград, улица Каштановая аллея, 28
Электронная почта

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Какая ставка налога на землю?

Земельный налог стаки на 2021 г в калининградской области

Сколько придется заплатить за собственный земельный участок? Вопрос оплаты землепользования актуален для всех россиян от предпринимателей до пенсионеров. Первые владеют крупными производственными площадями, вторые – дачными участками, являющимися не только местом отдыха, но и инструментом добывания средств к существованию.

Земля давно перешла из разряда общечеловеческого достояния в категорию товара. Если предприимчивые граждане хорошо зарабатывают, государство заставит их поделиться. Цеха не подвесить за воздух и не посадить в него картошку. Всем нужны земельные наделы, а они принадлежат муниципалитету.

Земельный налог

Когда бизнесмен арендует землю, он платит оговоренную с владельцем участка цену. За оформленные в собственность территории взимается соответствующий налог. Конечная стоимость зависит от установленной государством на текущий период ставки. Размер ее находится в прямой зависимости от кадастровой стоимости участка.

Земельный налог юридические и физические лица оплачивают каждый год. Собранные средства пополняют региональные бюджеты. Поэтому величины входящих в формулу расчета показателей определяется органами местного самоуправления. Сюда входят: определение налоговой ставки, формирование списка льготников, период оплаты и условия начисления.

За налогооблагаемую базу при вычислении суммы налога принимается кадастровая стоимость земли. По общероссийским условиям гражданам предоставляется налоговый вычет в размере 10 000 рублей.

Вот условия назначения:

  • награждение всеми степенями ордена Славы;
  • первые две группы инвалидности;
  • звание Героя России или Советского Союза;
  • статус ветерана военного конфликта (ВОВ и других боестолкновений);
  • нахождение в местах техногенных катастроф и получение соответствующего статуса («чернобыльцы» и приравненные к ним лица).

Уменьшение расчетной ставки сберегает средства налогоплательщиков. Если кадастровая оценка принадлежащего гражданину участка меньше суммы налогового вычета, он освобождается от оплаты.

Как формируется налоговая ставка на земельные участки

Она определяется согласно 394 статье Налогового кодекса. Несмотря на преобладание решений муниципалитетов в отношении формирования налоговых условий, здесь содержатся федеральные правила земельного сбора:

  • за использование сельхозугодий, дач и земель под жилищную застройку налог взимается по ставке 0, 3%;
  • в иных случаях применяется 1,5% ставка.

Величина ставки снижается для отдельных граждан. Список лиц, входящих в льготную категорию, определяется региональными властями. Превышать установленные федеральным законом значения запрещается. Так, в столице и Московской области земли поделены на используемые в коммерческих целях и прочие.

Для каждой категории установлены индивидуальные налоговые ставки:

  • участок, предназначенный под постройку жилых помещений – 0,1%;
  • дачное хозяйство – 0,3%;
  • земли для ведения бизнеса – 1,5%.

Величина налогового сбора зависит от вида, к которому причислен участок. При его расчете учитывают: цели использования, географическое положение и занимаемую площадь. Если размер ставки не установлен местной властью, принимают значение, прописанное в Налоговом кодексе.

По закону налог за землю не платят:

  • когда проложены дороги коллективного использования;
  • если выстроены помещения религиозного толка – церкви, мечети, соборы;
  • владельцы судостроительных организаций, работающих в особых промзонах;
  • промысловики, производящие или реализующие товары в специально отведенных местах;
  • инновационные центры («Сколково»).

Также от налога освобождаются организации инвалидов. При этом они обязаны использовать земельные участки исключительно для собственных нужд.

Когда повышается ставка налога на земельные участки

В части регионов России она увеличивается. Это относится к зонам с комфортными климатическими условиями, которые используются для организации курортного отдыха граждан.

В 2021 году земельный налог для таких мест в зависимости от оценки земли составит:

  • в Краснодарском крае – 4–6%;
  • на Ставрополье – 3,5–7%;
  • для Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – 2,5–4%;
  • в Калининграде – 3–5%;
  • в Приморском крае – 2–3%.

Повышая земельный налог, власти этих субъектов не пытаются обобрать туристов. Собранные средств направляются на сохранение природы и создания условий комфортного пребывания граждан.

Расчет налога

Величина земельного налога – небольшая часть кадастровой оценки участка, которую вносят предприниматели и физические лица в бюджет государства. Кадастровая стоимость земли определяется специалистами-оценщиками. Они расставляют участки по категориям, измеряют его и выявляют особенности.

Полученная информация регистрируется в государственном реестре. Налоговой службе остается взять готовые величины и вычислить необходимую к оплате сумму. Расчет производится на основании установленных законом налоговых ставок.

