Жилье работникам бюджетной сферы самары

Ипотека для бюджетников: социальная, льготная, жилищная, программы, социальная ипотека для бюджетников в сбербанке условия

Бюджетниками принято называть лица, работающие в органах самоуправления, школах, государственных больницах и прочих учреждениях, финансирование которых идет из государственного бюджета.

Уже давно наметилась тенденция поддержки бюджетников: им предоставляются льготы, а также разрабатываются специальные программы, призванные упростить процесс приобретения жилья этой категорией граждан, другими словами, разрабатываются программы ипотеки для бюджетников на более выгодных условиях.

Программа «Социальная ипотека для бюджетников»

Несмотря на название, эта программа имеет не так много общего с обычной ипотекой. Помощь работникам государственных учреждений обычно выражается в трех возможных вариантах. Участник программы может выбрать один из них.

• Единовременная компенсация. Определенный процент стоимость покупаемой квартиры (не более 15%) возвращается работнику бюджетной сферы разовой выплатой. При этом нужно уже иметь документы на квартиру, чтобы оформить подобный возврат.
• Компенсация процентов по ипотеке. Обычно происходит раз в год.
• Предоставление жилья на более выгодных условиях, под небольшие проценты.

Для учителей и военнослужащих разработаны отдельные программы. Например, согласно программе для учителей 2014-2015 гг молодые специалисты могу приобрести недвижимость по очень низкой процентной ставке, первоначальны взнос также составляет всего 10% от стоимости, можно отказаться от страховки и сроки услуги продлеваются на максимальный срок.

Конечно, льготы на ипотеку бюджетникам требуют соблюдения определенных условий. Например, стаж работы должен быть не менее 3 лет, а возраст заемщика не старше 35 лет.

Обычно банки следят за тем, что по окончании выплат заемщику было не более 70 лет. Это не в их интересах по понятным причинам.

Ну и конечно, важнейшее условие – вы должны действительно нуждаться в жилье, иначе в эту программу не попадете.

Жилищная ипотека для бюджетников: особенности

• Первое, что нужно знать, — не по всей стране такие льготы действуют. Иногда подобные кредиты на лучших условиях выдаются только в определенных регионах и городах. А связано это с тем, что все эти программы придуманы не просто так, а с определенной целью, чаще всего с одной – привлечь молодых специалистов в бюджетную сферу и удержать их на местах. Поэтому в первую очередь всякие субсидии появляются в регионах с острой нехваткой кадров. Сначала поинтересуйтесь, есть ли в вашем городе социальная ипотека.
• Существует очередь и определенные условия, которые в этой очереди могут продвинуть.  К ним относятся инвалидность, наличие тяжелого заболевания у одного из членов семьи, участи в военных операциях и т.д. Конечно, желающих поучаствовать в программе много, а средств в бюджете меньше. Поэтому дождутся свой очереди не все.
• Льготная ипотека для бюджетников была создана с той целью, чтобы помочь приобрести жилье людям, чей доход значительно ниже, чем у работников коммерческих организаций. Но у этой медали есть и другая сторона. Не все банки берутся работать с лицам, чей доход уж слишком невелик. Это понятно, они оберегают себя от рисков. По этой причине все чаще стараются выбирать банки с долей государства, например, Сбербанк.
• Участие в подобной программе требует от вас выполнения определенных обязательств. Одно из них – оставаться бюджетником до окончания всех выплат, то есть на ближайшие 20-30 лет. Это не значит, что вам вообще нельзя менять место работы, но менять его можно внутри бюджетной сферы. Другими словами, нельзя поучаствовать в программе, получить льготы, а потом уйти работать в коммерческую организацию.
• Есть несомненно очень положительный момент социальной ипотеки. Когда банк соглашается выдать вам кредит, он понимает, что идет на определенный риск. Иногда человек может испытывать финансовые сложности. Все это предусмотрено программой. Если вдруг возникнут сложные жизненные обстоятельства, никто не кинется судить вас и лишать квартиры. Для бюджетников предусмотрена отсрочка в погашении кредита.

Условия ипотеки для бюджетников

Как уже говорилось ранее, для участия в программе необходимо соответствовать некоторым условиям: иметь определенный стаж, возраст и т.д.

Однако самое важное – нужно еще доказать, что вы в жилье нуждаетесь. И вот за это придется побороться.

Задолго до того, как пойти в банк за кредитом, вам необходимо будет обратиться в местную администрацию и узнать, подходите ли вы под какую-либо программу.

Если окажется, что мы можете стать участником, начнется следующий непростой этап – предоставить все документы, доказывающие, что вам действительно нужно жилье. Какие нужны документы, вам сообщат, все очень индивидуально.

Если квартиры вообще нет и вы живете на съемной, значит нужна будет справка о том, что вы не являетесь собственником никакого жилья. Обычно при этом еще добавляют справку о составе семьи, так как если есть маленькие дети, это может ускорить процесс.

Вы можете и являться собственником квартиры, но она при этом не соответствует нормам. Например, крошечная комната в общежитии. При этом должна прийти комиссия, которая убедится, что так жить действительно нельзя. После этого у вас на руках должен остаться документ, это подтверждающий, с который вы вернетесь в администрацию.

Есть и другой вариант – предоставить документы на квартиру и справку о составе семьи, из которых будет понятно, что метраж квартиры из расчета на одного человека не соответствует нормам.

Чем печальнее ситуация с жильем и чем больше дополнительных условий для льгот (инвалидность, болезни, корочки ветерана), тем быстрее будет дан ответ. Если он положительный, вам выдадут документ под названием «сертификат на льготы». С ним можно идти в банк.

Все эти непростые шаги стоят того, потому что льготы очень даже существенные: процент гораздо ниже, условия лояльнее. Есть даже возможность получить ипотеку для бюджетников без первоначального взноса, а ведь именно в этой немаленькой сумме и кроется основная сложность приобретения жилья.

Субсидия на ипотеку бюджетникам: документы

Трудно сказать точно, какие именно документы на каком этапе вам могут понадобиться. Все зависит от программы в вашем регионе, конкретных условий займа и банка. Вот примерный список документов, которые могут вам пригодиться на всем пути получения кредита. Не забудьте всегда и везде делать копии.

• Сертификат на льготы
• Паспорта всех членов семьи, свидетельства о рождении детей
• Справка о составе семьи
• Справка с места работы о стаже и среднем доходе
• Копия лицевого счета всех членов семьи, чтобы просчитать общий доход
• Когда квартира уже приобретена, необходимо принести все документы на нее: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.
• Справка об отсутствии задолженности

По сути на первых этапах кредит оформляется так же, как и любой другой. Сначала подаете документы, свою анкету и все справки, которые банк будет тщательно проверять и рассматривать.

Сюда же прикладываете сертификат на льготы. Если ответ положительный, можете смело искать жилье. Иногда жилье предоставляет государство по ценам гораздо более низким, чем на рынке недвижимости.

Ну а затем уже можно оформлять кредитный договор.

Наиболее частый путь развития событий – это получение кредита с низкой процентной ставкой, а затем ежегодно государство возвращает определенный процент.

Сбербанк: социальная ипотека для бюджетников

Сбербанк лидирует по количеству желающих, взять у него кредит на покупку жилья. На это много причин: большое количество разных ипотечных программ, низкие процентные ставки, выгодные условия да и просто хорошая репутация. Но стоит знать, что Сбербанк не предоставляет кредиты на покупку квартиры без первоначального взноса.

Таким образом банк защищает себя от риска невыплаты, ведь без взноса сумма и проценты будут уж слишком велики. Поэтому если накоплений нет, единственный выход – материнский капитал. При этом не рекомендуется брать еще один кредит (потребительский) или оформлять кредитную карту ради первоначального взноса. Платить такие суммы будет крайне тяжело.

Это слишком рискованный шаг.

Ипотека бюджетникам в Сбербанке сопровождается низкой процентной ставкой – от 9,5% (обратите внимание «от 9,5%», это возможная цифра, необязательно у вас будет такой процент, все зависит от конкретной ситуации).

Первоначальный взнос от 20%, если вы воспользуетесь субсидией. Все значительно упростится, если зарплата вам приходит на карту Сбербанка.

Тогда вы можете получить еще дополнительные льготы, услуги, к тому же банк сам может проверить ваши доходы и платежеспособность.

Помимо этого есть программа для молодых семей, которую можно сочетать с программой для бюджетников, если вы подходите под обе категории. Процентная ставки при этом составляет 11%, но один из супругов должен быть обязательно моложе 35 лет.

При этом банк не требует никаких комиссий за оформление. Погасить кредит можно легко и просто полностью в любое время и без переплат и штрафов. Квартиру вам придется застраховать от различных повреждений и утраты. Можно застраховать также жизнь самого заемщика, тогда процентная ставка снизится (это необязательный пункт при получении кредита).

Россельхозбанк: ипотека бюджетникам

Россельхозбанк также предлагает несколько ипотечных программ. Так, например, есть выгодное предложение для военнослужащих и для молодых семей. Супруги должны состоять в официальном браке, возраст заемщика от 21 до 35 лет. Первоначальный взнос составляет 10% от общей стоимости, процент ниже, а также предоставляется отсрочка в 3 года после рождения ребенка.