Физические лица не производят вычисления самостоятельно. За них это делает ФНС. Им высылается уведомление с готовыми к оплате цифрами.

С бизнесменами по-другому:

  • если земля находится в личном пользовании и выступает в роли дачного участка или применяется для строительства собственного жилья, они получают уведомление из налоговой;
  • когда индивидуальный предприниматель использует землю в коммерческих целях, вычислить сумму земельного сбора он обязан сам.

Расчет налога бизнесмен производит независимо от категории земли. Затем данные записывают в налоговую декларацию и подают согласно установленному времени. После чего вносят необходимые авансовые платежи. В конце налогового периода подают итоговую отчетность.

Все земли, кроме арендованных, облагаются налогом. Неважно сколько удается заработать налогоплательщику. Ставку от этого не изменится. На использование земли накладываются ограничения. Если она простаивает или применяется нецелевым образом, ставка возрастает вдвое.

Земельный налог в 2021 году для физических лиц

Земельный налог стаки на 2021 г в калининградской области

Земельный налог уплачивает каждый собственник земельного участка в обязательном порядке, как и имущественный налог. Ставки, порядок уплаты и льготы по налогу определяются муниципальными властями территорий самостоятельно. Законодательно регулируется главой 31 НК РФ.

  1. Если сумма налога после перерасчета получилась больше уплаченных в предыдущих периодах, то сумму оплаты оставят прежней (ст. 52 НК РФ).
  2. Теперь рост налога ограничен 10% в год по сравнению с предыдущим. Кроме земель на которых находится долгострой (п. 17 ст. 396 НК РФ).
  3. Увеличился список льготников, которым положен вычет 6 соток на один земельный участок, а именно многодетным семьям имеющим трех и более детей до 18 лет.
  4. В случаях изменения ВРИ, категории земли, а также площади новая кадастровая стоимость теперь учитывается с момента внесения сведений в ЕГРН (ст. 391 НК РФ).
  5. Теперь получить льготу станет проще. Для этого не нужно сдавать документы, подтверждающие право на льготу, а достаточно просто заполнить заявление, с указанием реквизитов правоустанавливающего документа.
  6. В расчете налога будут применены новые данные кадастровой оценки земель (не во всех регионах).

Оплата земельного налога регулируется статьей 388 НК РФ. Где сказано, что налог на землю оплачивают все лица, которые владеют участком на правах собственности:

  • пользования без срока;
  • пожизненного наследуемого владения.

Земельный налог не подлежит оплате, если участок земли:

  • находится на праве безвозмездного пользования (ст. 24 ЗК РФ);
  • переданы по договору аренды.

Некоторым категориям граждан интересует вопрос — «Платят ли налог на землю пенсионеры, инвалиды 2 группы, несовершеннолетние дети, ветераны труда?». Да, но для них существуют федеральные и местные льготы, способствующие уменьшить земельный налог до нуля.

Льготы земельного налога в 2021 году

Существенно снизить расчет налога могут льготы. Поскольку земельный налог является местным, то и перечень региональных льготников определяется властями территорий, на которых находятся земли. Точный перечень категорий, пользующихся льготой по уплате налога и в каком размере, можно уточнить:

  • в территориальном налоговом органе того муниципалитета, где земельный участок числится;
  • в справочной информации о льготах по имущественным налогам (инструкция, как найти расположена ниже).

К федеральным льготам относятся:

  • герои Советского Союза и России;
  • люди имеющие инвалидность;
  • ветераны велико отечественной войны;
  • участники чернобыльской катастрофы;
  • пенсионеры;
  • физлица обладающие правом на социальные льготы и имеющие 3 и более детей.

Согласно пункта 7 статьи 395 Налогового кодекса РФ освобождены от налога на земли:

  • используемые для сохранения и развития традиционных промыслов,
  • хозяйствования и образа жизни малочисленные коренные народы Севера, Сибири, а также Дальнего Востока России.

Чтобы получить полагающееся уменьшение или освобождение от уплаты налога, необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о предоставлении льготы. Вместе с заявлением потребуется предоставить пакет документов, которыми можно подтвердить льготу (пункт 10 статьи 396 НК РФ).

Налоговый вычет за земельный участок

Есть возможность не платить налог, если площадь земельного участка равно или меньше 600 кв. метров. Эта льгота распространяется не на всех, уменьшить налоговую базу земельного налога на 6 соток можно всем попадающим в список категорий лиц, согласно п. 5 ст. 391 НК РФ.

Льготу необходимо подтвердить документально. Сроки подачи регулируются законодательными актами регионов.