Тем, у кого нет возможности заплатить сразу большую сумму, банк предлагает программы без первого взноса. Но при этом требования к заемщику выше, сроки меньше, а процент больше. Можно брать сразу 2 кредита. Один ипотечный, а второй – в залог уже имеющегося жилья, он пойдет как первый взнос.  Или же можно использовать материнский капитал.

Получить кредит можно на покупку жилья (в том числе строящегося), дома, земли под строительство дома, недостроенного дома для завершения строительства.

К заемщику предъявляются определенные требования:

• Стаж не менее года на последнем месте работы
• Определенный заработок, позволяющий выплачивать кредит
• Гражданство РФ

Так же, как в любом другом банке, сначала нужно подать анкету и все документы на выдачу кредита. Дождаться ответа и подбирать жилье. После чего оформляется кредит. Единственная сложность – отдел Россельхозбанка есть не в каждом городе. А наличие филиала в пункте регистрации и проживания заемщика обязательно.

Ипотека на первичное жилье для бюджетников

Социальная ипотека на покупку первичного жилья мало чем отличается от той же программы на покупку вторичного жилья. Процентная ставка та же самая, она зависит от стоимости квартиры.

Обычно квартиры в новостройке стоят меньше, чем жилые. Некоторые льготные программы предлагают еще меньшую стоимость по сравнению с рыночной. Если квартиры уже выкуплены государством, они продаются по себестоимости.

Стоит знать, что покупая квартиру в новостройке, можно сэкономить, оформив кредит на начальных этапах стройки, пока цены невысокие.

Сложность такой ипотеки в том, что вы покупаете квартиру, в которой не сможете жить некоторое время, то есть придется платить ипотеку и платить аренду жилья.

Однако многие считают, что оно того стоит, так как потом вы получаете новую квартиру, не обремененную никакими долгами и штрафами, не имеющую других собственников, кроме вас, с новой проводкой, трубами и т.д.

Пока дом строится, в качестве залога выступает лишь право требования, но после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, нужно будет переоформить договор, где указать, что теперь в качестве залога выступает сама квартира.

Скорее всего придется застраховать залог и жизнь заемщика. Деньги на руки никогда не выдаются. Они перечисляются на счет строительной компании.

Льготные программы по ипотеке для бюджетников

Вопрос предоставления жилья с помощью государства, в том числе и с помощью такого инструмента, как льготная ипотека для бюджетников, является приоритетной задачей многих государств, и Российская Федерация в данном случае не является исключением.

Льготная ипотека

Для стимулирования спроса на жилье используется кредитный механизм ипотеки. Для некоторых социальных групп в государствах, имеющих социальную политику, разрабатываются и реализуются специальные льготные программы. Такая льготная ипотека для бюджетников основывается на принципах:

• субсидирования процентной ставки ипотечного займа;
• принятием государством части обеспечения по ипотечному кредиту перед коммерческим банком;
• представление прямых субсидий нуждающимся в жилье социальным группам.

В России в настоящее время имеется несколько таких ипотечных программ, направленных на обеспечение жильем различных категорий населения, к которым относятся и те, кто работает в бюджетной сфере.

Обязательным условием для получения льготной ипотеки является работа в бюджетной сфере

Льготная программа ипотеки – базовые условия ее предоставления

В отличие от развитых стран мира в России пока еще не создана полноценная разветвленная сеть ипотечных агентств, тем более ориентированных на социально незащищенные группы населения.

В российской практике сложилась централизованная система, предусматривающая льготное ипотечное кредитование, которая в основном реализуется либо через Агентство ипотечных жилищных кредитов (АИЖК), либо через уполномоченные органы местной власти.

Базовыми условиями участия в льготных ипотечных программах является то, что участник должен работать в бюджетной сфере или получать там свой основной доход.

Для участия в программе  работник бюджетной сферы должен отвечать ряду профессиональных и возрастных требований, среди которых особое внимание следует обратить на следующие:

• непосредственная работа  претендента на  льготную ипотеку в различных организациях, которые полностью финансируются за счет государственного (федерального), республиканского, краевого, областного бюджетов и  средства  местной  муниципальной власти. Как правило, это школы различного назначения, больницы, учреждения культурного или  научного профиля;
• занимать должность, согласно действующего трудового договора, которую  можно  идентифицировать как бюджетную – учитель, научный работник;
• предельный возраст участника льготной ипотеки установлен на уровне не более 35 лет. Причем важно отметить, что на момент полного погашения кредита возраст участника не должен составлять более 65 лет. Т.е. максимальный срок льготной ипотеки составляет  25 -30 лет. Если в программе участвует несколько членов семьи бюджетников, то максимальный срок ипотеки рассчитывается исходя из возраста самого старшего члена семьи.

Иные условия

Кроме этих основополагающих параметров для получения льготы по ипотеке, участник подобной программы должен также иметь:

1. Определенный запас финансового гарантийного обеспечения, имеющего форму либо залога, либо минимальной суммы инициального взноса. Обычно такой ограничительный уровень устанавливается в рамках 30 %. Для сравнения – для стандартного договора по ипотечному кредиту нужно внести около 50%  оценочной стоимости покупаемой недвижимости.
2. Максимальная сумма льготного займа не может быть выше 2.7 млн. рублей (на 2018 год).
3. Средний срок кредита должен быть не более 25 лет.
4. Максимальная ставка кредита, имеющего государственную субсидию, не должен быть выше уровня 11% в год.

Также устанавливается требование к самому жилью, по которому предоставляется льготный займ. Т.е. оно обладать определенным стандартом качества –  рыночную стоимость, площадь,  предельный срок эксплуатации, фактическое  состояние.

Для того чтобы понять, как функционирует подобная схема в реальности, можно в качестве наглядного образца рассмотреть условия активации льготного займа для получения недвижимости для трех основных категорий бюджетников – научным сотрудникам,  ученым, учительскому составу, семьям, которые принято считать молодыми.

Льготной ипотечное кредитование доступне молодым ученым

Предоставление льготной ипотеки молодым ученым

В российской практике  программы предоставления субсидий ученым, только начавшим  свою научную карьеру, имеют двухуровневые  жилищные программы для бюджетников.

Первый уровень, федеральный – это предоставление льгот ученым, работающим в федеральных научных центрах и организациях (находящихся в непосредственном подчинении РАН).

Второй уровень – это региональный, который работает с научными учреждениями, расположенными в регионах и получают финансирование из местных бюджетов.

Например, сотруднику научного учреждения для приобретения 1-комнатной квартиры рыночной стоимостью 1.7 млн. рублей необходимо выполнить ряд условий:

• первоначальная сумма, которая должна быть внесена на начальном этапе заемщиком – 510 тысяч рублей (30%);
• максимальный срок кредита – 25 лет;
• исходя из процентной ставки в 11% , ежемесячный взнос по кредиту будет составлять 11.5 тысяч рублей;
• иметь определенный минимальный доход не ниже уровня в 26 000 рублей.

Приведенная схема льготной ипотеки для ученых может отличаться в зависимости от статуса того или иного научного учреждения. Естественно, что научные академические институты, входящие в структуру РАН, имеют больше возможности предоставлять своим сотрудникам финансовые гарантии, чем это происходит на уровне  местной  системы  управления.

Ипотечные программы для работников сферы образования

Ипотека для работников бюджетной сферы, жилищные программы, предназначенные для работников бюджетной сферы образования, основаны на специальном постановлении Правительства РФ  (от 29.12.11, за номером № 1177).

На базе этого правового акта, весь учительский и преподавательский состав, только начавший  трудовую карьеру, работающий в учреждениях образования, финансируемых из государственного бюджета, для получения преференций на  займы, могут рассчитывать на следующие условия:

• имеют максимальный возраст   – 35 лет;
• постоянно проживают в  определенном субъекте федерации  сроком не меньше чем 3 года;
• имеют действующий контракт с образовательной организацией;
• стаж работы в качестве педагога  не меньше  12 мес.;
• не были участниками каких-либо  программ  по поддержке малоимущих;
• реально нуждаются в   том, чтобы  получить или  улучшить условия своего  места проживания;
• имеют   одобрение кредитной организации на предоставлении ипотечного кредита. Т. е. требуется подтверждение платежеспособности заемщика, в том числе наличие 10% собственных финансовых средств необходимых для первоначального взноса, а также отсутствие отрицательной кредитной истории.

В качестве примера, можно рассмотреть аналогичный вариант получения льготной ипотеки для молодого учителя исходя из условий приобретения однокомнатной квартиры стоимостью 1.7 млн. рублей:

1. Сделать первоначальный взнос 510 тысяч рублей (30% от стоимости квартиры, включающий размер субсидии в размере 238 000 рублей).
2. Взять кредит сроком на 25 лет.
3. Оплатить процентную ставку по ипотечному кредиту в размере 8,5%.
4. Выплачивать ежемесячный платеж в сумме 9600 рублей.
5. Иметь минимальный средний ежемесячный доход в размере 26 тыс. рублей.

Естественно, что приведенные условия в основном относятся к учителям, работающим в крупных городах страны, где имеется относительно высокий, по сравнению с провинциальными городами, сельскими районами, более высокий уровень оплаты работников образования.