Как определяется налоговая база по земельному налогу

В основе расчета земельного налога лежит кадастровая стоимость участка, взятая по состоянию на начало года уплаты. Для рядовых граждан высчитывает размер налога налоговая инспекция. В уведомлении мы видим наименование объекта, кадастровую стоимость, ставку налога и итоговую сумму к уплате.

Узнать кадастровую оценку можно на официальном сайте Росреестра по кадастровому номеру участка или точному адресу из пошаговой инструкции.

Что же поменялось с наступлением 2021 года? Существенным изменением стало установление и увеличение кадастровой стоимости земли, приближаясь к рыночной, что сказалось на росте налога.

Как снизить кадастровую стоимость недвижимости, узнаете из пошаговой инструкции.

Ставка земельного налога для физических лиц в 2021 году

Ставка земельного налога определяются нормативными актами местных властей или законами Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя и не могут быть больше:

0,3 % для:

  • участков садоводства и огородничества, кроме использующихся в целях коммерции;
  • земель сельскохозяйственного назначения;
  • участков под многоквартирным домом, поделенных на всех жильцов по долям, пропорционально площади квартиры к общей дома;
  • участков с инженерными сетями, а также для государственных нужд.

1,5 % — для остальных.

Как посмотреть налоговую ставку и льготы в своем регионе рассчитывая налог на недвижимость?

Зайдите на официальный сайт ФНС и следуйте инструкции:

Налоговый кодекс допускает применение дифференцированной ставки, зависящей от категории земли и разрешенного его использования.

Повышающий коэффициент

Согласно п. 16 ст. 396 НК РФ, если участок предоставлен или приобретен физическим лицом под строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) и дом не построен в течении 10 лет с момента регистрации, то к исчислению налога применяется повышенный коэффициент 2. Только после того, как жилье будет построено и зарегистрировано, ставка станет в обычном размере равное 1.

Как рассчитать налог на землю: формула и примеры

Для расчета земельного налога по кадастровой стоимости применяется единая формула (ст. 396 НК):

ЗН = НБ × Д × НС × К, где

  • НБ — налоговая база, определяется из ходя кадастровой стоимости земельных участков;
  • Д — размер доли, при долевой собственности;
  • НС — налоговая ставка;
  • К — коэффициент времени владения участком (при этом за полный месяц будет принят тот, в котором право возникло до 15 числа или прекращено после 15 числа. И совсем не учитывается месяц, в котором право возникло после 15 числа или прекращено до 15 числа).

Важно! Статьёй 52 НК РФ установлено, что налог рассчитывается до целого числа, применяя правило округления.

В собственности Соколенко Ю.В. имеется земельный участок в Ленинградской области г. Приозерск. Его кадастровая стоимость — 867 459 рублей.

Расчёт земельного налога:

Ставка налога для этого участка земли — 0,3.

ЗН = 867 459 × 0,3 % = 2602 руб.

Гражданин К. купил и оформил в собственность участок земли под садоводство и огородничество 13 марта 2019 года в Московской области. Тогда за месяцы владения будет взят период с марта по декабрь, то есть 10 месяцев. Кадастровая стоимость участка составляет 1 244 000 рубля.

Расчёт земельного налога:

Налоговая ставка по региону — 0,3.

Коэффициент владения участком: K = 10 /12 = 0,8333

ЗН = 1 244 000 × 0,3 % × 0,8333 = 3110 рублей.

Гражданка Ф. продала участок земли 10 февраля 2018 года за 385 000 рублей. Поскольку сделка по отчуждению права произошла до 15 числа месяца, то он не будет участвовать в расчете причитающегося к уплате налога. Поэтому можно учитывать только 1 месяц (январь).

Расчёт налога:

Налоговая ставка — 0,3. Коэффициент владения участком: K = 1 /12 = 0,083

ЗН = 385 000 × 0,3 % × 0,083= 96 руб.

Калькулятор земельного налога

Правильность расчета земельного налога можно проверить на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Среди электронных сервисов есть очень удобный онлайн калькулятор земельного налога.

Результат вашего расчета не всегда может совпадать с мнением налоговой инспекции. Такая ситуация может возникать при допущенной ошибке или неучтенных льготах. Чтобы восстановить справедливость, необходимо обратиться в орган ФНС с заявлением, составленном в двух экземплярах. К заявлению обязательно приложите документы, согласно которым станет понятна ваша позиция.

Налоговый орган обязан рассмотреть заявление и документы и принять решение об отказе или изменении суммы налога. Отказ должен быть аргументирован и выдан в письменном виде. Если вы настойчиво стоите на своей позиции, обратитесь в суд.