Льготное ипотечное кредитование предусмотрено для работников сферы образования

Льготная ипотека для молодых семей

В отличие от двух предыдущих категорий  бюджетников и форматов, по которым предоставляется льготная ипотека, молодые семьи имеют больше вариантов государственной поддержки для приобретения жилья с помощью ипотечных программ.

Все федеральные и региональные ипотечные программы для молодых семей базируются на следующем правовом акте – Федеральная целевая программа (ФЦП) «Жилище» (Постановление Правительства РФ от 17.12.10 за № 1050).

Эта ФЦП рассчитана на недавно созданные семьи, где  возраст самого старшего члена  семьи не  превышает 35 лет. При этом  брак, конечно же,  является  официально зарегистрированным.

Предлагаются следующие условия по этой  госпрограмме:

• первоначальный взнос по договору ипотеки не более 10% от суммы приобретаемого жилья;
• размер годовой ставки процента по льготному кредиту не более 9.25%;
• максимальный срок льготной ипотеки не более 35 лет;
• имеется вариант предоставления рассрочки при рождении каждого последующего ребенка;
• для  частичного рефинансирования ипотеки можно использовать средства материнского капитала.

Здесь надо отметить, что приведенные условия являются базовыми стандартами, определенными федеральным законодательством. Поэтому в каждом отдельном регионе страны могут быть свои дополнительные условия по льготным программам ипотеки для многодетных семей, о чем нужно дополнительно получить информацию в местных или региональных органах власти.

Что нужно для участия в льготных ипотечных программах

Для того чтобы принять участие в процедурах где предусмотрена ипотечная программа как федерального, так и регионального уровня, можно использовать два варианта.

Агентство ипотечного жилищного кредитования

Первый вариант – это обращение в местный филиал или отделение федеральной организации АИЖК. Список таких филиалов можно найти на сайте самой организации либо на сайте местных органов власти.

Для участия в программе через АИЖК нужен следующий перечень документов:

• копия и оригинал паспорта как самого заявителя, так и всех его членов семьи. Копии должны быть сделаны на все страницы паспорта;
• для всех несовершеннолетних детей должны быть предоставлены оригиналы свидетельств о рождении;
• для всех военнообязанных в возрасте до 27  лет обязательное предоставление военного билета или удостоверения личности офицеров запаса;
• личные страховые социальные сертификаты или СНИЛС на всех совершеннолетних членов семьи;
• справка о составе семьи (действе 3 месяца), которая получается в местных органах власти, сельсовете, паспортном столе или МФЦ;
• оригинал или заверенная нотариально копия свидетельства о браке (разводе);
• оригинал или заверенная нотариально копия трудовой книжки (все страницы);
• справка о составе и размере доходов заявителя и его семьи, которая составляется по форме  2 НДФЛ. Получается эта справка в местном отделении налоговой инспекции или через портал Госуслуги.

Если заявитель или его члены семьи, имеют какие-то дополнительные социальные выплаты (пенсии, стипендии, гранты, премии, субсидии), то об этом обязательно должно быть подано документальное подтверждение.

Это необходимо для того, чтобы и Агентство, и банк, могли точно рассчитать все условия  предоставления льготного ипотечного займа и полной оценки платежеспособности заемщика.

Если заявитель имеет какие-то дополнительные документы, подтверждающие его льготный социальный статус – пенсионные удостоверения, сведения о государственных наградах, предусматривающие или подтверждающие право на получение государственной помощи.

Для оформления льготы на ипотеку необходимо обратиться в отдел соцзащиты или АИЖК

Обращение в соцзащиту

Второй вариант предусматривает непосредственное обращение в местные органы социальной защиты и обеспечения, которые уполномочены реализовать программу льготной ипотеки на местах. Для этого нужно обратиться в соответствующий отдел или департамент местной или региональной администрации (мэрия, городской совет, поселковая администрация).

К заявке, подаваемой в эти органы местной власти, следует приложить следующие документы:

• свидетельство, подтверждающее включение заявителя, как участника программы в очередь на получение жилья
• документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина РФ;
• документы, подтверждающие трудовую деятельность, т.е. трудовая книжка или трудовой договор;
• военный билет для мужчин, не достигших 27лет или  удостоверение офицера запаса.

В дополнение к этому стандартному пакету документов, банк, который будет выдавать непосредственно кредит на приобретаемое жилье, может потребовать предоставить документы:

• выписки из банковских счетов заявителя (в других банках);
• выписки из бюро кредитных историй;
• страховые свидетельства (страхование жизни) как на самого заявителя, так и его членов семьи;
• страховые полисы на имущество, которое может быть использовано в качестве кредитного обеспечения или залога.

В качестве заключения, остается только отметить, что льготные ипотечные программы, несмотря на всю свою привлекательность, все же остаются пока малодоступными большинству бюджетников.

Причина кроется в низком уровне доходов большей части тех, кто работает в бюджетных организациях.

По мере роста доходов этой категории будет и больше вариантов использовать ипотечные займы, и необязательно при помощи государства.

Предоставление Жилья Бюджетникам В Самарской Области 20202020

Для постановки на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты Работники представляют в орган местного самоуправления по месту жительства или в уполномоченные органы государственной власти Самарской области по месту работы документы согласно перечню, установленному статьей 4 Закона № 88-ГД. Порядок постановки Работников на учет в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты устанавливает статья 5 этого же Закона, а порядок предоставления социальной выплаты — статья 7 Закона.

Порядок предоставления социальных выплат на компенсацию первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту молодым специалистам аэрокосмической отрасли, молодым врачам, молодым специалистам автомобилестроительной отрасли, молодым учителям и молодым педагогам в рамках реализации Подпрограммы установлен приложением 3 к Подпрограмме.

Льготная ипотека для бюджетников

Условия данной программы распространяются только на учителей общеобразовательных учреждений. Работники детских дошкольных учреждений под эти условия не подходят. На данный момент централизованная соц ипотека на приобретение жилья для воспитателей детских садов отсутствует.

Общей установленной на федеральном уровне, системы выдачи ипотечных кредитов для служащих бюджетных организаций не существует. Все субъекты сами разрабатывают меры поддержки. Размер такой помощи зависит от ресурсов местных и региональных бюджетов, и при соблюдении определённых условий может быть увеличен за счёт федерального бюджета.

Жилищные программы для бюджетников в 2020 году

• Работать в бюджетном учреждении.
• Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
• Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

О проекте закона самарской области n 1859-3 о внесении изменений в закон самарской области о порядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, государственным и муниципальным служащим самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных усло

О проекте закона Самарской области N 1859-3 “О внесении изменений в Закон Самарской области “О порядке предоставления работникам организаций бюджетной сферы, государственным и муниципальным служащим Самарской области, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидий на строительство или приобретение жилья”

“7.

Для лиц, имеющих в собственности ветхое или аварийное жилье, в случае передачи такого жилья с соблюдением требований действующего законодательства органу местного самоуправления, субсидия рассчитывается исходя из социальной нормы общей площади жилья на каждого члена семьи. Если ветхое или аварийное жилье органу местного самоуправления не передается, субсидия предоставляется за вычетом остаточной стоимости жилья, определяемой органом технического учета на дату принятия решения о выдаче субсидии.”;

Рекомендуем прочесть:  Как можно застраховать заключенного

Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке

Отличительной чертой работников бюджетной сферы – относительно низкая заработная плата, что ограничивает их возможности в качестве заемщиков по ипотеке. В кредитном портфеле крупных российских банков есть такое предложение, как ипотека для бюджетников, которая учитывает их ограниченные финансовые возможности по сравнению с работниками коммерческих структур.

1. Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен в муниципальном образовании или государственной структуре, быть зачисленным на госслужбу. Для использования льготы заемщик должен быть работником полиции, военнослужащим, спасателем, пожарным, работать в таможне, сфере образования или медицины. Продолжительность работы в данных структурах должна составлять 3 года и более.
2. Требования к условиям проживания, жилью заемщика. Необходимо, чтобы собственное жилье либо отсутствовало, либо было признано недостаточным для комфортного размещения семьи.
3. Возрастной ценз. Ипотечное жилье для молодой семьи могут оформить бюджетники, чей возраст не достиг 35 лет.
4. Стаж работы. Бюджетный работник старше 35 лет должен иметь 25-летний стаж в одной и той же структуре.
5. Не все учителя и медработники имеют право на льготу – необходимо подтвердить, что местом работы является государственное учреждение.
6. К военным предъявляется требование принимать участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.
7. Для ученых выдвигается требование отработать в государственном учреждении не менее 5 лет. При оформлении займа ученый должен подписать еще одно обязательство – отработать следующие 5 лет в том же учреждении.

Программа ипотечного кредитования для бюджетников

Добрый день, я живу в Новосибирске , работаю фельдшером в областно больнице, мне 29 лет , с мужем берём ипотеку, он будет заемщиком а я созаемщиком, субсидию как бюджетному работнику на первоначальный взнос мне дадут? Стоим на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, стаж 5 лет

Средства данного фонда используются для внесения первоначального взноса и дальнейшего погашения кредита. Претендовать на эти средства могут только те военнослужащие, которые участвовали в НИС более трёх лет. На получение жилищного займа могут рассчитывать:

Как получить жилье сотруднику полиции

• Отсутствие заключённого на момент подачи заявления договора о социальном найме и отсутствие личного жилья или иной жилой недвижимости;
• При факте проживания семьи сотрудника полиции МВД в муниципальной квартире, площадь которой не соответствует установленному минимуму на одного человека. То есть площадь жилья должна быть меньше, чем пятнадцать метров квадратных на одно лицо;
• Проживание с хронически больным гражданином, болезнь которого представляет угрозу здоровью других жильцов;
• Факт проживания в помещении, непригодном для жизни;
• Проживание в общежитии или коммунальной квартире;
• Проживание в однокомнатной квартире двух семей.

• Члены семей погибших при исполнении или по причине полученных на службе увечий, заболеваний сотрудников полиции и МВД (в равной части для каждого члена семьи);
• Инвалиды первой и второй группы, получившие группу по причине исполнения служебных обязанностей, а также вследствие получения заболевания в период исполнения служебных обязанностей в МВД.

Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

• при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
• часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
• так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.

1. Правильно заполненное заявление на предоставление льготной ипотеки;
2. Копию документа, подтверждающего личность (паспорт) на вас и всю вашу семью;
3. Не забудьте о ксерокопии свидетельства о рождении на всех детей;
4. Не лишним будет и договор ипотеки с распечатанным графиком платежей (нужно будет взять с собой не только оригинал, но и сделать ксерокопию);
5. Справка о получаемой заработной плате с места работы с указанием срока, в течение которого вы проработали на данной службе;
6. Копия вашей трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверена работодателем;
7. Справка, которая подтвердит, что у вас действительно не имеется задолженности перед кредитором;
8. Реквизиты, которые принадлежат банку (именно на этот счет в случае одобрения будет переведена компенсация);
9. Выписка, сделанная из ЕГРП, которая будет относиться к тому жилью, которое вы покупаете;
10. Свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье (понадобится как оригинал, так и ксерокопия документа);
11. Договор купли-продажи (так же, как и в предыдущем случае, понадобится оригинал и ксерокопия);
12. Справка. Взятая из ЖЭКа, о составе всей вашей семьи;
13. Выписка, которую необходимо взять из домовой книги.

Жилищные субсидии для бюджетников

Юридического статуса «сотрудник-бюджетник» в российском законодательстве нет. Тем не менее численность этой категории профессионалов в России значительна. Определяющим признаком тут выступает источник обеспечения финансирования зарплат из бюджетов трех уровней: федерального, субъекта РФ, муниципального.

Молодые врачи Севериновы проживают в Московской однокомнатной квартире вместе с пожилыми родителями. Здесь же прописаны их дети-двойняшки. Площадь «однушки» составляет 48 м 2 .

Для увеличения жизненного пространства Севериновы планируют приобрести в ипотеку квартиру 60 м 2 .

Сформировать первоначальный взнос по ипотечному кредиту на семейном совете решили за счет жилищной субсидии.

Рекомендуем прочесть:  2020 Год Златоуст Земля За Третьего Ребенка

Обеспечение жильем бюджетников

Целевые программы обеспечения жильем бюджетников разрабатываются в каждом регионе самостоятельно.

Их целью является выделение субсидий для приобретения или строительства жилья работникам бюджетной сферы (обычно это учителя и врачи, а также работники культуры и социального обслуживания).

Кроме предоставления выплат, такие программы могут предусматривать предоставление работникам бюджетной сферы льготных жилищных кредитов из бюджета или рассрочки платежа на льготных условиях на покупку жилья на срок до 10 лет.

• копии документов, удостоверяющих личность членов семьи, может понадобиться свидетельство о браке;
• документ о том, что участник программы ранее не получал подобных выплат;
• документ, подтверждающий, что претендент на участие в программе нуждается в улучшении условий проживания и состоит на учете (в очереди) по этому поводу.

В самарской области повысят зарплату бюджетникам

Председатель комитета по бюджету Габибулла Хасаев, изучив документ, отметил, что в целом проект бюджета — сбалансированный документ. По информации Счетной палаты Самарской области, документ сформирован по программно-целевому методу — 83% расходов бюджета являются программными.

По мнению председателя Палаты Антонины Зубковой, необходима синхронизация предоставления изменений в бюджет и в программы в виде проектов постановления правительства, чтобы депутатский корпус смог участвовать в обсуждении данных поправок. В ходе первого чтения были утверждены параметры бюджета и его основная концепция.

Постатейное распределение будет рассмотрено в рамках профильных комитетов до 20 ноября.

Основные параметры проекта бюджета законодателям представил врио министра управления финансами Андрей Прямилов. Без учета безвозмездных поступлений размер доходов бюджета составил 129,59 млрд рублей, расходов — 128,99 млрд руб.

, а профицит — 594 млн рублей. В следующем году регион должен сам заработать для казны на три млрд больше, чем в текущем.

Задачу наполнить бюджет поставил членам кабинета министров и депутатскому корпусу врио губернатора Самарской области Дмитрий Азаров.

Ипотечная программа для бюджетников

Признать необходимость назначения субсидии бюджетнику могут в городской администрации. Порядок обращения регламентирован региональными программами улучшения жилищных условий. Если документы рассмотрены и вопрос решен в пользу заявителя, лицу выдается свидетельство о предоставлении субсидий, благодаря которому он имеет право их получить.

Не существует единой федеральной программы кредитования всех работников бюджетной сферы. Эта категория охватывает разные профессии. Помощь государства в приобретении жилья может предоставляться разными способами, в зависимости от поддержки, выбранной для своих жителей определенным регионом. Выражается в нескольких вариантах:

08 Фев 2019      juristsib         598      

Ипотека для бюджетников в 2020 году: социальная, сбербанк, льготная программа

Программа социальная ипотека – это комплекс мер, направленных на улучшение условий проживания у льготных категорий населения.

Осуществляется она по трем направлениям:

• Государство за счет бюджета оплачивает кредит и предоставляет жилье претенденту.
• Заемщик оформляет договор ипотечного кредитования по льготной ставке. Варианты могут быть разными: от 2 до 10,5 %.
• Участнику программы из бюджета выделяют субсидию на погашение части ипотечного долга. Как правило, оплачивается от 30 до 35 % от суммы кредита. Но это может быть и строго определенная сумма.

Реализуется программа структурой, которую курирует Правительство – АО «Дом.рф».

Основные расчеты идут именно через нее. Поэтому банки должны быть ее партнерами и участниками программы.

Сколько средств выделят по социальной ипотеке, сроки кредитования и прочие условия определяются в индивидуальном порядке.

Как правило, речь идет о сумме от 6 до 12 млн. руб., предоставляемых на период от 3 до 30 лет.

Льготы для каждой из категорий

Государство не отставляет без внимания уважаемые профессии, без которых нет возможности для развития страны в основном. Поэтому для категорий населения, трудящихся в бюджетной сфере предусмотрена своя социальная программа на получение жилья.

Условия для учителей

Педагоги заслуживают на получения собственного жилья на выгодных условиях. Государство предоставляет возможность учителям поучаствовать в программе социального кредитования.

Право для получения льгот зафиксировано в сертификате. Местная власть вместе с сотрудниками образования работают над списками с претендентами на программу, предложенную государством.

Кандидат на получение квартиры обязан составить заявление, которое позволит принять участие в программе.

Однако есть несколько ограничений:

1. Учителя, чей возраст не выше тридцати пяти лет;
2. Работа в муниципальном учреждении образования;
3. Стаж работы сотрудника, претендующего на жилье не ниже трех лет.

Льготная программа для педагогов предполагает сниженную ставку по кредиту банка и меньший первый взнос. В случае, когда желающими получить жилье является супружеская пара, то участвовать в программе сможет лишь один.

Перед подачей заявления для участия в ипотечном кредитовании, кандидат обязан подать заявление в органы администрации и выяснить, актуальна ли в его городе данная программа. Еще ему нужно спросить о том, подлежит ли он для попадания в льготную категорию.

В том случае, когда кандидату будет дан утвердительный ответ, второй шаг для улучшения условий для проживания будет написание заявления и сбор полного пакета с документами.

Собранные бумаги с написанным заявлением служащий в бюджетной сфере должен передать в городскую или районную администрацию, в котором он проживает.

Документация подлежать рассмотрению членами комиссии, которые после подведения итогов будет решать допускать ли кандидата к социальной программе. В руки кандидат получает сертификат, он и будет подтверждением его прав на получение субсидий.

Порядок получения займа для преподавателей

Как только сотрудник бюджетной сферы будет иметь сертификат, он будет иметь возможность обратиться в банк, который предложит кредитование и участие в программе.

Сотрудники финансовых организаций советуют обращаться в те банковские учреждения, в которых есть доля, принадлежащая государству. В данном случае они смогут надеяться на получение более выгодных условий и оптимальных ставок по процентам.

Также учителя, которые оформили ипотечный займ имеют право на возмещение части затрат в связи с получением ипотечного кредита:

Схема порядка предоставления молодым учителям социальных выплат