: Налог на землю — рассказывает начальник отдела УФНС России

Земельный налог для физических лиц и ИП в 2021 году

Земельный налог стаки на 2021 г в калининградской области

Земельный налог также как и имущественный является местным налогом, т.е. он платится в бюджет муниципального образования (или городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), где он установлен и в котором находится земельный участок.

Бесплатная консультация по налогам

Кто платит земельный налог в 2021 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Ставки земельного налога

Налоговая ставка не может превышать 0,3% от кадастровой стоимости участков:

  • расположенных на землях сельхозназначения или в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
  • занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ и приобретенных для жилищного строительства, кроме участков, используемых в предпринимательской деятельности (исключение действует с налогового периода 2020 года);
  • приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества. С налогового периода 2020 года ставка распространяется на участки этой группы в случае, если они не используются в предпринимательской деятельности;
  • с налогового периода 2020 года — земельные участки общего назначения, предназначенные для ведения гражданами садоводства и огородничества либо предназначенные для размещения иного имущества общего пользования.

Ставка налога для остальных участков не должна превышать 1,5% от кадастровой стоимости.

Формула расчета

Обратите внимание! С 2015 года физические лица, в том числе предприниматели, не должны рассчитывать налог на землю самостоятельно. Это обязанность возложена на ИФНС. Уплата производится по налоговому уведомлению.

Земельный налог рассчитывается по следующей формуле:

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (ее можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Льготы по земельному налогу

Некоторые плательщики могут воспользоваться льготами федерального и местного уровня. Если налоговый орган располагает информацией о праве плательщика на льготу, она будет учтена при расчете налога.

Но если налогоплательщик заметил при получении уведомления, что льгота не учтена, ему нужно подать в ИФНС заявление по форме из приказа от 14.11.2017 № ММВ-7-21/897@.

Заявление предоставляется только один раз — далее льгота действует автоматически.

Федеральные льготы

Не платят налог на землю коренные малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока, а также их общины — в отношении участков, которые используются для сохранения традиционного образа жизни.

При исчислении налога для отдельных категорий плательщиков база уменьшается на стоимость 6 соток площади земельного участка. Льгота действует для инвалидов 1 и 2 группы, Героев СССР и РФ, ветеранов ВОВ, пенсионеров, многодетных родителей, «чернобыльцев». Полный список льготных категорий — в п. 5 ст. 391 НК РФ.

Если участков несколько, льгота по освобождению от налогообложения 6 соток действует только по одному из них. Выбрать, по какому именно, может сам плательщик. Для этого ему нужно подать в любую ИФНС уведомление о выборными земельном участке по форме, утвержденной приказом ФНС от 26.03.2018 N ММВ-7-21/167@.

Местные льготы

Представительные органы муниципальных образований могут своими актами вводить дополнительные льготы для некоторых категорий граждан. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Бесплатное бухгалтерское обслуживание от 1С

Примеры расчета

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2021 году за 2020 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Налоговое уведомление не пришло

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря следующего года. Например, если земля была куплена в 2020 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2021 года.

Поэтому в случае неполучения уведомления ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на прием можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него земельного участка, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение.

Однако данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте.

Если уведомление на уплату не было направлено по иным причинам (например, неверно указан адрес налогоплательщика или оно было утеряно на почте), то расчет будет произведен за все три года.

За непредставление такого сообщения в установленный срок гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 НК РФ и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

Срок уплаты земельного налога

В 2021 году для всех регионов России установлен единый срок уплаты гражданами имущественных налогов – не позднее 1 декабря 2021 года (для уплаты налога за 2020 год).

Обратите внимание, что в случае нарушения сроков оплаты земельного налога, на сумму недоимки будет начислена пеня за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой от действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Кроме этого, налоговый орган может направить работодателю должника уведомление о взыскании задолженности за счет заработной платы, а также наложить ограничение на выезд из РФ. Штраф с физических лиц за неуплату налогов не взыскивается.

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Для этого необходимо:

  1. Заполнить реквизиты налогоплательщика (для безналичной оплаты обязательно должен быть ИНН):

  2. Указать вид оплачиваемого налога, адрес местонахождения, категорию земель, тип платежа (сам налог или пени) и сумму платежа:

  3. Выбрать способ оплаты. Для оплаты наличными сформируйте платежное поручение (кнопка – «Сформировать ПД»), после этого его можно распечатать и оплатить в филиале любого банка России:

  4. Для оплаты безналичным способом выберите одну из доступных кредитных организаций, после чего вы будете перенаправлены на сайт компании для оплаты налога:

Как узнать задолженность по налогам

Узнать о наличии задолженности по имеющимся у вас налогам вы можете несколькими способами:

Знающий юрист
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: